| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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21401
マンコミュファンさん
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21402
匿名さん
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21403
マンション検討中さん
>>21401 マンコミュファンさん
まぁ、君には三井はまだ早いよ。
オープンハウスで戸建でも買えばいいよ。織田裕二がおすすめしてたぞ。
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21404
評判気になるさん
>>21403 マンション検討中さん
オープンハウスの方がここより仕様良かったりしますね笑
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21405
マンション検討中さん
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21406
通りがかりさん
>>21405 マンション検討中さん
織田さんに勧められたら揺らいじゃいます
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21407
マンション検討中さん
>>21406 通りがかりさん
オープンハウス買っとけ。止めやしない。
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21408
評判気になるさん
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21409
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21410
匿名さん
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21411
マンション検討中さん
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21412
通りがかりさん
>>21411 マンション検討中さん
迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。
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21413
匿名さん
ここは 超お買い得のお宝物件でした。
白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万
そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。
都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。
それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。
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21414
マンション検討中さん
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21415
マンション検討中さん
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21416
マンション検討中さん
>>21415 マンション検討中さん
それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。
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21417
匿名さん
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21418
マンコミュファンさん
>>21416 マンション検討中さん
もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣
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21419
匿名さん
俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。
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21420
マンション検討中さん
>>21418 マンコミュファンさん
そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。
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21421
匿名さん
>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない？
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。
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21422
匿名さん
なかなか立派ですね
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21423
匿名さん
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21424
マンコミュファンさん
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21425
匿名さん
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21426
検討板ユーザーさん
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21427
マンション検討中さん
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21428
匿名さん
>>21426 検討板ユーザーさん
なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。
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21429
検討板ユーザーさん
マンションの周りも再開発が予定されていますし、今後の発展も楽しみな場所ですね。
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21430
匿名さん
>>21429 検討板ユーザーさん
その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか？
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21431
マンション検討中さん
それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。
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21432
マンション検討中さん
見た所、新中古の売り出しが５件、未販売住戸が4件あるね。
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21433
検討板ユーザーさん
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21434
評判気になるさん
>>21432 マンション検討中さん
それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。
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21435
匿名さん
>>21431 マンション検討中さん
えー！バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。
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21436
匿名さん
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21437
口コミ知りたいさん
バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね？
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21438
マンション検討中さん
>>21437 口コミ知りたいさん
伸びしろありですね！
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。
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21439
eマンションさん
>>21438 マンション検討中さん
上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。
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21440
匿名さん
>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。
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21441
通りがかりさん
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21442
マンション検討中さん
>>21439 eマンションさん
ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。
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21443
マンション検討中さん
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21444
マンコミュファンさん
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21445
マンション検討中さん
>>21443 マンション検討中さん
情報はタダではないんです。
対価としていくら払いますか？
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21446
匿名さん
10年後の将来性で言えば、品川～東京一帯がぶっちぎりのはずなんだが。武蔵小山が一位になるランキングに何の信頼性もない。
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21447
匿名さん
>>21446 匿名さん
10年後の値上がり幅で、武蔵小山が一位になるというのはここの契約者の妄想です。
いつもの無理ポジですね。
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21448
マンション検討中さん
>>21447 匿名さん
つい一週間前くらいの記事なんだけどな。
ソース教えてもよいけど、あなたに教えるほど親切ではない。まぁ、上がらないと思うなら買わなきゃいいよ。
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21449
匿名さん
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21450
マンション検討中さん
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21451
マンション検討中さん
>>21449 匿名さん
あとなぜ初心者マークついてるの？？
悪質な投稿でもアカ停止されないとか？？
そんなビビるんだったら、投稿やめればいいのに。
