パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>22836 匿名さん
他との比較資料じゃないけど。
同じ方式での比較じゃないと、意味を成さないのわからないかしら

>>22836 匿名さん
同じ方法で測定した目黒区と品川区の資料、見つけてきてね。

>>22837 匿名さん

中央区の最新緑被率は10.7%。
>>22832のランキングでブービーの墨田区にやっと追いつけたレベルで、ワーストクラスであることに変わりありません。

>>22835 匿名さん

>>22740で人形町推ししてた人ですよねwww

湾岸中央民をやり込めてお見事ですwWw

品川区も中央区も緑被率低いことにかわらんだろ。
みどり率だって大して変わらんし。
と、港区民の私は高みの見物でマウンティングしてみる。
若葉君は自分の物件だと必死になるのね。他物件のスレに行くとヒドい感じだけど。

23区のど真ん中 湊 vs 武蔵小山

>>22828 匿名さん

海老名も別邸として欲しいです。
何処ですか？此方の物件とは行き来しやすいのでしょうか？

品川区の緑被面積って、湾岸エリアの大井とかが稼いでいるからね。
大崎～五反田～荏原～ムサコエリアの緑被率は10％前後。林試の森がなかったら、武蔵小山エリアは緑被率下がるのかしら。林試の森があるだけで十分だとは思うけど

通勤ラッシュはわかるけど、緑の区あたりの比率ってマンション選びにいったいどう関係するの？

>>22846 マンコミュファンさん
あんま関係ないわな。

天上天下無敵タワマン。

買い◎

>>22831 匿名さん
文京区も緑がないっすねー。
緑豊かとか子育てとかで売り出してるわりには、全くのウソっぱちで笑える。

結論は

通勤ラッシュって、大事だね

>>22835 匿名さん
中央区を引き合いにださないでください

>>22850 マンション検討中さん

どこも朝は通勤ラッシュよ

>>22852 マンション検討中さん
山手線外側はね

>>22853 匿名さん
内側もね

>>22854 マンション検討中さん
https://jafmate.jp/blog/vehicle/190724-20.html
概ね山手線外側エリアだね。

>>22855 匿名さん

全然余裕です！
いつも三軒茶屋?渋谷間使ってるから

あれ落ち着いちゃった？

>>22857 マンション検討中さん

もともと落ち着いてますから！

久しぶりに覗いたけど、ここまだ売れ残ってるのね。小山に2億は誰も出せんな。

>>22859 通りがかりさん
大手だろうが、残り1戸は値引き対応というのが一般的だけど、三井は値引き対応してないのかね。それとも値引きしても売れないのか。

売れ残ってるというか三井はいったん売るのあきらめちゃったからね。棟内モデルルーム出来てからでしょ。三井は過去にもこのパターンやってる。

>22860

大手は竣工するまでは値引き販売をまずしないよ。あと三井の場合、値引きはせずに家具や家電プレゼントで実質値引きってパターンが多い。

値引きするよ
知らなさすぎ
竣工1年ぐらいの時だったかな
御茶ノ水

竣工後１年過ぎると新築謳えなくなるからね。

正月に三井のHP覗いたらここの2億円の部屋5%offになってましたよ

>>22865 マンション検討中さん

アレレ、もう大バーゲン始まったか。

質問ささてください。
武蔵小山三井のタワマンから、東京タワースカイツリーは、みられるお部屋はありますか？住友のシティタワーが建つと見られなくなりそうなのですが？

>>22867 評判気になるさん

完売してます。

>>22867 評判気になるさん

シティタワー武蔵小山を買いましょう

>>22868 マンション検討中さん
完売はしてない。フェイクはよくない

>>22867 評判気になるさん

シティタワー武蔵小山に眺望を塞がれて、都心方面は見えません

>>22869 マンション検討中さん
シティタワー買えば見えますよ！

さぁ迷わずレッツゴー

>>22870 匿名さん

ここは諦めてシティタワー武蔵小山を買いなさい！

>>22870 匿名さん

まーた契約者が嘘吐いてたのか。
この時点で完売してない危機的状況なのが伝わってきます。

>>22874 評判気になるさん
どの立場で発言しとるん？
危機的状況なら救ってやりなよ。
女々やつだな

いやはや。この話題のタワマンラインナップを抑えての一位とは凄いよ。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

>>22876 匿名さん
紛れもなくキングオブタワーですね！！！

これだけアンチがいるのも人気の証拠ですね。

>>22877 タワー大好きさん
ここを早々に購入した方は先見の明があるというか決断の早い仕事ができる人なんでしょうね。

>>22877 タワー大好きさん

その通りだは。史上最強タワマン。
急いだ方が良い。もう残り僅か。

>>22878 マンション検討中さん

そう思います。仕事ができるエリートしか買えないのも理解できます。

>>22871 マンション検討中さん
やはり、そうですよね？
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね？！
シュミレーションでも見られませんでした。

