東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25241 匿名さん

    大崎は住環境が良いからね。品川天王洲や大井町だと飛行機騒音がきつい。

    • 1
  2. 25242 評判気になるさん

    >>25241 匿名さん
    伸び率も納得の結果であり信憑性あるね

  3. 25243 匿名さん

    >>25234 通りがかりさん
    2ヶ月前の話ですよ

  4. 25244 匿名さん

    >>25243 匿名さん
    売り出し価格表

    1. 売り出し価格表
  5. 25245 マンション掲示板さん


    その表が正しいとは思はんは

    • 1
  6. 25246 マンション掲示板さん

    >>25244 匿名さん
    これがファクトですね

  7. 25247 マンション検討中さん

    >>25244 匿名さん

    これ武蔵小杉ですね

    • 1
  8. 25249 匿名さん

    >>25245 マンション掲示板さん
    正確な成約価格は把握できないけど、売り出し価格に関しては公にでている数字なので信頼できるかと

  9. 25250 マンション検討中さん

    >>25249 匿名さん
    まあ売出しはかなり強気になりがちだから、実体としての成約はずっとこれよりも低いだろう

    • 2
  10. 25253 名無しさん

    確かにこちらの狭い3LDKはしばらく売れずに晒されてましたね

  12. 25254 通りがかりさん

    売り出しがその位なら、成約価格は坪600～650あたりに収束って感じですかね。
    経年による減価償却で資産価値も下がるだろうから、今後坪500台もチラホラ出てきそう。

  13. 25256 通りがかりさん

    >>25254 通りがかりさん
    元々の駅力踏まえても坪500は妥当って感じですは

    • 2
  14. 25257 マンション検討中さん

    隣が坪1000で販売してるのにそんな安値で買えないのは明らか。粘着ネガにはほとほと疲れますは。

    • 1
  15. 25258 口コミ知りたいさん

    武蔵小山の再開発は一味違うし本当に楽しみワクワク

    • 1
  16. 25259 通りがかりさん

    >>25253 名無しさん
    検討者はその辺見極めますからね、シビアに判断します

    • 2
  17. 25260 検討板ユーザーさん

    >>25254 通りがかりさん
    それは理想ケースで、ベースケースとしては500が妥当でしょうな

    • 3
  18. 25261 通りがかりさん

    ファクトとして隣が1000で売ってる。
    地域一番のここがそれを下回るわけ無いわな。

    • 1
  19. 25263 匿名さん

    >>25262 マンション検討中さん
    武蔵小山で異常な値付けであれは買わんすわね。まあそれは隣の話で、ここは坪600の500へ下落の見込みとだいぶ厳しい現実です

    • 2
  20. 25264 通りがかりさん

    自分は通りがかりの第三者だけど、隣の格下が1000万ならランドマークのパークシティがそれを下回ることはない。価値が保証されたと言えます。持たない連中の妬みは凄いな。見ててオモロイはw

    • 2
  21. 25268 匿名さん

    液状化歴のある埋立地の方が怖くない？古いタワマンは倒壊するリスクもあるよ。白金や武蔵小山は安全性の高い土地ですよ。

    • 3
  22. 25269 買い替え検討中さん

    >>25266 eマンションさん
    武蔵小山がムサコで武蔵小杉はコスギでしょ。
    最近武蔵小金井もムサコっていう人いるね。

    • 1
  23. 25270 eマンションさん

    通りすがりですが、ファクトとして中古が坪600台は自明なのに、ここの住民の方々はなぜ受け入れないんですか？

    • 3
  24. 25271 匿名さん

    武蔵小山は坪800ぐらいでは？豊洲が坪600、品川が坪500ぐらい。

  25. 25272 匿名さん

    武蔵小山が坪800で売れるのなら、このマンションの中古がもっと出てきてもおかしくない。

  26. 25273 通りがかりさん

    ファクトとして武蔵小山は1000で販売してる。粘着ネガには見えないんけ？

    • 1
  28. 25274 匿名さん

    >>25273 通りがかりさん
    @1000や他エリア他物件ネガを連呼してる投稿者は、他のスレでことごとくアクセス禁止になった迷惑投稿者です。
    大分前からここを無理に持ち上げて他を貶めたり炎上を狙ったり、ここの住民を騙って他のスレを荒らしているのがここの住民であるかのような投稿をしています。

    ここの住民はもっと怒った方がいいよ。

    • 1
  29. 25275 マンション掲示板さん

    隣がいくらとか関係なくて、ここの中古売出し価格が住民の考える限界値、いつまでも1000だとか夢見てても不毛だよ

    • 2
  30. 25289 検討板ユーザーさん

    武蔵小山も武蔵小金井も住みやすいところだと思いますよ。

    • 1
  31. 25290 通りがかりさん

    資産価値の話になった途端にオーバーヒートしているところを見ると、高く売りたい住民vs安く手に入れたい検討者という構図なのかもしれない。

  • スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります
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