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21452
匿名さん
>>21445, 21448 マンション検討中さん
あ、じゃあいいです。記事でみた情報なのにここの人は情報をシェアするのではなくお金せびるんですね。出せないということは嘘なんでしょうね。。。
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21453
マンション検討中さん
>>21451 マンション検討中さん
やっぱり初心者マークに拘るのはここの契約者さんだったんですね。
色んなスレでお見かけします。
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21454
匿名さん
>>21453 マンション検討中さん
仕事熱心ですね。
そんなに儲かるんですか？それとも換えの効かないやりがい？憧れの職業だったんですかね。
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21455
マンション検討中さん
>>21453 マンション検討中さん
この投稿に初心マークがついてるのがウケますねw
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21456
マンション検討中さん
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21457
匿名さん
何の騒ぎですか？水はけが悪い場所なのは元々わかっていたはずなのに。
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21458
マンション検討中さん
>>21453 マンション検討中さん
拘ってるわかではないが、単純な疑問ですね。いろんな所でお見かけするので。お一人でやってるのでしたら大したものですよ。本当に。
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21459
マンション検討中さん
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21460
口コミ知りたいさん
>>21458 マンション検討中さん
確かにこちらの契約者さんはいろんな所でお見かけしますね。お一人でやってるんでしょうね。お仕事はされてないのかしら？
いずれにせよ大したものです。
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21461
評判気になるさん
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21462
匿名さん
この台風でマンションがめちゃくちゃになってました。キチンと直してもらえるんでしょうか。
他の建設中マンションではこんなことなかったようなのでとてもとても心配です。
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21463
マンション検討中さん
本来、悪質な投稿が続くと同端末から投稿できなくなってしまうが、シークレットウィンドウなどからの投稿は端末が特定されないため悪質な投稿を繰り返すことが可能です。ただしシークレットウィンドウからだと初心者マークがついてしまいます。ですので、初心者マークを付ける方は悪質な投稿を繰り返す方でまったく信ぴょう性がないと思われます。そんな私も初心者マークがついてます。
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21464
マンション検討中さん
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21465
匿名さん
>>21463 マンション検討中さん
さすがこちらの契約者さんはプロですね。
あらゆることを知り尽くしていて感心します。
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21466
マンション検討中さん
写真まで加工するようになりましたか。。。悪質ですね。
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21467
マンション検討中さん
初心者マークの方は、ご自身がここの物件を購入できない方の妬み僻みの典型ですねw
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21468
匿名さん
そんなことありません。何を言っているのでしょう。話になりません。
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21469
匿名さん
ここの契約者のことを僻んでるわけではありません。私は賃貸で十分です。
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21470
匿名さん
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21471
匿名さん
>>21466 マンション検討中さん
どの写真が加工されてるんですか？
そしてそれはどのようにしてわかったんですか？また我々契約者が嘘つきと言われないように証明してやって下さい。
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21472
匿名さん
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21473
職人さん
初心者マークがついているからって偽情報というんですか？シンジラレナイ
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21474
eマンションさん
>>21462 匿名さん
ガチなやつだ！ エントランスが写ってるもん！
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21475
匿名さん
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21476
職人さん
初心者マークの時代が来ましたね！このまま乗っ取りましょう。
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21477
マンション検討中さん
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21478
買い替え検討中さん
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21479
匿名さん
>>21477 マンション検討中さん
契約者さんによって有意義な情報交換が阻害されてしまってますものね。
せっかく台風の影響を画像アップして下さった方にも画像加工だ！と暴言吐く始末。
契約者さんは契約板に至急移動お願いします。
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21480
買い替え検討中さん
そうだそうだ。写真加工はなかなか時間かかるんですよ。時間を返せ！！
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21481
評判気になるさん
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21482
匿名さん
>>21480 買い替え検討中さん
画像加工が事実ならそれ証明しましょうよ！
さ、早くお願いします。逃げないで下さいね。
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21483
匿名さん
>>21481 評判気になるさん
君も初心者マークだけど、君の仕業だな？
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21484
評判気になるさん
そうだ、逃げるなよ。わざわざ台風の中、写真撮りにいったんだぞ。台風すぐ後なんて絶好の機会だからね。
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21485
ご近所さん
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21486
匿名さん
>>21478 買い替え検討中さん
契約者さん、そういう嘘やめて下さい。
先着順が4戸長期間残ったまま。且つ多数ある未販売の最終期の目処すら経ってないじゃないですか。これ以上恥ずかしいマネしないで下さい。
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21487
ご近所さん
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21488
匿名さん
大事な情報が埋もれてしまいそうですね。
これは復旧に相当な時間を要しそうですが、計画を確認する必要ありますね。
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21489
匿名さん
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21490
マンション比較中さん
＞＞21486 匿名さん
まだ半年残っているのに４戸しか残ってないのですか。それはすごい！
もうこのチャットは無意味なので閉鎖しよう。おつかれさん。
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21491
ご近所さん
写真はあと１５回は使うぞ。朝頑張って撮影＆加工したんだからな。
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21492
匿名さん
初心者マークの人、本当に勘弁してください。初心者マークしか投稿できなくなってしまいました。。。
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21493
匿名さん
写真の箇所、今朝見に行ったらすべて綺麗にされてましたね。さすが一流建設会社。違うわ！
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21494
匿名さん
>>21491 ご近所さん
加工したことが本当であるなら証明しましょう。それができないと、ここの契約者が嘘つきであると確定してしまいます。
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21495
匿名さん
>>21490 マンション比較中さん
4戸だけじゃなくてもっといっぱい残ってますので検討者の方は安心して下さい。お隣の販売が始まって全く売れなくなり最終期の目処すらたってません。
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21496
周辺住民さん
＞＞21494 匿名さん
加工してないことを証明しろとかいう議論になるから、そういうのはやめようね。初心者マーク同士お互い信用されていないのだから、仲良くいこう。
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21497
匿名さん
>>21493 匿名さん
皆さん心配してるので本当ならそれアップして下さい。
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21498
匿名さん
>>21493 匿名さん
画像加工は嘘だったのですね。やっぱり契約者が嘘ついていたことが証明されてしまいました。
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21499
匿名さん
>>21496 周辺住民さん
画像が事実で、加工してるのは嘘だと確定しました。また契約者さんの情報妨害にしてやられました。
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21500
匿名さん
>>21493 匿名さん
今さっき見てきましたが画像の通りめちゃくちゃな状態でしたよ。
近くの作業員さんも頭を抱えてました。
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