パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

5期13次って相当だよな。
実質一体何期なんだ・・・

https://www.31sumai.com/mfr/X0724/

キャンセル住戸は二戸のみっぽいですね！
前にここで誰か書いていたように、キャンセル住戸の再販なので、かなり金額高いですね。
61平米27階で9,480万円。隣のシティタワーに合わせた価格設定ですね。これ買うなら新古未入居の同じ間取りの31階8,980万円買う方がお得ですね。。

しかし、武蔵小山という田舎町そして、大恐慌以来の大不況が来るんで、この値段では、無理。リーマン後よくあったように、3割程度下げでおさまればよいが。都心から近ければよかったのだが、
後、墓地のインパクトは、どうなんだろう。

武蔵小山は都心
実際利便性は高いというのもあるがな

>>23502 マンション検討中さん

普通は未入居新古って販売価格より高くなるものだと思ってました。
損してまで早期に手放したい物件なんですね。

40階の再販住戸と同じ間取りの新築未入居は、なんと10,360万円！！
27階の再販住戸は9,480万円。
31階の再販住戸と同じ間取りの新築未入居は、8,980万円。

不動産て面白いよね。
ここの再販価格を見てシティタワーも一段頑張るかな。
新規のマンション供給減ってるし、オフィス好調だしね。

今のアメリカや日本に今後くる大不況を考えると、一駅しかないローカルな場所買おうと思う人は、いないだろう。都心にいくにも、乗り換え必要で不便。昭和感漂う商店街や、街の雰囲気も長く住むと、重くて、微妙。住みたい街ランキングも100位以下というのもしかたがないか。モールやめて、何か核が必要

https://gentosha-go.com/articles/-/22883

むしろこれから先は伸びしろしかない。人口は増え続ける

>>23507 検討板ユーザーさん

発展すると思うよ
そもそも人が多く、商店街も、店の競争厳しく出入りが激しい
三菱の開発に始まり、新旧入り乱れたオシャレ商店街になるかも！変化をみながら暮らせたらいいな　と思ってます
まだ買ってないけど
パルムじゃない方の商店街も発展するといいなぁ

巣鴨とほとんど同じ106位に住みたい街にランクインしてる。高齢者にやさしそうな昭和の街だから、このレトロ感生かして、第二の巣鴨みたいにすれば、はやりそう。無理して、他の街みたいに、かっこつけるから、モールのような中途半端なものができちゃう。この田舎感を逆に利用したほうがいいような。

こらからも人口の流入は続くようなので街としては持続的な発展性はあるかな

中々の値上がり率ですね。
ご購入の皆様、おめでとうございます。

>>23512 通りがかりさん

購入時よりも値下がりしてますよ

>>23513 匿名さん

どの部屋ですか？

値上がりとか意味不明の投稿ありましたが、バブル崩壊時やリーマン後、どうなったか歴史振り返っても損はないと思う。ここのネームバリューからしても、少し気の毒で残念な流れになる可能性。

中期的に見れば武蔵小山の人口は増え続けるし、駅前再開発案件なので資産性は高いと思うよ。実需ですむなら好きなとこ選べばいい

地方都市でも商店街再生に成功しているところはある。
高松凄いよ！
人は沢山いるのだから、パルム次第の発展はあると思う。
https://www.nippon.com/ja/in-depth/d00466/

赤字覚悟の損切り転売部屋が売れたからといって大騒ぎしているPC小石川はどうなるの？

武蔵小山はトップクラスの穴場だ。
住むならムサコ！
分譲価格は高すぎな気もするけど超おすすめだ。
再開発は営業保障など余計な経費がかかりすぎるけど既成市街地にまとまった一等地をつくるにはこれしかない。

となりの2棟目が少し心配。ほんとに作るのか？田舎の単線駅のこの1棟目も、みんな資金繰り大丈夫なのか。リーマンより遥かにひどい大恐慌以来の下落への備えが必要だ。住みたい街ランキングと名前がもう少しよければ、救いようあったが、コロナと家計ダブルでここは、厳しい。

購入者おめでとうございますっていう投稿って、検討者にとっては全く書く動機湧かないので、購入者が自分を慰めるために書いてるんだよね。そうさせてしまうマンションって時点で残念。