>>22881 シティタワー検討中さん
残念

>>22881 シティタワー検討中さん
残念。 シティタワーなら買えるよ

>>22883 マンション検討中さん
はい、買いました。
ありがとうございます。

>>22884 マンション検討中さん

了解です！ では退室お願いします！

>>22881 シティタワー検討中さん

向こうのスレでも頑張ってください！応援してます。
シティタワーが盛り上がるともっとこの地域が盛り上がるとおもいます。

北東の角部屋からは、見えるはずですよ。ついでに富士山も
２部屋空いているはずです

>>22887 周辺住民さん
先着順1戸だけじゃないの？残り

22887の投稿は、下記への答えのつもりでした。

「やはり、そうですよね？
丁度東京タワーのところにシティタワーが建つので見られないですよね？！
シュミレーションでも見られませんでした。 」

高さによると思いますが、部屋から出なくても、東京タワー、スカイツリーが見えます。

シミュレーションでは見えず期待していなかった富士山も見えます。
ベランダに出れば、東京湾も見えます。
とにかくHPのシミュレーションより視野は広いです。

まだ見てませんが、夜景も期待できるのでは？
林試の森越しにみる都心風景は、セントラルパーク越しの摩天楼とまではいかないにしても期待できると思う。

まだシティタワーと合わせて検討中の人がいたら、残り少ない（多分２戸）ですが比較してみて下さい。
角部屋なので、三井の他の部屋との比較では少し割高に感じる人もいると思いますが、それに余る価値があります。高層に行く場合値段が上がるのと同じように考えたら納得です。

22887 への返答
失礼しました。
数週間前で、最上階の部屋以外は北東角で2戸だけと聞いてました。
多分売れたのでしょう

ここの北東角は隣接している墓地や桐谷斎場ビューだったかと。

違いますよ。駅側なので、林試の森が角の正面、東は東京タワー、西は富士山
隣のタワーマンションが若干見切れているぐらい

>>22892 匿名さん

林試は西。富士山は南方向だけど、三菱のタワマン出来たら見えなくなると聞きました。

？？？
悪意ありですか？
駅側、東は若干だけ隣のタワーマンションが見切れる位置です。
桐谷斎場は離れていて、桐谷方向にある隣のマンションからでも気にならないはずです。

林試は真北　富士山は南西　三菱の立つ場所は知らないのでわかりません。

>>22894 匿名さん

事実と違うことばかり投稿されてるので困惑しています。駅のある方向以外は将来眺望無くなると説明受けています。

>>22896 匿名さん
三菱エリアの容積率大幅緩和の可能性が非常に高まったので、パークシティは将来的に駅側以外囲まれる可能性が高いです。
所詮、タワマンの眺望なんていうのは水物で、あればラッキー。その為だけに+うん千万払うのはリスクしかない

>>22897 匿名さん

やはりそうですよね。
自分もこちらのマンションは駅方向以外は他タワマンに囲まれて眺望は絶望的と聞いていましたので、関係者と思われる方が嘘を重ねるので困惑していました。

最後の１戸が売れたらシティタワーの価格が上がりそう。
どうにか売れませんように！

>>22912 匿名さん
富士山ビューっていうのは、この位しっかり見えないとね。我が家から

凄い！
どこから撮ったのですか？

>>22915 匿名さん
パークシティ武蔵小山ではない事だけは、伝えておきます

厚木あたりでしょ

武蔵小山で富士山期待するのがおかしいんだよ

>>22917 匿名さん
撮影場所が厚木なら、武蔵小山は厚木より西にあるということになるね。

>>22918 匿名さん
それがね、冬は空気の関係で富士山はかなり大きくくっきり見えるのよ。夏は逆にあまりはっきり見えない。
都心でも富士見という地名があるでしょ。
それってチョロッと見えるだけじゃないのさ

なんだ。気候とカメラの性能の問題か？
武蔵小山からの写真が下手ってことね。

ということは、武蔵小山でも２２９１４クラスのビューが見れるということか！

ぐだぐた言ってると売り切れちまうぜ！！
急げーーっ

>>22914 匿名さん

地方いけ

>>22893 匿名さん
三菱の現在の計画では駅に近い方に低層棟、駅から離れた方に高層棟です。
再開発組合の方から説明受けました。
なので、三井の駅側の高層階からなら富士山も見えると思います。

>>22925 マンション検討中さん
それが変わるかもしれないんだな

>>22925 マンション検討中さん
南西方角は、145メートル級のタワマンが将来的に2棟建つ可能性あり

そんなにタワマン建てて売れるのかね
ここは、都営線直通しているとはいえ、ローカル線だよ

ちなみに、私は二子玉川も全く良さがわからない
遠すぎるし、特急とかめんどくさすぎる

>>22928 匿名さん

減災の観点から、木密地域がなくなるのはいいこと。武蔵小杉の水害問題はとるに足らないこと。一番怖いのは火災による多数の死者がでること。

>>22928 匿名さん
二子玉川の良さがわからない人は、八王子がなぜあれだけ発展してるのかわからないだろうね。
そのエリアの中核になれば、人は集まるし継続的な発展をしていくのよ。

武蔵小山はどうかというと、昔は目蒲線という超ローカル線しかなかったから、あのエリアの人達の需要があったので商店街があれだけ発展したんだよね。
良くも悪くも目黒線開通したから、商店街の需要はどんどん下がっていくだろうし、となると再開発＝タワマンしか選択肢があそこだとない。大企業オフィス誘致なんて無理だろうし。売れるか売れないかよりも選択肢が限られているといった方がいいと思う

サイコーだーー このマンション

都内ランキングナンバーワンだもんな。
凄いよ、ここのタワマン。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

まだ三井のリハウスに部屋が残ってるから、チャンスだぜ！ 慎重にえらぼうね！

>>22933 マンション検討中さん
11900万　77平米
https://www.rehouse.co.jp/bukkenList/?kwdSearchText=%E3%83%91%E3%83%BC...

>>22934 匿名さん
いい部屋あるじゃないですかー！！
じっくり選ぼう！

>>22935 匿名さん
三菱とのお見合い部屋かな