パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

＞三田小山も武蔵小山も人気のエリアなのですよ。


小山兄弟が坪1000を超えるのは難しいとしても、なんでしたら坪800までは十分可能性あると思います。

>>25001 マンコミュファンさん

もう800は既に超えてますけど。

とうとう出たね

なーるー
やっぱりここ荒らしてのはあの連中だったか。

鉄格子マン、やはりお前だったか。

爆サイ見て行ってみた。
凄かった。

都心のタワマンは 2億が標準になっちゃいましたね。
その中でも立地良い城南高台タワマンなら無敵感すらありますよのね。

城南の地盤の良い高台の人気駅前タワマンなんて希少価値ありまくり。買いたい人が行列してる状況。欲しいよな。

カフェカルディーノ撤退とは

>>25009 マンコミュファンさん

えーーっ？
撤退するお店多いですね…

>>25010 マンション検討中さん

新陳代謝があって良いですよね！
テナントか固定化されるよりもワクワク感があって楽しみです。

ファストフードが好まれる地域性なんでしょう。
次はマックでも入るんじゃないですか。

>>25013 マンション掲示板さん

マックはパルムに既にある。
武蔵小山を知らないよそ者かな。

>>25013 マンション掲示板さん
住民の属性的にはマックとか格安チェーンが需要ある土地ですからね

武蔵小山でニーズあるのはマック、日高屋、松屋、やよい軒、大戸屋、サイゼリヤ、ドトール、あとは何があるかな。

でも武蔵小山ってブランド立地らしいですよ。
他の関係ない複数のスレでそう主張してる人いました。本当はどっちなんですかね。

>>25024 匿名さん
どうやら本気で言ってるようだね、住民は。
どうぞご自由に。

>>25025 マンション掲示板さん

やれやれだぜ。

そろそろ坪1000いくかな。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104261/

買いたい人が列をなして待っているマンションです

私もずっと順番待ちしてます。
最高マンション過ぎてなかなか売って貰えませんが。

やっぱり人気高いな。
この規模でこんなに売り出しが少ないのは住民満足度が高い証拠だと思う。

私も待っています！

最後尾はこちらです？

お宝マンションだから普通は手放さないよ。
特にここの3LDKは希少価値高すぎて絶望的なほど買えない。

ここを買える運と財力があるだけで人生仕上がってますよね。

しかし3LDKの売り出し皆無ですね。ファミリー層にはここ以上に最適なところは無いから、出たら瞬殺です。もはや早押しゲームで買える気がしない。

いつまで待てばいいんでしょう…

ここは坪700万でも割高ですよね。
坪600万だったら、ギリギリ検討対象に入るんですかね。

武蔵小山は住みやすそうな街で検討していますが、中古のパークシティやシティタワーではなく、次の新築の物件を待った方がいいのか迷っています。

武蔵小山も目黒MARCも住みやすいところだと思いますよ。

お隣、めちゃ高いんですね…
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67718316/rooms/det...

郊外というのと治安に目を瞑ればありかな。単身女性であれば都心の目黒の方がいいね、うん。

>>25065 マンション掲示板さん
まあそこは土地柄しょうがないね、その分地価が安いわけだから

五反田白金目黒（いわゆる五白黒エリア）の中では、一番は武蔵小山だと思います。

武蔵小山ブランドはもはや城南五山よりも上ですからね

>>25068 マンション掲示板さん
港区とここでは別世界過ぎますから、逆も然りかと

港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は住環境が良くないから江東区より坪単価安いですよ。

3LDKが坪700万で売りに出てますね。小山ブランドの価値が上がりすぎて手が出ません。五反田か白金台あたりで妥協するしかないですかね。。

>>25075 匿名さん
小山ブランドってこの掲示板でしか聞かないワードだよ

>>25075 匿名さん

それまだ残ってる？
残ってたら急げ案件では？
これからまだ続く再開発を考えると1.5倍は見込めると思われ。

>>25086 通りがかりさん
SUUMOには出てる
写真見る限りお風呂とか建具とかほぼ賃貸仕様なのね

>>25075 匿名さん
>>25086
君の大好きなマンションレビューだとパークシティ武蔵小山は@657だけど、それは連呼しないんだね。
ちなみに同じパークシティブランドの大崎は、先日@920で成約してる。

>>25087 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74920634/

賃貸仕様ではないと思います。

>>25089 マンコミュファンさん
お風呂は壁がパネルで床もプラスチック
キッチンカウンターも安物

>>25089 マンコミュファンさん

直基礎免震の基本スペックなんかは大崎なんかよりも格段に上ですし、内装仕様も高いですね。
2階のエントランスホールはうっとりします。欲しいな。

こんな大迫力の豪華エントランスは今時珍しいですよね。これだけで差別化できます^^

立地と基本スペックの高さだけでもう優勝ですね。エリアナンバーワンの座は揺るぎないです。

この規模でたった3件しか売り出しがないって、住民の満足度が激高なんだろな。

3Aから転居してきた知り合いも、もう港区なんかには戻れないって言ってた。
住環境良くて治安良くて何でも揃って不満は全く無いって。羨ましいよ。

>>25095 マンション検討中さん
まあ、確かに物件の上昇率の差を見れば、港区にはもう戻れないだろうね。
港区どころか、品川区内でも目黒・五反田・大崎へも転居は厳しいかと

当然湾岸埋立は足切りライン外として
子育て世帯が内陸で探すなら武蔵小山は
最適解という意見に賛成。

中古市場で目黒五反田の例のタワマンは溢れかえってけど、ここは枯渇してる。
それが答えじゃないかな。