| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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22428
マンション検討中さん
>>22426 マンション検討中さん
お金持ちを相手にしてるからよ！
お貧乏さんを相手にしてないから！
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22429
匿名さん
近隣住民のみなさんに言いたいんですけど、モールの使い方丁寧にしてもらえないですかね？
自転車で乗り入れするわ、駐輪禁止と貼ってるのに違法駐輪するわ、食べこぼしなどで汚されてとても不快です。
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22430
マンション検討中さん
西小山方向の商店街はシャッター通り化してて寂しいね。
分散して配置すればいいのに。
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22431
口コミ知りたいさん
>>22430 マンション検討中さん
武蔵小山商店街もシャッター通り化間近ですよね。寂しい限りです。
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22432
マンション検討中さん
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22434
マンション検討中さん
[No.22433と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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22435
マンション検討中さん
3階のイルミネーションが綺麗でした。
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22444
検討板ユーザーさん
[No.22436から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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22445
匿名さん
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22446
匿名さん
武蔵小山駅徒歩5分のパークハウス目黒本町が坪300万前半ですって。
品川区よりも上の目黒区アドレス側で新築がこの坪単価ということは、パークシティの適正価格はそれよりも低いでしょうね。
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22447
マンション検討中さん
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22448
マンション検討中さん
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22449
匿名さん
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22450
マンション検討中さん
>>22449 マンション検討中さん
掲示板情報でしょ？ こちら電話で価格は来年と聞いてます。
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22451
マンション検討中さん
マンションや土地含め戸建ても駅近で色々みてきましたが目黒区になるだけで、がぐっと安くなりますよ！
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22452
匿名さん
オプレジとは言え白金長者丸が坪400万、
常盤松でも坪440万など現況から考えると
武蔵小山は市況から乖離してますね。
下落が恐怖です。
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22453
匿名さん
>>22451 マンション検討中さん
自分もこの辺など色々見てますが目黒区の方が安くなるとは信じられません。
ディアナコート目黒も目黒区目黒と品川区上大崎に跨っていますが、目黒区アドレスを採用したくらい世間一般のイメージや実態は良いです。
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22454
マンション検討中さん
>>22452 匿名さん
なら検討版から消えてね！
バイバイ！
邪魔です！
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22455
匿名さん
>>22454 マンション検討中さん
ここではポジティブな発言以外排除しようとする関係者がいますが、それほどまでに売れ行き悪いと想像できます。まだ未販売を相当抱えているのでしょうね。
色々な角度から自由に発言できる掲示板ですので、一部の方が仕切るのは健全な状態ではありません。
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22456
匿名さん
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22457
マンション検討中さん
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22458
評判気になるさん
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22459
匿名さん
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22460
マンション検討中さん
これをみると、パークシティと小山三丁目第一地区再開発(三菱)は二階で繋がるみたいですね。三菱の二階はギャラリーになるようですし、パークシティの二階裏エントランスからの導線があるので益々便利になるようです。
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22461
匿名さん
このタワマンは売れたけど、隣のシティタワーは息切れしてませんか？
駅前の2棟で武蔵小山のタワマンは飽和状態ですかね。
3棟目を建てても大丈夫ですか？
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22462
匿名さん
>>22461 匿名さん
結局は価格で何とでもなる。どのデベも下げる余裕、黒字化の利幅の余裕はある。熱いうちに鉄を打つのが商売の鉄則
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22463
マンション検討中さん
>>22461 匿名さん
すみふの売り方だから問題ないでしょう。売れてないわけではないと思いますよ！
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22464
検討板ユーザーさん
>>22463 マンション検討中さん
ここも在庫が捌けず、最終期が公表できないありさま。山手線内側の一等地でも坪単価400万円程度から買えるからね。
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22466
マンション検討中さん
>>22464 検討板ユーザーさん
単に来期に計上したいだけでしょw
三ヶ月前くらいから残り10戸止めてるらしいよ。
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22468
匿名さん
[No.22465～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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22469
マンション検討中さん
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22470
通りがかりさん
>>22469 マンション検討中さん
新古も全く売れてないし、賃貸も今出してる賃料では成約しないでしょうね。
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22471
マンション検討中さん
過度な広告もだしてないし売り急いでる感じではないね。
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22472
匿名さん
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22473
匿名さん
>22460
デッキ新設だと、デッキ自体は自治体負担だけどマンション側のデッキ接続部分はマンションの設備ってことで改修費用はマンション負担ってのが横浜市の某物件であった。そこはデッキができることは販売時に説明してたけど、費用負担の説明がなかったんで少しもめてた。
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22474
匿名さん
>22466
三井は販売をいったんやめて、完成してから棟内モデルルームで販売再開ってケースが過去にもあるよ。
すみふみたいに決算対策の売り止めはしないはず。
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22475
匿名さん
>22463
すみふは時間をかけて売るってのは言い訳。売れてないだけだよ。
売れる物件はさっさと売る。パークシティ品川がその例。一期で700戸超の全戸を売り切った。
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22476
匿名さん
リハウスに知り合いいるけど、ここは対外的には売れていることになるってるけど年がら年中客紹介しろって社内誌で呼びかけあるって。
客が付かなくて色々問題あるみたいよ。
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22477
マンション検討中さん
>>22476 匿名さん
あんた誰やねん？ 内部の人間か？
鬱陶しから大人しくしててね。
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