ネガも芸もなければ中身もない内容のレスしか出てこない模様

>>23520 検討板ユーザーさん
ファーストキャビン、WBFホテル、レナウンの幹部、管理職クラスが買ってたら確実に手放すだろうね。
その後に倒産企業するであろう企業も相当あるよ。

そんなんどの物件も共通やん　笑

高齢者の即金で購入した人は、大丈夫だが、長期ローン組んだ人は、冷静に考えることも必要だ。今のボーナスが永遠に続くことはない。しかも、購入時の額と売り時の額の差が大きいと大変だ。とくに、ここは、墓地もあるし、知名度もないし、いろいろ大変かもしれない。

長い目でみれば武蔵小山の将来は明るい
収入云々はここ固有の問題でもないしあんまり関係ないな

高齢になったらタワマン卒業したいね
高台の低層でユックリ過ごしたいですね

逆ではないかな。年取ったら坂はキツい。

>>23527 マンション検討中さん
歳をとったら運転もしなくなるし、景色の良いタワマンが1番。部屋も開かなくて良いから(ヘルパーさんの掃除の場所は決まっているし)一軒家よりも高台の低層よりもタワマンの方が便利です。

>>23529 匿名さん
部屋も広くなくて良い　の間違いでした。

いやここは買いでしょう！！　

>>23529
あとは買い物。普段使いのものはすぐそばの店で買えるのが一番。

スーモでキャンセル住戸の売り出し出ましたね。

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_67717005/?kbn=2&bkflg=...

新築未入居で500万安いの出てるけど、バグかな？

https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_93940112/?kbn=2&bkflg=...

ここもパコ小石川みたいに損切りしてるのか？

>>23533 マンション掲示板さん

それは前から売れ残ってる在庫らしい。
キャンセルと見せかけるために寝かしておいたと思われる。

建物自体は大したことないですね。まさに武蔵小山好きのためのマンションって印象です。

>>23537 匿名さん

建物酷いみたいですね。
住民板で皆さん悲鳴をあげていらっしゃいます。
騒音、虫、携帯電波が入らない等。
お隣のシティータワーと比べると仕様は劣るようですね。

>>23538 匿名さん

いい加減隣との対立煽って、誹謗中傷するとかやめたら？自分が恥ずかしくないですか？

自分が恥ずかしいとは思いながらも、仕事でやっているのかもしれない。

>>23539 マンション検討中さん

私は煽っているようには思わなかったです。
バイアスが掛かるとそう感じるのかな。
私には客観的な事実に基づいた分析だと思いました。

>>23541 口コミ知りたいさん

むしろそれで済んでるので優秀と理解できるかな。他はもっとひどいからね。

>>23542 eマンションさん　
とても、静かに住めています。虫もいないですよ。何いってるのか。

>>23543 マンコミュファンさん

住民板の皆さんは苦しんでいらっしゃいます。
皆さんにとって良い解決策が見つかると良いですね。

>>23544 匿名さん

小さな虫やタワマンあるあるの子供の足音、携帯キャリア電波くらいで済んでるのは、かなり優秀な方ということ。2000人程度住んでいるのだから。

>>23545 マンション検討中さん

住民の方々の悲痛な叫びを揉み消したい。無かったことにしたい。極小化したい。
そんな気持ちが伝わってきました。
住民スレッドを拝見しましたが、多くの方が大変な思いをなさっていますね。

>>23546 マンション掲示板さん

あなたの想像力が乏しいのは伝わりましたw

>>23547 マンション掲示板さん
全く大変ではないですよ。本当快適で静かです。買い物も便利で大満足。

>>23546 マンション掲示板さん
北東の高層階に入居してますが、携帯の電波がたまに4本から3本になるぐらいで特に音も気になりませんし、虫は住んでいる部屋で出たりしませんよ。満足しています。

自ら煽りを書き込んで、自らレスして楽しいですか？早く自分の予算で買える物件を見つけて成仏して下さいね。

住民スレッドと検討スレッドで騒音、携帯電波、虫問題への温度差が大きいですね。
普通の住民の方は本来検討スレッドには来ないでしょうし、一部の過激な住民が検討スレッドで隠蔽工作をしていると考えるのが妥当です。