| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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21345
マンション検討中さん
武蔵小山は昔からおしゃれで落ち着いていて生活もしやすくて良いですよね。タワマンより低層の方が似合う雰囲気とは思いますが、こちらも検討してます。
武蔵小杉は一文字違いですが、なにもかも大違いですね…あちらは川崎の工事跡地にそびえ立つネオ団地群。
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21346
マンコミュファンさん
と、自作自演の契約者のポジ投稿でした。
武蔵小杉の方も敵に回すとは、、恐れ入ります。
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21347
検討板ユーザーさん
>>21346 マンコミュファンさん
ごめん、武蔵小杉と比べないで欲しいくらい武蔵小杉に魅力を感じてないわ。武蔵小杉好きなら別のチャットにいきな。
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21348
マンション検討中さん
まだいるですね、武蔵小杉信者w
最近減った気がしますが。
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21349
マンション検討中さん
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21372
検討板ユーザーさん
[NO.21350～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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21373
マンコミュファンさん
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21374
匿名さん
>>21373 マンコミュファンさん
お隣の販売が始まってからピタリと止まりましたね。一体いつになったら最終期を迎えられることやら。
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21375
口コミ知りたいさん
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21376
マンション掲示板さん
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21377
通りがかりさん
>>21374 匿名さん
ありがとう。残り部屋数はどれくらい？まだ3LDKとかあるのかな？
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21378
口コミ知りたいさん
>>21377 通りがかりさん
三井に問い合わせしないで
ここで聞く理由を教えて下さい。
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21379
通りかがりさん
探し始めたばかりでちょっと知りたかっただけなんだけど。まだ資料請求するほど情報集めてもないし。
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21380
eマンションさん
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21381
マンション検討中さん
>>21379 通りかがりさん
おそらく把握している方いないと思うので、問い合わせした方がよいと思いますよ。詳細はわかりませんが、東側しかほとんど残っていないようです。
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21382
口コミ知りたいさん
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21383
匿名さん
>>21379 通りかがりさん
ここは今販売中の中でナンバーワンですよ
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21384
検討板ユーザーさん
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21385
マンション検討中さん
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21386
通りがかりさん
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21387
eマンションさん
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21388
匿名さん
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21389
匿名さん
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21390
eマンションさん
>>21379 通りかがりさん
ここは美味しいご飯屋さんも多くて最高ですよー
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21391
マンション検討中さん
よい事づくしで初心マークの方も買いたいだろうけど、もう数戸しか残ってないから急いだ方がよいよ。
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21392
匿名さん
今一番売れてるからな。
先に買えた人は勝ち組だよ。
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21393
匿名さん
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21394
マンション検討中さん
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21395
匿名さん
俺も勝ち組になって、憧れの武蔵小山で三井に住んでますとか言ってみたいー
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21396
匿名さん
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21397
匿名さん
>>21396 匿名さん
構造を比べれば一目瞭然です。
あんな頭ぶつけそうな天井はそうそうお見かけしません。
そもそも今時免震じゃないって時点でお察しのヤバい案件でした。
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21398
匿名さん
>>21397 匿名さん
自作自演、成りすましは一目瞭然です。あんな下手な芝居ははそうそうお見かけしません。
そもそも今時同じ文体で連投してる時点でお察しのヤバいレスでした。
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21399
匿名さん
>>21398 匿名さん
MKは語彙力ない上に、独特の気持ち悪い文章だから見抜けます。
21398さんもこちらの関係者だと思いますが、お気の毒様です。
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21400
匿名さん
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21401
マンコミュファンさん
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21402
匿名さん
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21403
マンション検討中さん
>>21401 マンコミュファンさん
まぁ、君には三井はまだ早いよ。
オープンハウスで戸建でも買えばいいよ。織田裕二がおすすめしてたぞ。
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21404
評判気になるさん
>>21403 マンション検討中さん
オープンハウスの方がここより仕様良かったりしますね笑
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21405
マンション検討中さん
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21406
通りがかりさん
>>21405 マンション検討中さん
織田さんに勧められたら揺らいじゃいます
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21407
マンション検討中さん
>>21406 通りがかりさん
オープンハウス買っとけ。止めやしない。
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21408
