| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24701
名無しさん
>>24699 匿名さん
建物や設備のグレードを比べたら両者の格は歴然としてるけど・・・
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24702
匿名さん
>>24701 名無しさん
へ？
ここは直基礎×免震×スーゼネだけど、このグレード感のパークコートってあったっけか？
格下制振採用のパークコートだらけだけど。
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24703
通りがかりさん
パークコート＞パークシティ
これは明らかです。
仕様や設備の違いはもちろん、価格が違います。
坪単価で比較してみれば、一目瞭然でしょ！
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24704
マンコミュファンさん
ここは平均400万台。
庶民的な価格です。
その分民度が下がります。
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24705
マンコミュファンさん
>>24703 通りがかりさん
思い込みが痛すぎ。
自分もコートとシティはコンセプトの違いだけと聞いてます。建物スペックは免震>制振なのは明らかです。
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24707
匿名さん
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24708
口コミ知りたいさん
分譲時は400万台でも、今はもっと下がっている。
安く買えて羨ましい。
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24710
eマンションさん
ネガの壊れっぷりがよくわかる投稿ですね。制約ベースでは坪800万超がある中で坪400万以下があるなら売ってもらいたいですは。
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24711
匿名さん
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24713
匿名さん
まあ坪単価の低い分、住民の民度の低いこと低いことｗ
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24716
マンション検討中さん
>>24710 eマンションさん
何とでも言える。
エビデンスを示せよ。
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24717
評判気になるさん
>>24716 マンション検討中さん
まずは坪400万以下のエビデンスはよ。
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24723
匿名さん
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24726
通りがかりさん
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24727
口コミ知りたいさん
>>24726 通りがかりさん
みんな欲しがるよね。武蔵小山は大人気だから。
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24728
評判気になるさん
半年前まで武蔵小山に住んでいた。周辺駅と比較すると下町で物価は安い方だと思うが、以前住んでいた神奈川県のとある街と比べるとやはり物価が高い。また、商店街があり駅周辺にお店がたくさんあるのはいいが、お店が秩序なくあり街としての外観が美しくない。パチンコ店も数店あり朝から利用者が並んでいることもありがらが悪く感じることもある。飲み屋もあるので夜女性や子供が独りで歩くと少し怖く感じる。人も急激に増え駅も使いづらくなった。結局子供ができたタイミングで別の場所に引っ越した。
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24729
通りがかりさん
>>24728 評判気になるさん
あなたの個人的な感想で全く参考になりませんでした。私が住んだ感想は商店街の多様性はもちろん、スーパーも沢山あり価格競争から安くて良いものが手に入ること。明るく賑やかなアーケード商店街から少し離れるとそこは流石の品川区小山の整然とした高級住宅街でその静と動のバランスが他にはないものです。ここ以外に治安も良く女性や子供が安心して暮らせる場所は無いと感じます。
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24730
検討板ユーザーさん
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24731
eマンションさん
>>24730 検討板ユーザーさん
テナント不足は二階建てのアーケード商店街となることで武蔵小山に店を出したくても空きテナントが無くて出店出来ない層を取り込めますは。
有名商店街ゆえ、各所からの多様な人種が買い物に来ますは。
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24732
eマンションさん
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24733
eマンションさん
武蔵小山は、下町風情がウリですよね？
高級とは違うかなと
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24734
匿名さん
天王州アイルの撤退多い寂れたエリアより、活気のある商店街の方がいいですね
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24735
eマンションさん
何の比較？
いつも都心部やパークコートと比較するのに、こういう時だけ弱いところとの比較？
下町風情とは、地理的に下町に属していないけと、街や住民の雰囲気が下町ということです。
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24736
評判気になるさん
>>24731 eマンションさん
空きテナントばかりって、住民板で見たような…
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24737
マンション検討中さん
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24738
マンション検討中さん
>>24733 eマンションさん
商店街の下町感と商店街を離れると閑静な住宅街となってる二面性が面白い。
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24739
マンション検討中さん
>>24736 評判気になるさん
既に次の入居テナントは決まってるようです。
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24750
管理担当
[No.24706～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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24751
eマンションさん
目黒の困ったちゃんが駆逐されましたね。
やれやれですは。
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24753
口コミ知りたいさん
>>24752 マンコミュファンさん
検討してないなら投稿しないで下さい。迷惑です。
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24754
通りがかりさん
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24755
検討板ユーザーさん
目黒マーク民の粘着ぶりには辟易していたので一掃されて良かったです
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24760
マンコミュファンさん
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24762
名無しさん
>>24760 マンコミュファンさん
同意。
マークとやらは知らんし眼中に無い。笑
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24763
名無しさん
とは言え、武蔵小山は住みやすいよ。うん。
なんでも揃って便利だもん。
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24772
匿名さん
分譲時からほぼ 5割値上がりしましたね。
購入者の皆さん、おめでとう御座います。
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24773
マンション掲示板さん
>>24772 匿名さん
お宝物件になりましたね。
買えた人羨ましいです。
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24774
口コミ知りたいさん
>>24772 匿名さん
アンダーの取引含めると倍近くになってるようですよ。住環境と生活利便性の高い地域ナンバーワンが間違いないことが証明されましたよね。
改めて地域二番手以下は手出し無用と認識しました。
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24775
評判気になるさん
誰も根拠なく値上がりしたと喜んでるとは妄想が捗りますね。爺さんだからもうボケたのかな？
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24778
匿名さん
>>24774 口コミ知りたいさん
立地考えても唯一無二ですからね。後続の再開発も控えてますし、まだまだ上がりそうです。
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24783
管理担当
[No.24756～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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24784
通りがかりさん
自分は中古検討してる者ですが、ここは人気マンションゆえにアンチがいるのはわかるけど、それにしてもネガはやり過ぎ。一線を越えてて不愉快極まりない。
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24785
匿名さん
>>24784 通りがかりさん
すでに管理組合が発足している物件なのに、ネガはなかなか勇気がありますよね。
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24788
マンション掲示板さん
そろそろ後発の再開発の詳細が明らかになる頃でしょうか。それにしても二階建てアーケード商店街とかどんな感じになるのかとても楽しみですよね！
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24789
口コミ知りたいさん
>>24788 マンション掲示板さん
既に再開発は失敗に終わっているので、早く損切りして都心にちゃんと住んだ方が良いですね
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