パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

そうなんだよな。
城南地区の地盤の良い高台で、スーゼネ財閥の免震タワーを探すとここしかない。
みんな羨ましいんだろうなwWw

>>21142 匿名さん
そもそも興味を惹くために言ってないと思うが。
不人気だったら売れ残りまくってるだろうし。
隣みてもわかるように、こっちが圧倒的に人気でしょ

>>21152 検討板ユーザーさん

そそ。隣なんかに負けるわけないは。

もはやほぼ初心者マークの異常な欲求を満たすためだけのスレになってるな、ここは。

>>21154 名無しさん
小心者の契約者達が慰めあってるんでしょう
検討者にとって何の参考にもなってない

深夜3時台にポジの連投。
不安の裏返しでしょうね。
こんな思いを契約者にさせるって三井も罪深いことしますよね。
よりによって、後出しで都心パークコート南麻布、小石川を同価格でぶつけてくるなんて。

契約者さんへ
他のスレでの嫌がらせ投稿を直ちにやめて下さい
何度も通告しています
デベにもその旨は伝えています

>>21151 匿名さん

北参道に三井が清水建設でタワマン建てるよ。
たぶん小石川より高いけど。

あらら、いろんな所に敵いるのね
まっ因果応報だから仕方ないかw
ただ一番迷惑してるのは、良識ある他の契約者の方達ですからそれをお忘れなく

>>21158 匿名さん

北参道なんて谷底低地で、小石川と同じで水没ドボンの災害リスク大地域。
そんな所に住める訳なかろうて。

週末に武蔵小山立ち寄ったけど、予想してたよりいいね。街と一体は言い過ぎだけど、それなりに頑張ってる印象。
まぁ、賛否両論だけど駅前だしインパクトはあるね。ここに住み着く住人は何かと屁理屈多いのであれだけど、一般的に見たらランドマーク的存在になるのは間違いないかな。
まぁ武蔵小山には住みたくないがw

↑ここに住み着くってのは、このサイトに住み着くって意味ね。どっちでいいけどw

＞「エリア特性」を理解しないまま、再開発タワマンってだけで飛びつくから、こんなになっちゃったんだよ。
＞痛いけど、これも勉強代だと思えば次につながるから、もう気にしないことだね。


勉強になります

いや?買いだよな?… 悩ましい…

今週月曜日の日経産業新聞の記事によると、新築マンションの販売は低水準だが、価格は高止まりしているとのこと。
その要因は、地価上昇・用地不足、人件費・資材費の高騰、経営余力のある大手デベロッパーの寡占市場であるため、値引き販売を抑制していることなどがあげられている。
それ以外に、マンション価格が高止まりなのは、消費者の購買力が上がったためだと思う。
株で儲けた人や、共働きで世帯収入が増えた人が依然よりも多くなって、高くても買う人がいることがマンション価格を下げにくくしているようだ。
パークシティ武蔵小杉が割高にもかかわらず売行好調な理由はそこにあるのではないか。
高くても買う人が一定数いるのだから、デベロッパーは値引きしなくてもよいわけだ。
消費者のこのような購買態度が続く限り、今後新築マンションの価格が下がることはあまり期待できないかもしれない。

>>21174
×　パークシティ武蔵小杉
○　パークシティ武蔵小山

>>21174 匿名さん

武蔵小杉は人気ありますよね

>>21176 名無しさん
よく比較されるけど街の性格全く違うね。
コスギはもともと工業地帯だから街の情緒が感じられない。何処にでもあるお店ばかりで面白くないかな。利便性はいいね。
コヤマは庶民的な良い部分も残しつつ再開発も上手くいけばいいですね。

>>21177 匿名さん

コヤマはスナック反社みたいなイメージがある。元闇市だから当然だが。
それに商店街はチェーン店だらけ。
コスギは洗練されたファミリー向けニュータウンのイメージ。交通の便も良い。

小山は食べログ人気のお店も多いし、困らないね。
隣の不動前にも美味しいお店多いし。　　羨ましい。

>>21179 マンション検討中さん

この辺りはチェーン店中心で人気店は他の街に比べて少ない。
不動前は五反田も目黒からも近いから良い店が使える。その差は歴然としてる。

>>21179 マンション検討中さん
食べログ上位のピザ屋がたくさんあるね！

>>21181 マンション検討中さん

沢山は無くて、1、2件しかない。泣

>>21182 検討板ユーザーさん

上位が1つあれば充分じゃん。ピザ屋自体はもうちょいあるけど。

>>21182 検討板ユーザーさん
細かっ

他のスレで再開発事業で多用途混在マンションはグレードは下がるし権利は複雑化するし、メリットよりデメリットの方が大きいとあり、とても不安です。こちらはそれに加えて地権者も特殊なようですし。。

>>21185 検討板ユーザーさん

ではお隣のスミフさんにレッツゴー！
まだお部屋もたくさんありますよ！

>>21185 検討板ユーザーさん

よっしゃ！ 隣買いに急ごう！！

やはりお隣の方が良いんですね。
アドヴァイスありがとうございます。

隣を買ってあげましょ！

そうそう、隣は悲惨な状況だからね～
お金が余ってる方はどうぞ

スミフの建物はホテルライクな重厚感があってカッコいい！ 三井は「家」感のある落ち着きがあって住みやすそう！ どちらも魅力的ですな。ここは好みで選べばよいでしょう！

パークコート見た後にパークシティ見ると何もかもがチープに見えてしまうんだよな。
特に顕著なのはエントランス、エレベーターホール、内廊下。パークシティの場合どうしても賃貸っぽくなるよね。
その辺シティタワーはパークコート寄りのものも多い。

>>21193 匿名さん

どういうこと？
スミフさんですか？
「…も多い」ってなんの参考にすれば良いか。

>>21194 名無しさん

パークシティはパークコートよりも何もかもチープといということでは？
マンション初心者なので参考になりました。

私はシティータワーの街に溶け込めてない感が苦手です。 武蔵小杉のタワマン群でシティータワーだけ浮いてみえます。

>>21196 マンション検討中さん

それは知りませんが、こちらは已む無く先行してるパークシティにデザインを寄せたとのことでしたので調和すると思いますよ。

こう天気が良いと室内が日に焼けて劣化してしまいますよね。
外から覗くと内装も終わっているようなので、このまま引き渡しまで放置されてしまいますね。
窓開け換気など定期的にしてもらえるものなのでしょうか。

冷凍食品で有名な人気スーパーが入るらしいですね
どんなお店が入るのかわかってきて楽しみ楽しみ。

>>21199 口コミ知りたいさん

あのフランス冷食屋って高いわりに美味しくない。この辺の住民層には高くてウケないよ。多分直ぐに撤退するよ。