東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2241 マンション検討中さん

    ここは、補助金なしってことですか？
    あと、三井の利益がかなり乗ってるってことなんですね。高いわけだ。

  2. 2242 検討板ユーザーさん

    >>2239 マンション検討中さん
    大井タワーは70m2で標準8500万
    土地代は小山より地価が圧倒的に高い為3000万以上かかっています。
    スミフが高いと言われるが三井の方が明らかに
    ぼったくりじゃないかな。

  3. 2243 匿名さん

    >>2238 検討板ユーザーさん
    原価３７００万円で全ての部屋を販売できればいいけど面積比率で半分くらいは地権者に渡さないといけないからね土地取得代がかからない代わりに販売対象の部屋にはその部分が乗っかる
    地権者がいなければ土地代としてオンされるだけ

  4. 2244 通りがかりさん

    地権者が多いとそれだけ価格が高くなるとスミフのMRで聞いたことがあります。

  5. 2245 匿名さん

    そりゃ倉庫跡地とかよりコストかかるから当然だよね
    でも地権者多いことが悪ではなく本来地権者がたくさんいてマンションなんか建てられなかった場所を取りまとめてバリューアップさせてるのだから高くなるのは必然だね

  6. 2246 匿名さん

    そうですよね.価値がアップした

  7. 2247 匿名さん

    2240の言いたいことは、東京のマンションはこの先価格が下がる、ということかな？

  8. 2248 マンション検討中さん

    事前案内会、いつ予約しました？
    最早で9日なんですかね。
    今週の方もいるのでしょうか。

  9. 2249 通りがかりさん

    >>2245 匿名さん

    いつもこのすれでこの物件は割安だと言ってる人ですか？

  10. 2250 匿名さん

    再開発エリアって最初の物件は超割高に見えるけど開発後半になるとあれは安かった
    買っときゃよかったって話がここ１５年くらいは続いてます
    今後もそうかはわかりませんが

  12. 2251 マンション検討中さん

    >>2245 匿名さん
    そのこととデべが異常に高い利益を乗せていることとは関係無い話しだよね

  13. 2252 通りがかりさん

    >>2250 匿名さん
    武蔵小山の再開発は、マンション以外に何ができるのですか？ユニクロや電気屋ができるといいのですが。

  14. 2253 マンション検討中さん

    電気屋ってラオックスあるよ。個人商店はそれこそもっとたくさん。

  15. 2254 匿名さん

    利益4000万円も乗ってたら悲しいです

  16. 2255 匿名

    自転車乗って10分で行ける場所にユニクロの大規模店（TOC五反田）
    あるから、武蔵小山に無くてもいいと思う。
    テキトーなインナーならパルムで揃うし。

  17. 2256 匿名さん

    価格アップされましたね。ザックリ3ＬＤＫ、一億円前後、高くなったねどこも

  18. 2257 マンション検討中さん

    >>2256 匿名さん
    価格アップって、ここのマンションですか？

  19. 2258 匿名さん

    ラオックスは、三菱のタワマンの敷地にかかっているので、閉店ですかね。

  20. 2259 eマンションさん

    >>2258 匿名さん
    中国系の電器屋なんて潰れた方がいい。

  21. 2260 匿名さん

    >>2256 匿名さん
    三井のぼったくり商法が始まった。
    利益率高いにもかかわらずさらに値上げして
    如何にも高級感を強調
    売れ残りを今度は値下げして「どう、三井は皆さんの為に値下げをしますよ、どこかと違っていい会社でしょ」だって
    購入者を騙すのもいい加減にしろよ！

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