パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

キャンセル住戸を値上げして販売するとは驚きです（もともと割高だったのに）。
隣のタワマンの価格を睨んでのことですか。
スミフが、図らずも三井の収益に貢献しているようですね。

>>23183 匿名さん
図らずもじゃなくて、図ってんだよ。
三井が下地作ってスミフがのっかる。で下地も値上げってよくあるパターン

>>23183 匿名さん

値上げしてないようですよ。
倍率ついたってのも嘘のようです。

コロナの影響でかなりのキャンセルがでる可能性があるな。

>>23186 検討板ユーザーさん

安っぽいヨミね。

>>23186 検討板ユーザーさん

全く関係ない。
なんでもコロナのせいにするな。凡人くん

>>23186 検討板ユーザーさん
このタイミングだともうローン特約の期日も過ぎてるでしょうし、手付捨ててまでキャンセルする人がそれほど多いようには思いませんけどね。

インフォメーションデスクの休業は、コロナウイルスの影響で、スタッフは在宅勤務ということみたい。

大手企業は、社員を守る危機管理能力が素晴らしい。

>>23192 匿名さん

それは無理あるよw
むしろ今のご時世で入居前に売り切る方が珍しいんじゃん。そういう意味では、戸数考えると近年でベスト5に入るよ。

次の三菱の再開発情報見ると、ここの隣は3階までで商業のみなのですね。二階で繋がるのはよいね。https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

>>23193 匿名さん
そのベスト5の他の物件を教えてくださいな。

>>23195 匿名さん

自分で調べなさい

>>23196 マンション検討中さん
23193の考えるベスト5は、彼しかわからないです。

>>23196 マンション検討中さん

逃げた笑

>>23194 マンション検討中さん
隣に三菱のタワーマンションがかぶらないってことですかね？

>>23199 評判気になるさん

残念ながら、かぶります

隣に立つ三菱のタワーマンションのデザインとか形がわかる方いますか？

まだ公開されてないでしょうか？

商店街を挟んで向かいがタワーになります。近い方の敷地は3階建てのモールになります。どこに立っても被りますが、タワー同士の距離は想定できる中では最も遠い位置となりました。

まだ公開されていません。

>>23202 周辺住民さん
こんな感じですかね？

>>23204 マンション検討中さん

そういう事だと思います。

>>23204 マンション検討中さん
タクーって何かと思ったら、タワーか

>>23205 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！

>>23206 匿名さん

あなたはバカなのね。

完全に他のタワーに囲まれてんな。
眺望が無いタワマンって価値無いですよね。
共有施設も無いに等しいし。

>>23209 匿名さん

守られてるんだよ！

情報は正しく

情報は正しく2

パルム挟んだ補26側にタワー
駅側など緑地広場なども多いです

少しずれて建てるようだし、三菱の北向きは都心側も湾岸側を中心に綺麗に見えそうですね

ついに、パンデミックになってしまった。ローカル駅に無理にタワマン3つも造ってどうすんだろう。不動産下落が強烈に襲ってくる可能性が。

やはりガッツリ他タワマンに囲まれますか

>>23216 匿名さん

両サイドがタワマンになるがそれはわかっていた事で予想よりも他の施設が低く緑地も多い分圧迫感はそれほどではないような気がします。
いずれにしても武蔵小山の玄関口になる三井は資産価値は下がりにくいでしょう。逆にここが下がるようであれば他は更に下がるでしょう。

ここは相場以上の高値でしたから、下げもキツくなります。
仮に資産価値があったのなら未入居新古も長期晒し者にならずに済んだでしょう。
手付け放棄のキャンセルで手放した方が良いでしょうね。

>>23218 匿名さん

これだから素人はこまる。
考えがあまいね。

日経や、NYダウ、オリンピックの状況みると、この3つのタワマンは、かなりやばい可能性がある。ローカル駅だけに不動産の暴落の下げ幅は、きつい可能性がでてきた。なにせ1路線、

やはり、3棟目のタワマンは見送った方がよいか。まだ構想段階だし。

市況が悪いから、しょうがないね。
不動産全体として一年くらいかけて、一時的には20パーセントくらい不動産価格は下落して残債は割れるでしょう。
このマンションは需要があるので、長い目で見れば戻る可能性もありますので、我慢の時ですね。

みなさん短期でしか物事を考えれないのですね。 長期でみたときに答えがわかりますよ！
ここの価値が

>23221

状況次第では新価格もあり得る。ウォッチでしょ。

>>23223 マンション検討中さん
短期より長期の方が予測は困難ですが、、、、

長期で見る目があれば、ここも含めて最近の価格がいかに異常だったかというのがわかる。コロナは単なるきっかけでバブルはいつかはじける。

ここが異常な高値であったことは、その後売り出したパークコート南麻布やパークコート小石川からわかる。
Twitterでもここはコストカットが激しい代表格のような言われようですし、タイミング悪かったとしか。
でもまだ辛うじてキャンセル間に合うのですよね？良い勉強になったと思って仕切り直しした方が身のためかも知れません。

>>23227 匿名さん

>>23227 匿名さん
この人何言ってるの？

まさに23227さんの言われる通りです。１日乗降客が１路線で少ないのに、タワマン3つは、過供給。魅力が何か一つあればいいが、あるのは、昭和を彷彿させる商店街と埋まらないモール。スタバがないのもしかたがない。何かここの経済対策考えないと。

小石川は室内デコボコ梁だらけの安普請だよ
壁掛けエアコンとかもある

>>23230 匿名さん

そそ。あそこは不動産購入の失敗ケースとして、講習会のテキストで使われていきそうな物件だからね。
あんなのと比べられちゃ困るは。

ついに、ニューヨーク3000ドル暴落、まじで少し冷静になってキャンセルも視野にいれてもいいかも