パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

白金じゃなく白金高輪だよ。

日本は震災大国だとしみじみ感じました。
やはり地盤の良い高台で直基礎免震しか考えられないとの結論に至りました。
この条件を兼ね備えた物件は他に無いのでこれからも希少性は高まることは間違いないですね。

防災面からもここは鉄板ですね。
コスカ制振とか中間免震から買い替えたいって人多そう。

湾岸も土地によって地盤が違いますからね。液状化歴のあるようなところは避けた方が良いですよ。

>>24937 匿名さん

そもそも湾岸は足切りライン外です。

>>24929 検討板ユーザーさん

たしかに1ミリも影響ないですね?

こうやって地震があると改めてここの価値の高さを認識するよ。買えた人おめでとう。

人気駅駅前の直基礎免震タワマンはとても贅沢ですね。販売時には高いと言われながらも瞬間蒸発でしたから当時から希少性は相当なものだったのでしょうね。

全く揺れを感じませんでした。
流石スーゼネ鹿島施工の直基礎免震です。
この希少性から資産価値は盤石ですね。

免震は揺れないのてすね！

>>24944 マンション検討中さん

そです

免震って、すごいんですね。
参考になりました。
https://x.com/gurifu2011/status/1741744437645213967?s=46

ここは鹿島施工だからとりわけ安心だよ。

今日の揺れはどんな感じでしたか。最近
地震が多いので、地盤の良さも検討材料にしたいと思っております。直基礎っていうのはなかなか聞かないので。

弟分の中野が坪単価700で激安と騒がれているので、こっちは余裕で1000コースか。買えた人オメ！

ですよね。
不動産屋でもここは瞬間蒸発だって言ってました。憧れのPC武蔵小山、いつかは手に入れたい。

ここ良いですよね！
駅降りて聳え立つタワー。広場の開放感。
纏う空気感がハッピーなんだよな。
欲しいけど買えない。ぴえん

やっぱり良いマンションだから狙ってる人多いね。3LDKが欲しい。

先日広場であった炊き出しのたけのこ汁美味しかったです。

まりま城南トップタワマンとして下々の妬みをかうのは仕方あるまい。これも有名税。
買えた人が羨ましいよ。

白金ザスカイも武蔵小山タワマンも人気ありますよ。

>>24961 マンコミュファンさん

白金は古川沿い低地ですけど、そういうのを気にしない人には人気ありますよね。

以前見ましたが、しみじみ良いマンションですよね。欲しいナ。

ここ、パークコート武蔵小山ザ・タワー、の方がしっくりくるな。

>>24964 マンション掲示板さん

パークコートとパークシティの違いはコンセプトの違いだけで、グレードの違いではないです。
実際にグレード感としてはその辺のパークコートよりこちらの方が良きです。

コートとシティに上下がないのはその通りですが、ここのグレードは当時価格に比し一般に低いといわれてましたよね。昨今は他はもっと下がってるかもしれないけど。
ボイドスラブで厚さ2800しかない、戸境隔て板が上までつながっていない。Low‐eでない、全熱交換でない、天カセ住戸が一部のみ等々。
好き嫌いは他人がどうこう言うことではないと分かりつつ。。

>>24966 マンション検討中さん

当時一部の買えないネガがあることないこと騒いでいただけで、グレード感は高いです。
私は3Aのパークコートから転居してますがこちらの方がグレード感や快適性は高いです。

確かに販売当時の買えない連中のネガは酷かった。連中は今でも千葉に住んでるんでない？笑

www
あいつら絶対千葉だか群馬だかに住んだままだよ。もう息してないと思う。

まとめると、
パークマンション ＞ パークシティ武蔵小山 ＞ パークコートタワー
のヒエラルキーが確定しました。

>>24970 匿名さん

だからパーマン、シティ、コートは序列の違いじゃないの。コンセプトの違いなの。

ブランドでなく物件ごとですね。
であれば、
パークコート赤坂檜町>パークコート千代田富士見>パークシティ武蔵小山>パークシティ大崎>パークコート青山>パークコート神宮北参道
こんな感じでよろしいでしょうか。

>>24972 匿名さん

その辺は好みだから序列は付けられんよ。
ただ工業地域の大崎とか高速ワキ北参道は足切りライン外になるんじゃないか。知らんけど。

パークコート赤坂檜町>パークシティ武蔵小山>パークコート千代田富士見>パークコート青山>パークコート神宮北>パークシティ大崎>パークコート小石川

つまり、武蔵小山だけがパークシティの中で特権階級マンションだってこと。
低層ならパークマンション武蔵小山になってた可能性が高い。

品川区小山のブランドアドレスで城南人気駅直結。スーゼネ鹿島施工の直基礎免震。
この条件を兼ね備えるタワマンは今後出てこないと思うくらい希少。
買えるなら買いたかった。

オシャレなマンションですね??

