東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 25221 評判気になるさん

    子供がいると排ガス騒音は気になりますね。
    そういった観点から幹線道路沿いや高速至近は論外になりえます。目黒界隈の方が必死にマウント取ろうとしてるのが面白いですね。笑
    自分はこちらの住民ではありませんので悪しからず。

    • 1
  2. 25222 マンション検討中さん

    ブリリアは目黒駅至近でありつつも目黒通りから一本入っていて閑静で空気も綺麗、目黒で必要なものは基本揃うので坪単価が高いだけありますね。ここは、商店街が強みでしたっけ？

    • 3
  3. 25223 匿名さん

    >>25222 マンション検討中さん

    バブリアは敷地が目黒通りに隣接してますね。
    高速も至近で到底空気が綺麗とは言えない環境だと思います。でも最低限のものが揃うのは良いですね。山手線利用者以外は無理に選ぶ理由は無さそうです。

    • 1
  4. 25224 マンコミュファンさん

    >>25223 匿名さん
    目黒通りから一本奥なのと高速も程よく離れてるので空気は最高ですね。至近距離にアトレも成城石井もあるので便利ですよね。ここは商店街なので分散してるのが面倒ですが

    • 3
  5. 25225 マンション掲示板さん

    >>25224 マンコミュファンさん

    必死。笑

    • 1
  6. 25228 eマンションさん

    武蔵小山は閑静で空気が綺麗ですね。

    • 2
  7. 25230 通りがかりさん

    >>25210 匿名さん

    広めの2LDKが出た時に買って、リフォームで3LDKにしちゃうとかダメですか？横長のリビングの部屋、部屋を割っても良いように、たしかベランダに室外機おけるスペースも確保されていた気がするんです。

    • 1
  8. 25231 通りがかりさん

    広めの2LDKすら滅多に売りに出ない。

    • 1
  9. 25232 匿名さん

    >>25231 通りがかりさん
    70～80平米はどこも枯渇状態
    むしろここはちょっと前まで@700台で売れ残ってた

  10. 25233 匿名さん

    >>25232 匿名さん
    同じパークシティでの比較　

    分譲時坪単価平均
    パークシティ武蔵小山@465
    パークシティ大崎@350

    1. 同じパークシティでの比較　分譲時坪単価平...
  12. 25234 通りがかりさん

    いつの話かわかりませんが700台売れ残りはデマですね。そんなのあったら瞬殺です。
    大崎は分譲時期が違う上に元工場街だっただけあって分譲価格が安い。
    取引相場もグロスの大きい部屋があったかどうかで変わるしアンダー取引もあるし簡単には掴めないわな。

    • 1
  13. 25235 検討板ユーザーさん

    欲しい人が行列してる早押しゲームか。
    買える気がしない。隣のシティタワーという選択肢もあるけど、色々劣後するから悩ましい。

    • 2
  14. 25236 評判気になるさん

    大崎の方が値上がり率が高いってことですね。
    参考になります。
    将来性を見越して買うなら、同じ城南エリアでも、やはり山手線徒歩圏内ってことですね。

  15. 25237 マンション検討中さん

    >>25236 評判気になるさん

    大崎はもとが安かっただけのようです。
    将来性は武蔵小山だと思いますね。

    • 1
  16. 25238 マンション掲示板さん

    >>25236 評判気になるさん
    まあ普通に考えて山手線徒歩圏内の方が価値高いと思いますよ。それがしっかりと値上がり率にも現れてますね

    • 1
  17. 25239 マンション検討中さん

    後続の再開発を加味すると武蔵小山の方がアップサイドありますね。やたらと山手線に固執する勢力がいますが、何を目的にこのスレに居座っているのでしょうかw

    • 1
  18. 25240 マンション検討中さん

    >>25233 匿名さん
    この比較表明らかですね。今後の再開発を加味しても昨対マイナス、駅力としての地力が脆弱

    • 1

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