| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22951
匿名さん
>>22950 匿名さん
下の階だけでしょ。塀も高くとってある。20階、30階でなんで見えるの？
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22952
匿名さん
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22953
匿名さん
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22954
匿名さん
>>22953 匿名さん
タワマン27階にすんでいます。真下は遥か小さく見える。何があるか思い出せないくらい。
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22955
匿名さん
>>22954 匿名さん
127階に住んでるのか!?
28階に住んでるけど、下見れば普通に構造物や歩いてる人見えるよ。リビングソファーに座ってれば下を見ることはないけど、窓際で風景を眺めていると、下の構造物は目に入るよ
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22956
匿名さん
>>22955 匿名さん
気にする人は毎日下覗きこめばいいし、気にしない人は毎日下覗いたりしないのでは？
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22957
匿名さん
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22958
22955
>>22956 匿名さん
別に下を見るとか見ないとかは、興味はないんです。
22954がおかしな事書いてるから指摘しただけ。
気にするか気にしないかは、各々が考えること
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22989
マンション検討中さん
>>22939 匿名さん
モデルルーム行った時、お墓ビューの部屋は一番人気で全て売れてしまってた
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22991
マンション検討中さん
でも外人墓地となると観光地やデートコースになる憧れの場所や風致地区にある住宅地になったりします。
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22992
マンション検討中さん
>>22989 マンション検討中さん
たしかに！ 南側は残ってなかったです。
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22993
匿名さん
>>22990 匿名さん
となりは寺で地図にもちゃんと書いてあるよ。それよりチャリカメ弁が全然抜けてないよ。
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22994
匿名さん
>>22993 匿名さん
本当にこのパターン何回繰り返すの？まあ、相手するから甦る。この世界しか居場所ない？若葉、チャリカメ？
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23005
匿名さん
重要事項説明って契約の直前だから、嫌悪施設はHPとか広告にも記載してほしいかな。知らずにモデルルームに行って、最後に知ったらそれまでの時間が無駄になる。
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23006
マンション検討中さん
お墓があれば、悪さは減るし、守られてる感じもあって逆に良い気がするが。
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23007
マンション検討中さん
気になる人は検討から外して出で行けばいい。
時間の無駄だろ
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23008
匿名さん
>>23005 匿名さん
流石に三井クラスの営業ならば、検討者に墓の話はするだろ。大規模の重要事項説明会って個別ではなく合同だから、個別案件の懸念材料は個々の営業に任されてるはず
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23009
匿名さん
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23011
匿名さん
>23008
営業の個々の判断だと、重要事項として説明するからってことで説明しないってこともあるでしょ。
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23013
匿名さん
>>23011 匿名さん
普通の会話の中で、ここはお墓が見れるから安いんですよ。という話しはでるだろ。タワマン購入時に眺望確認しない購入者もほぼいないだろうし
お墓だから永久眺望ですなんてふざけた営業いるのかね。相当数のモデルルーム行ってるけど、そんな営業に出くわしたことないよ。
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23014
匿名さん
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23015
匿名さん
>>23014 匿名さん
近場で分譲時期が近い物件といえば、プレミスト白金台だけど、ちゃんとダイワマンは説明してくれたよ
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23016
匿名さん
ダイワマンは計画道路がかかってる物件で既存不適格リスクを説明しなかったな。その前に撤退したから重要事項説明は聞かなかったけど。
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23018
匿名さん
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23023
匿名さん
某モデルルームから近いからチャリ使わなくても写真撮りに行けるでしょ。毎日通ってるわけだし。
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23025
匿名さん
[No.22959から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23026
評判気になるさん
こちらのマンションのタイルの質についてですが、近隣のシティタワーやパークホームズと違って質感があまり良くないと思いました。
他に気になった方はいらっしゃいますか？
[画像を削除しました。管理担当]
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23028
匿名さん
伝統的施設近くは、災害のリスクが長年少なかった立地。港区のマンションにも多いみたいだね。
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23029
マンション検討中さん
[NO.23027と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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23030
検討板ユーザーさん
ついに3棟目のタワマンができる。うーんなぜ武蔵小山なのか？しかもローカル駅が一つあるだけだし。サラリーマン世帯がはいれば駅の劇混みで通勤できない。ターゲット層が高齢者や老人に特化してるんだろうか？しかし、ど田舎のイメージだったのに、イメチェンだな！
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23031
匿名さん
3棟目のタワマンを造っても売れるんですか？
パークシティ武蔵小山よりも低価格にすれば売れるかもしれないけど、仕様が低くなりそう。
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23032
匿名さん
>>23031 匿名さん
パークシティは限界まで仕様を落としてるから、これ以上は仕様を低くできないかと。
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23033
匿名さん
>>23030 検討板ユーザーさん
武蔵小山は長期ローンが組める30-40代にも認知度があって、オフィス街、都心にも近いから、共働きをターゲットにすれば、売り手は高値も狙えるからでしょう。ど田舎だから原価は抑えられるし、洒落た街より長閑な雰囲気が好きな人は一定数いる。価格はまた別でも、文京区はより都心に近い長閑な立地
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23034
匿名さん
>>23033 匿名さん
大きな道路もなく、都心ど真ん中じゃいけど、都心にすぐ出れる。落ち着き感がありますね。
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23035
マンション検討中さん
>>23034 匿名さん
暮らしやすい良い街だと思います。
私は大崎に住んでいますが友人が不動前に住んでいて、歩いて林試の森や武蔵小山商店街によく行きました。禿坂や武蔵小山の商店街に続く桜並木がとても綺麗で絶好の散歩コースが幾つかあります。ホッと出来る街です。
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23036
eマンションさん
>>23030 検討板ユーザーさん
ど田舎ってw
あなた出身はどちら？
奥沢も田園調布も近い ここは穴場です。
武蔵境とか武蔵小杉とかとは、全く違う街ですよ。
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23039
検討板ユーザーさん
ほんと、他府県のど田舎のような町に3凍ものタワマンが建つ。不思議な現象だ。長い商店街もぱっとしないし、新しくできたモールは、どんよりしている。
今後、この街の高齢者、老人が半端なく増えるのを見越してるね。
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23041
マンション検討中さん
>>23039 検討板ユーザーさん
では、反対に聞きたいです。
どんなお店が入ればどんよりしなく、パッとするのかしら？
本当に聞きたいです。
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23047
匿名さん
[No.23037～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、ぃくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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23049
検討板ユーザーさん
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23050
匿名さん
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