| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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25104
検討板ユーザーさん
アンダーの取引も多いし、そう言うのは加味されないからな。
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25105
匿名さん
>>25104 検討板ユーザーさん
アンダーの取引額ってどうやってわかるんですか？当事者間でしかわからないと思うのですが。
やはり正確な取引はレインズでしかわかりませんよ
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25106
デベにお勤めさん
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25107
マンコミュファンさん
>>25106 デベにお勤めさん
デベにお勤めなんですね。ご苦労さまです
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25108
匿名さん
>>25106 デベにお勤めさん
デベに勤めているとなぜアンダーの成約がわかるのですか？
どこにも数字は出てこないからアンダーなわけで
では、具体的にどの部屋がどの価格で実際成約したのでしょうか？
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25109
検討板ユーザーさん
情報収集について深掘りするってのは野暮ってもの。一般人には想像もつかないネットワークがある。ここは超優良で出物あったら即買いが常識。
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25110
マンション検討中さん
そんな証拠もない話より揺るぎない事実は、坪700でもなかなか売れないということ
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25111
匿名さん
>>25109 検討板ユーザーさん
あれですか、他スレで連呼してた例の無料マンションレビューの情報ですか
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25112
検討板ユーザーさん
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25114
通りがかりさん
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25115
評判気になるさん
この辺りは便利なのに緑被率高くて本当に住環境が良い。子育て世帯にはドンピシャだと思う。
買い◎
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25116
マンション検討中さん
ここの3LDKが欲しいんですけど
本当に売り出しないですね。
お宝はみんな手放さないですよね。泣
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25120
マンション掲示板さん
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25121
検討板ユーザーさん
>>25120 マンション掲示板さん
売れないわけではなさそう。
庶民にも手が届きやすい価格帯なので需要は結構あるのかも。
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25123
マンション検討中さん
>>25121 検討板ユーザーさん
確かに地価が安い分価格はお手頃ですからね、庶民が好んで買うといった感じでしょう
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25124
検討板ユーザーさん
>>25123 マンション検討中さん
とはいえ都心のマンション価格高騰で手がなくなった人たちが郊外へ逃げる際の受け皿にはなりそうですな
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25125
eマンションさん
>>25124 検討板ユーザーさん
本当にありがたいことです
ありがとう、パークシティ武蔵小山ザ・タワー！
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25126
名無しさん
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25127
検討板ユーザーさん
>>25124 検討板ユーザーさん
武蔵小山は3A脱出組の受け皿になってます。
あんなところでは子育てできないと港区を見限った層のユートピアだそうです。
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25128
名無しさん
>>25123 マンション検討中さん
坪1000いかない位で手に入るんだから今後の再開発考えると値頃感あるよね。
某古川沿い低地とか実力値以上の価格のところは軒並み東京タワー見えなくなるとかで騒いでるけど、そうなったらお終い。
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25129
匿名さん
武蔵小山しか勝たんということを認められない連中が多すぎるね
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25130
マンション掲示板さん
>>25128 名無しさん
坪1000は確かに全然いかないなwちな、再開発とかそういうったのは全て織り込まれて市場価格は決まってるから、それ含めてそんなもんの坪単価
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25135
管理担当
[NO.25132～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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25136
通りがかりさん
>>25130 マンション掲示板さん
ここは坪2000もいかないくらいで買えるお得物件です！
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25137
検討板ユーザーさん
生活利便性の住環境の良さに対してコスパが良すぎる。でも3LDKの売り出しが皆無なのが残念。そりゃこんだけ住みやすいなら手放さないよな。汗
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25138
評判気になるさん
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25139
マンコミュファンさん
>>25136 通りがかりさん
通りすがりですが、ここは契約者らしき方がマウントに必死というのが問題ですね。冷静な検討者さんの意見、参考になります
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25140
匿名さん
>>25139 マンコミュファンさん
そんな契約者や住民いませんよ。
自分も住民ではありませんが、友人が住んでいるので伺うことありますが、上品で礼儀正しい控えめな方ばかりです。
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25141
eマンションさん
>>25138 評判気になるさん
以前この辺りに住んでいましたが三田線も南北線も両方使えるのは利便性高いですね。大手町勤務者にはもってこいです。
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25142
匿名さん
>>25138 評判気になるさん
あとは都心から離れているので電車に依存せざるを得ないですね。タクシーが使いにくい
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25143
評判気になるさん
郊外が故に電車バス使わないと都心には出れないです。その分価格が安いので、妥当だとは思います
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25144
eマンションさん
都心に近ければ良いってものではない。
中央区みたいな緑被率低い雑居ビル街なんてごめんだし、千代田区も番町麹町辺りは過疎ってる上にマンションお見合いでパス。
港区も港南湾岸は論外として、3Aは住民層が悪すぎて民度的に無理。
武蔵小山は全てのバランスがちょうどいいんだよな。憧れます。
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25145
通りがかりさん
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25146
評判気になるさん
>>25145 通りがかりさん
確かにこんなに環境が良いのに3Aより安いならお得ですよね。
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25147
評判気になるさん
>>25143 評判気になるさん
環境が悪い分安いというだけの話ですね。客観的なご意見、参考になります
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25148
ご近所さん
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25149
名無しさん
>>25148 ご近所さん
こんな雨の日電車止まったら迂回方法ないですからね。一路線しかないと
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25150
匿名さん
>>25149 名無しさん
駅前のバスで大井町、品川、学大、羽田など各方面に行けてとても利便性高いですね。
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25151
匿名さん
もし自宅の隣に 牛丼屋 とかがあれば 環境悪い と言えるだろうけど、そんなところには普通 住まないだろ
よっぽど安ければ話は別だけどさ
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25152
名無しさん
こんな雨の日は道混んで渋滞、バスも満員のスシヅメ状態でたいへんだよね
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