| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2441
匿名さん
最近高すぎると言われているのは、こことシティタワー恵比寿ですかね。
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2442
マンション検討中さん
私もモデルルーム見学してきました。皆さんが言うように。値段高いですよね。これ買う人いるのかなって思うくらい高い。
資料請求が7000〜8000件でアンケート返信は400〜500件って言ってましたけど、ウェブであの値段見た時点で検討やめた方がかなりいたということですよね。
そして、モデルルーム行ってまたかなりの方が検討をやめるんでしょうね。
これで全部売り切ることが出来るのか、かなり疑問です。
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2443
匿名さん
>>2441さん
シティタワー恵比寿は高層階はスミフ価格だけど、中層階以下はそうでもない。
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2444
購入検討中さん
よいマンションではあるけれど、一次取得者が高額のローンを組んで買うべき物件ではないという感じ？
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2445
匿名さん
永住するつもりがあればいいけど、リセールは厳しいということではないの？
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2446
匿名さん
>>2444 購入検討中さん
一次取得者向けマンションってのは最高でも坪３００まででしょう
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2447
匿名さん
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2448
匿名さん
ここを武蔵小山と考えるとめちゃ高い
ただ駅前1分と考えると妥当なのかもしれない
駅前という価値は未来にも担保される気がする
武蔵小山駅徒歩五分が暴落しても一分は生き残るとか、、、
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2449
匿名さん
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2450
匿名さん
高い。ここでこの価格は不釣り合いだよね。大規模、駅１分?でも所詮は東急でも目黒線。。。だったら、JRの方に行くよね。若しくは港区アドレス。価格設定間違えたね三井さん。
私はここを待ってましたが、高過ぎるので他を見に行きます。
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2451
匿名さん
>>2448 匿名さん
もし、複数路線が使えて
東急目黒線武蔵小山駅徒歩1分
〇〇線〇〇駅徒歩8分
とかいうのなら妥当だと思う。
一路線しか利用できないデメリットを考慮するべきでは・・・
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2452
匿名さん
まあ高い
でも売れると思うわ
金持ってるやつは坪４００だろうが５００だろうが関係ないからね
明らかな希少性には投資する
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2453
検討板ユーザーさん
ここだけなら希少性があるけど、5本もタワマン建つなら希少性もないですよ。
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2454
匿名さん
>>2453 検討板ユーザーさん
どう考えても後の４本はここより高くなると思う
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2455
マンション検討中さん
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2456
通りがかりさん
今後いくつもタワマンできるせいで我が家は引っ越し検討中です。
うちの主人は平日8時代に武蔵小山から大手町まで通勤していますが、満員電車で鞄が圧迫されて会社のPC壊れました。雨の日も乗車できずに列車を見送ることが多々あるそうです。多少、車両増やしたところで追い付かないと思います。駅徒歩1分の物件に住む方は電車通勤ということですよね。完全に目黒線はキャパオーバーですよ。今の乗車率把握してから建設計画建ててほしいです。
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2457
匿名さん
>>2454匿名さん
駅からの距離を考えると、ここより立地が悪くなるから、高くはならないのでは？？
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2458
匿名さん
ほんと、5本も建ったら、希少価値も何もないね。しかも他が駅徒歩10分とか15分ならいいけど、スミフや三菱も2分とか3分なんでしょう？変わんないよ。
全く競争力なく、ただの数ある中の築年数古いマンションになる...
しかも万が一だけど、今後市況が下がったりでもしたら、これから出来る4本のタワーは安い値段で販売になり、このマンションの購入者だけがバカをみるって事ですよね？
かなりリスキーだなぁ〜。そこまでして使える店の無い商店街タウンを選ぶべきかなぁー
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2459
匿名さん
高過ぎると思う人は買わなきゃいいだけですね。どうせ売れるんですから。再開発が進むとドンドン高くなるのは、豊洲、武蔵小杉、柏なんかを見れば明らかでしょう。
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2460
マンション検討中さん
>>2459 匿名さん
相場が上がってたときと、これから相場が下がっていくときと違うでしょ。
皆高くても損を覚悟で買うか悩んでるんですよ。
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