評判気になるさん
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21409
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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21410
匿名さん
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21411
マンション検討中さん
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21412
通りがかりさん
>>21411 マンション検討中さん
迷うようないで。ここ買うしかないんやで。
ベストな選択や。
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21413
匿名さん
ここは 超お買い得のお宝物件でした。
白金ザスカイ、平均坪単価700万
ブリリア目黒、平均坪単価600万
パークシティ武蔵小山、平均坪単価470万
シティタワー武蔵小山、平均坪単価500万
小杉サードアベニュー、平均坪単価360万
そして港区三田小山町西地区再開発、麻布十番の巨大タワマンは坪単価850?1,000万円級との事。
都心はおろか、準都心でも大型タワマンの条件の良い上層階に住もうと思ったら、今や坪単価500万円から。
それ以下の予算は悪条件のパンダ部屋、板マン、小規模物件或いは中古物件へどうぞ。
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21414
マンション検討中さん
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21415
マンション検討中さん
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21416
マンション検討中さん
>>21415 マンション検討中さん
それはいいすぎね。でもね、もう殆ど売れちゃってるからちょっと遅かったかもね。また良い物件探せばいいよ。がんばれ。
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21417
匿名さん
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21418
マンコミュファンさん
>>21416 マンション検討中さん
もうここ以上に素晴らしい物件は見つからないの。泣
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21419
匿名さん
俺が港区の芝浦アイランドのタワマンを購入した時は坪単価200万円台半ばだったから、やっぱり今の相場は高いね。暇潰しに下町の武蔵小山のパルム商店街に何度か行ったことがある。再開発でその風情が壊されていくね。街の活気が失われるかも。
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21420
マンション検討中さん
>>21418 マンコミュファンさん
そうか。可哀想だな。
今はどこも高いから相場が安くなるまで待てばいいよ。最悪下がらなくてもタイムマシンができてるだろうから、それ使って過去に戻ればいいよ。
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21421
匿名さん
>>21419 匿名さん
商店街のレイアウトはそのままで近隣の人が増える再開発なので、商店街にとってはそんなに悪くない話だと思うけど違うのかな。
商店街の脅威は住民流出か大規模スーパーの建設じゃない？
相場が高いのは同意。都心の坪単価は倍になったけど給料はほぼ横這いだから、日本人の購買力は半減、貧乏になったのは事実。芝浦アイランドの頃の日本人は今より倍豊かだった。
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21422
匿名さん
なかなか立派ですね
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21423
匿名さん
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21424
マンコミュファンさん
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21425
匿名さん
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21426
検討板ユーザーさん
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21427
マンション検討中さん
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21428
匿名さん
>>21426 検討板ユーザーさん
なるほど素敵な画像をアップしてくれて感謝ですね。遠方在住なので建物の状況など今後もどしどしアップして欲しいです。
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21429
検討板ユーザーさん
マンションの周りも再開発が予定されていますし、今後の発展も楽しみな場所ですね。
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21430
匿名さん
>>21429 検討板ユーザーさん
その再開発によって周辺のバラック群やスプレー落書きで埋め尽くされた壁も撤去されるのでしょうか？
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21431
マンション検討中さん
それは今の再開発予定地区には入っていないので無理でしょう。このアンバランス感も良いかもしれませんよ。
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21432
マンション検討中さん
見た所、新中古の売り出しが５件、未販売住戸が4件あるね。
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21433
検討板ユーザーさん
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21434
評判気になるさん
>>21432 マンション検討中さん
それ以外にもまだまだ豊富に在庫があるようです。チャンスというよりピンチですね。
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21435
匿名さん
>>21431 マンション検討中さん
えー！バラック群そのままなんですかー。
あり得ない。とてもじゃないけど友達呼べないよー。
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21436
匿名さん
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21437
口コミ知りたいさん
バラック脇の高層マンションってフィリピンとかタイで良く見ますね。そんな感じでしょうか。
ジプシーとかはさすがにいませんよね？
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21438
マンション検討中さん
>>21437 口コミ知りたいさん
伸びしろありですね！
10年後の土地上昇率上げ幅は武蔵小山が一位らしいよ。
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21439
eマンションさん
>>21438 マンション検討中さん
上昇率上げ幅で一位になるほど伸び代があるくらいこれまでの評価が最低だったのはどういった理由からでしょうか。
やはり画像の通り一般の方が忌避する土地柄というのが影響しているのでしょうか。
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21440
匿名さん
>>21439 eマンションさん
ここらへんは、人生を自作自演に捧げる人もいるぐらいたがらね。
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21441
通りがかりさん
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21442
マンション検討中さん
>>21439 eマンションさん
ここかお隣かっとけば間違いないってことよ?。正しく理解してね。
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21443
マンション検討中さん
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21444
マンコミュファンさん
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