| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24901
検討板ユーザーさん
ここいい物件だと思うのですが、管理費、修繕積立金が異様に高いと思ってます。
理由はなんでですかね？
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24903
管理担当
[No.24891～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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24904
匿名さん
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24905
匿名さん
>>24903 管理担当さん
管理人様
次長の執拗な迷惑荒らし投稿を丁寧に削除して頂きありがとうございす。今後とも健全な議論のため悪質な荒らし行為に対しては毅然とした対応を期待しております。
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24906
匿名さん
>>24904 匿名さん
次のタワーを買うかこれを買うかで本当に検討しています。
ただ、他のタワマンに比べて高くて知りたいです。
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24907
マンション掲示板さん
ここは都心の中の オアシス。
新宿や麻布に疲れた人が癒される とまり木。
私の部屋は意図せずすでに 2倍の価格となりましたが、全く売る気はございませんので、どうかご容赦下さいませ。
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24908
検討板ユーザーさん
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24909
マンコミュファンさん
>>24901 検討板ユーザーさん
答えてもらえないということは何か裏があるのかな
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24910
評判気になるさん
にしても最高だよ。
城南でタワマン買うならここ以外は考えられない。こんなに総合点の高いところはない。
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24911
マンコミュファンさん
>>24910 評判気になるさん
最高だと思います！
ただ、次に出てくる三菱地所の方と気になってます。
本件が管理費、修繕積立金が高い理由わかれば教えていただきたいです。
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24912
通りがかりさん
>>24911 マンコミュファンさん
自分は通りがかりですが、こちらは管理費抑えられてると思います。修繕費も適正だと思います。
城南を代表するタワマンなので買えるなら欲しい物件です。
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24913
匿名さん
プールとか金食い虫の共用施設とかあると割高になりがち。ここはむしろ割安だと思いますよ。
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24915
通りがかりさん
>>24914 マンション掲示板さん
粗探ししてないのですが、、、
なぜそのように解釈してしまうのか。自信がないのでしょうか？
単純に管理費、修繕積立金が高い理由を知りたいだけです。
特にないから買わないと言うわけでもないです。
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24917
eマンションさん
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24918
マンション検討中さん
>>24911 マンコミュファンさん
第三者管理で管理費の見直しができないからじゃない
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24919
通りがかりさん
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24920
通りがかりさん
>>24919 通りがかりさん
古川沿い低地の規模がデカいだけのタワマンですね。
記事にあるように港区ってこういう得体の知れないのが蔓延ってるから子供いると選択肢から外れるんですよ。ここは落ち着いていて子育て世帯にピッタリです。
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24921
匿名さん
>>24920 通りがかりさん
坪単価がかけ離れていて比較にもならない…
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24922
評判気になるさん
>>24921 匿名さん
古川沿いのところは投機としてしか需要ないし、住みたくもない。笑
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24923
マンション検討中さん
>>24922 評判気になるさん
投機で買って値上がりしたので、実需の住まいを探します。
ここではないけど。
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24924
匿名さん
古川沿いのあのタワマンは booking .comで予約すれば宿泊できますよ。
ラブホ代わりに使うには、ちょっと高いですが。
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24925
名無しさん
>>24924 匿名さん
そういう使われ方しかされませんよね。
だから見送ってこっちにしました。
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24926
名無しさん
アレは住むようなところじゃない。
大英断でしたね。
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24927
マンション掲示板さん
アーケード商店街も閉店が相次ぎますね。ラオックスがとうとう閉店です。大丈夫かな。
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24929
検討板ユーザーさん
ラオックスが閉店しても影響は全く無いです。跡地が楽しみです。ワクワク^^
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24930
eマンションさん
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24931
匿名さん
なぜか白金ザ・スカイに敵愾心を抱いている住人がいますね。
パークシティ武蔵小山ザ・タワーの中古は分譲価格から3割以上高くなっているので万々歳のはずなのに、もっと値上がりしている白金ザ・スカイを許せないのでしょうか。
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24932
通りがかりさん
>>24931 匿名さん
古川沿い低地とか眼中に無いです。
お金もらっても住みたく無いです。
対立を煽ろうとするのやめて下さい。
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24934
匿名さん
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24935
通りがかりさん
日本は震災大国だとしみじみ感じました。
やはり地盤の良い高台で直基礎免震しか考えられないとの結論に至りました。
この条件を兼ね備えた物件は他に無いのでこれからも希少性は高まることは間違いないですね。
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24936
マンション検討中さん
防災面からもここは鉄板ですね。
コスカ制振とか中間免震から買い替えたいって人多そう。
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24937
匿名さん
湾岸も土地によって地盤が違いますからね。液状化歴のあるようなところは避けた方が良いですよ。
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24938
マンション掲示板さん
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24939
通りがかりさん
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24940
評判気になるさん
こうやって地震があると改めてここの価値の高さを認識するよ。買えた人おめでとう。
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24941
eマンションさん
人気駅駅前の直基礎免震タワマンはとても贅沢ですね。販売時には高いと言われながらも瞬間蒸発でしたから当時から希少性は相当なものだったのでしょうね。
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24942
マンション検討中さん
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24943
eマンションさん
全く揺れを感じませんでした。
流石スーゼネ鹿島施工の直基礎免震です。
この希少性から資産価値は盤石ですね。
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24944
マンション検討中さん
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24945
口コミ知りたいさん
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24946
マンション検討中さん
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24947
検討板ユーザーさん
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24948
eマンションさん
今日の揺れはどんな感じでしたか。最近
地震が多いので、地盤の良さも検討材料にしたいと思っております。直基礎っていうのはなかなか聞かないので。
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24949
マンション検討中さん
弟分の中野が坪単価700で激安と騒がれているので、こっちは余裕で1000コースか。買えた人オメ！
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24950
マンション検討中さん
たしかに中野の熱狂ぶりから武蔵小山のアップサイドが確定的になりました。
現時点で売り出しはたった2件。どちらも2LDKだけど争奪戦になってる。
お宝物件だから皆んな手放さない。自分は3LDK狙いだけど、ほぼ出物が無くて困ってる。
所有者が羨ましい。
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