光井純の代表作ですからね。

ここは地下改札からエスカレーターで上がって来た時に、整備された広場とドーーンと聳え立つタワーが絶品なんだよなぁ。

広場も居心地良くてマターリできますよね。
評判良いすね。ここ。
自分も欲しいです！

急に賑わってるから覗いてみたら、なんじゃこれ。どこが低層ならパーマンなんよ。内装メチャ安っぽいやん。。

>>24981 匿名さん

可哀想な買えないネガさん。
ここの基本スペックの高さを全く理解できてない。

>>24982 口コミ知りたいさん
あー、そうなの？ごめんごめん。頑張って。

>>24981 匿名さん
　
仕様は高級感があると思いますよ。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74407898/

いやぁ、良いっすね。
仕様の高級感もですが、それ以上にこの絶景は凄いすよ。単純に。
しかも駅前一等地の利便性の高さもある。
資産価値は鉄板だよね。

屋上がテラスになっているのがいいなと思います。占有部も高級感ありますが、エントランスなど共有部が素敵。

新築の供給が少ないので、立地のいい中古が注目されているんでしょうか？？

ここほど豪華で優美なロビーは見たことない。屋上テラスもどこかみたく鉄格子じゃないのも良き。住民の満足度高そうです。

一人で連投して自分でいいね、お疲れさんです。
高く売れるといいね。

武蔵小山の次のタワマンはいつ頃販売されますか？

後発の三菱はとてつもない金額になるだろうな。坪1000は確実と言われてる。

となると パークコート武蔵小山ザ・タワー も坪1200はかたいな。

1200で抑えられるかどうか。
市場評価はそれ以上だと思う。

一人芝居して虚しく無いんかな。
もはや築数年経ったローカル路線の物件なんて誰も興味ない。

最初はなんじゃこれ。。って驚いたけど、明らかな一人芝居だから気の毒になってきて、放置してあげた方がいいかなと思い直しました。

またネガがワラワラ湧いてきた。
どうせ鉄格子テラスの連中だろう。
コストカットされて可哀想に。

築後数年間地縛霊のようにこのスレに居座ってるとか凄いな。
ここは坪600～700が関の山かな。

三田小山も武蔵小山も人気のエリアなのですよ。
東京に住めばわかりますよ。

武蔵小山くんは、色んなスレに出張って宣伝しまくってるけど、逆効果または同情されるだけだって気づかないんだよな。
念のためだけど、ここのマンションは良いと思うよ。坪1200は噴飯モノだけど。

武蔵小山は人気が高いだけあってアンチの数が凄まじいです。自分は応援しています。

＞三田小山も武蔵小山も人気のエリアなのですよ。


小山兄弟が坪1000を超えるのは難しいとしても、なんでしたら坪800までは十分可能性あると思います。

>>25001 マンコミュファンさん

もう800は既に超えてますけど。

とうとう出たね

なーるー
やっぱりここ荒らしてのはあの連中だったか。

鉄格子マン、やはりお前だったか。

爆サイ見て行ってみた。
凄かった。

都心のタワマンは 2億が標準になっちゃいましたね。
その中でも立地良い城南高台タワマンなら無敵感すらありますよのね。

城南の地盤の良い高台の人気駅前タワマンなんて希少価値ありまくり。買いたい人が行列してる状況。欲しいよな。

カフェカルディーノ撤退とは

>>25009 マンコミュファンさん

えーーっ？
撤退するお店多いですね…

>>25010 マンション検討中さん

新陳代謝があって良いですよね！
テナントか固定化されるよりもワクワク感があって楽しみです。

ファストフードが好まれる地域性なんでしょう。
次はマックでも入るんじゃないですか。

>>25013 マンション掲示板さん

マックはパルムに既にある。
武蔵小山を知らないよそ者かな。

>>25013 マンション掲示板さん
住民の属性的にはマックとか格安チェーンが需要ある土地ですからね

武蔵小山でニーズあるのはマック、日高屋、松屋、やよい軒、大戸屋、サイゼリヤ、ドトール、あとは何があるかな。

でも武蔵小山ってブランド立地らしいですよ。
他の関係ない複数のスレでそう主張してる人いました。本当はどっちなんですかね。

>>25024 匿名さん
どうやら本気で言ってるようだね、住民は。
どうぞご自由に。

>>25025 マンション掲示板さん

やれやれだぜ。

そろそろ坪1000いくかな。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0104261/

買いたい人が列をなして待っているマンションです

私もずっと順番待ちしてます。
最高マンション過ぎてなかなか売って貰えませんが。

やっぱり人気高いな。
この規模でこんなに売り出しが少ないのは住民満足度が高い証拠だと思う。