東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25423 口コミ知りたいさん

    完売してるのに注目度高いですね。こういう物件が資産価値が保てるんでしょうね。

  2. 25425 匿名さん

    同じパークシティの大崎が@900台で成約しているなか、流石に低層とはいえ@680は近々に成約するだろね。むしろ、1ヶ月売れ残ってたらヤバいレベル

    1. 同じパークシティの大崎が@900台で成約...
  3. 25426 口コミ知りたいさん

    ここ最近の株価乱高下で手放さざるを得ない人が相場より相当安く出してきてるんだろうな。

  4. 25427 匿名さん

    >>25426 口コミ知りたいさん

    >>25416と矛盾してますが

  5. 25428 口コミ知りたいさん

    粘着ネガは放っておきましょう。
    にしても今日も暑かった。
    こんな日が続くと駅前に住まうことの大切さが身に染みます。中古市場で徒歩3分以上が検索されなくなりつつあるのが理解できます。

  6. 25429 匿名さん

    >>25428 口コミ知りたいさん
    資産価値で影響が出るのは、徒歩7分以上なんだな。
    6分まではほぼ変わらない

  7. 25430 評判気になるさん

    >>25429 匿名さん

    情報はアップデートしないとw

  8. 25431 評判気になるさん

    実際は駅距離3分以内かよりも、駅前かそれ以外がで選別されてる。この温暖化異常気象で駅前以外は無価値になる世界観。ここは圧倒的勝者なので購入した人が羨ましい。

  9. 25432 匿名さん

    >>25431 評判気になるさん
    それも違う
    駅直結かそれ以外か、だよ。
    そしてここは駅直結ではない。ほぼ駅直結とか言いそうだけど、そういうレスは要らない

  10. 25433 eマンションさん

    >>25432 匿名さん

    顔真っ赤やな。チミは駅直結どころか千葉バス必須地域に住んでるくせに不動産語ったらあかんて。

  11. 25434 eマンションさん

    駅直結と言いながらホームまで10分近くかかるところもあるし、重要なのはホームまでの時間じゃね?その点ここは1分以内なので優勝。

  12. 25435 匿名さん

    >>25434 eマンションさん
    資産価値という観点で語ると、駅直結だけが優勝です。
    実質時間というのは、生活利便性という観点では大事な話かもしれないけど、今は資産価値の話をしているので

    あまり必死にならずに、駅直結でないから@700前後の成約実績と思えばいいのではないでしょうか。でないと、駅徒歩1分なのに@700程度の資産価値しかない駅力という評価になってしまう。

  13. 25437 評判気になるさん

    >>25435 匿名さん

    ファクトとして隣のシティタワーはここよりも駅ホームまでの距離があるが@1000です。
    不動産は駅前タワマンかそれ以外かという意見に私も賛同します。

  14. 25438 匿名さん

    >>25437 評判気になるさん
    やけに@1000連呼してるけど、それって最上階プレミアフロアでしょ。しかも成約したわけではないし。

    中古市場を見ても、
    @814
    @723
    @765
    で店晒し状態でしょ。
    シティタワー武蔵小山もパークシティ武蔵小山も、@700~750が今の中古市場の適性価格という事実しかない

  15. 25439 匿名さん

    >>25437 さん
    同意するのは勝手だけど、社会一般的な評価となると中古のリセール価格しかないよ。
    駅直結かそれ以外かで評価が別れるのは、周知の事実です。
    それだけ直結という言葉は重い

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