物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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24274
マンション検討中さん
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24275
匿名さん
>>24274 マンション検討中さん
三井の営業担当さんが商談纏まったって言ってたよ。
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24276
マンション検討中さん
>>24275 匿名さん
違う部屋が出てきている! これってどういうこと?もっとダブついてて、少しずつ出してるってこと?いったいいつ完売する?
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24277
マンション検討中さん
>>24275 匿名さん
すっごいショック。きっといつまでも売り切れないんだ
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24278
匿名さん
38階 12900万(85平米) @500
これより高値で中古転売狙ってる転売屋、涙目
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24279
名無しさん
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24280
匿名さん
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24281
匿名さん
綺麗なアウトフレームですね。
どっかの城北パークシティは逆梁インフレームという最も安価な工法でしたが。笑
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24282
匿名さん
>>24281 匿名さん
リビングとルーム2にデッドスペースあるけどね。
高層角の条件良い部屋で、デベがこの値付けというのは、この物件の限界を示しているよ。なんか残念な感じ
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24283
匿名さん
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24284
購入経験者さん
一見間取り微妙と思いましたが、リビングにダイレクトウィンドウとバルコニー両方あるのはいいとこ取りとも言えますね。
2LDKだったら、かっこいい部屋にできそう!
完成後で、2Lか3Lか選べないところが残念
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24285
匿名さん
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24286
マンション検討中さん
これって完売目的よりもリセール物件の売値上がる目的という事はないですか?もしくは在庫はあれば困らないという考えで売り急いでないだけ?完売させたいなら定価で売ると思います。
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24287
匿名さん
>>24286 マンション検討中さん
販売のプロが、この時期にこの値段で出してきたということが重要。
持ち続けてもこれ以上値上がり厳しいと判断したんでしょ。
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24288
マンション検討中さん
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24289
匿名さん
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24290
検討板ユーザーさん
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24291
マンション検討中さん
目黒本町のちっさいパークハウスはあっという間に売れたのに、ここはいつまで経っても売れないですね
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24292
マンション検討中さん
隠れ残住戸って、デベが売れてないの隠して、小出しにしてるってことですか?
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24293
マンション検討中さん
>>24287 匿名さん
これってほぼ定価というか、当初の売り出し価格ですか?
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24294
匿名さん
>>24292 マンション検討中さん
たぶん、デベが購入してるか地建者として抑えてた部屋か。
価格表見ればわかると思う。
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24295
通りがかりさん
>>24293 マンション検討中さん
いや、高くなってますよ。4月から上がったまま下がってません。
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24296
通りがかりさん
>>24291 マンション検討中さん
そもそも10倍以上戸数違いますからね。ここも販売開始の半年で2/3売れてその後ずるずるでした。
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24297
検討中
>>24294 匿名さん
デベが購入することってあるんですか? なんか…、住んでる人絶対少ないから(電気ついてない部屋が多い)どういうことなんだろって思ってたんです。転売するまで寝かせている人(貸もせず)、転売ねらいの?デベが、やっぱりやめて売り出してるってことですか。
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24298
匿名さん
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24299
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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24300
名無しさん
ほんとですか??
私は標準コースでは乾いてないんですね。
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24301
マンコミュファンさん
前のキャンセル住戸2件は当初価格から10%以上値上げした価格だったけど、今回出てきた85.34m2の角部屋は値上げしてないね。グロスは高いけど2017年当時の販売価格で買えるのはかなりお得な気がするけど。
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24302
匿名さん
>>24301 マンコミュファンさん
相対的に売りに出てる中古物件が割高に感じるわ。
中古だと仲介手数料さらに取られるし。
価格改定避けられないね
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24303
マンコミュファンさん
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24304
匿名さん
>>24303 マンコミュファンさん
逆に、サクッと売れなかった時が悲惨
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24305
マンション検討中さん
実は大量に売れ残りがあることが明るみになってしまいましたね
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24306
匿名さん
>24297
デベが購入ではなく、販売せずに持ち続けてただけ。
三井は売れ残りを大量にリハウスから賃貸に出して、業者が賃貸としてはいってマンション内で風俗営業して問題になったり、後から系列のリハウスで売主住戸として仲介で売り出したり、完売アナウンスした物件の売れ残り隠しなんてことする会社。ラスト近くの販売住戸=残戸数とは限らないので要注意。
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24307
匿名さん
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24308
匿名さん
まあ、ここは完売アナウンスしたわけでもないからね。カウントダウンしてた人が間抜けだっただけ。
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24309
匿名さん
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24310
匿名さん
高い買い物なんだから売主の過去の実績くらい調べないと。
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24311
匿名さん
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24312
マンコミュファンさん
残り二戸でこんな出し方しないよな…
どのくらい隠してるのか
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24313
評判気になるさん
このような販売を意図的にやるメリットってなんですか?
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24314
匿名さん
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24315
匿名さん
>>24314 匿名さん
小出しにし長くダラダラ売ってる方がそう思われると思うのですが。
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24316
匿名さん
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24317
口コミ知りたいさん
住民です。駐輪場の自転車の数を見る限り、住んでる人が少ないと思ってました。結局三井はどれだけ在庫を抱えているいるのですか。オフィシャルサイトに価格がデカデカと載ってるのはほんとみっともない。早く売れて欲しい。
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24318
マンコミュファンさん
ここから歩いて行けるくらいの場所に住んでますが、以前から電気が点いてる部屋は少なく感じてました。
今の時間でだいたい3分の1くらいかな。不在や在宅でもリビング消灯ってのはあると思いますが、実際どうなんでしょうね。
単身マンションでもないし半分くらい点いててもおかしくない気がするけど。
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24319
マンション検討中さん
全ての部屋の電気つけるわけじゃないので全体の1/3くらいは多いと思いますよ。
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24320
匿名さん
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24321
マンション住民さん
自転車置き場借りてるものの、徒歩で済んじゃうので自転車買ってないです。
自転車買った人は普段どんな用途で使ってるんだろう?
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24322
評判気になるさん
>>24321 マンション住民さん
子供できるまではほとんど使わなかったけど、今は子供と出かける時とか大井町五反田に出るときに使いますね。
あればあるで便利ですよ。なくても全く問題ないけど。
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24323
名無しさん
すぐ転売する気で買って転売出来てないだけなんじゃないの?
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