| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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20677
匿名さん
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20678
匿名さん
ダウと日経平均先物が大暴落してる。
内閣府も景気悪化と宣言したし、このマンションと共にお先真っ暗ですな。
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20679
匿名さん
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20681
匿名さん
景気後退の指標が発表されて、最悪の購入タイミングになりましたね。
景気に遅効性のある不動産価格はここからずるずる下がっていきます。
ここは今確実に、局地的なバブル 。
怖いよ、ゆり戻しってヤツは。
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20683
匿名さん
武蔵小山の適正坪単価は330万だってあれほど言われてたのに
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20685
匿名さん
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20687
マンション検討中さん
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20688
口コミ知りたいさん
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20690
マンション検討中さん
ここが完売したら検討スレは閉鎖される。
その時に粘着荒らしさんはどこに行くのか。
お隣を荒らしに行くのかはたまた別の街に行くのか。
他所に迷惑かけちゃうくらいなら完売までここで引きつけておいても良いかもね。
どうせあと7戸なんてこんか掲示板に関係なく売れちゃうしね。
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20699
通りがかりさん
残り数戸のマンションネガり続けるなんて何かよっぽどの事があったんでしょうね。
細かい欠点は多々あるかもしれませんが、城南の駅徒歩１分に、土地がありあまる湾岸タワマンの様な整形間取りの住まいにすめるなんていいですね。
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20704
匿名さん
パチンコ屋も隣接してんのか。
マジ最悪な住環境やな。
どんな人が買うてるん？ここ？
まさか子育て世帯とかおらへんやろな？
教育上あんかで。
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20705
匿名さん
ファクトベースで墓地もパチンコ店も隣接していることが確認できて有益ですた。
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20709
マンション検討中さん
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20710
匿名さん
>>20709 マンション検討中さん
今販売中の物件でナンバーワンですね。
地盤の良い高台の直基礎免震タワマン大正義！！
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20711
匿名さん
>>20709 マンション検討中さん
お隣に投票数ダブルスコアで勝ってます。
流石、世界の三井のタワマンです。スーゼネと準大手の施工の違いが反映されています！！
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20717
管理担当
[No.20680～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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20718
匿名さん
管理人さん、契約者の迷惑投稿を削除いただきまして、ありがとうございます。
これからも完全な意見交換ができますよう、ご協力お願い致します。
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20719
匿名さん
ここに粘着してる初心者マークの異常者、やっぱ近所に住む再開発反対派か何かなのかなー。
写真まで撮ってるし。
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20720
匿名さん
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20721
匿名さん
>>20719 匿名さん
ここは物件の建設状況がアップされただけで、アップした人を異常者呼ばわりするんですね。驚きました。
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20722
匿名さん
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20723
匿名さん
白金ザスカイが坪500切る価格になりそうと話題になってますね。また後出し食らってしまうことになりますが、平静を保ちましょう。
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20724
匿名さん
ここで白金ザ・タワーの話は禁句ですよ。
街のブランド力や立地に差があり過ぎます。白金の方が大規模ですし、ここがかなう要素は皆無。
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20725
匿名さん
>>20724 匿名さん
でも価格が被るので禁句って訳ですね。
同じ価格で白金みたいな上等なモノが買えたとなると、こちらの契約者がまた荒れてしまいますね。
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20726
匿名さん
白金は古川沿いの最悪の立地なんだから坪400ぐらいが妥当
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20727
マンコミュファンさん
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20728
通りがかりさん
>>20727 マンコミュファンさん
契約者さんにお願いです。他のスレを荒らすのだけはやめて下さい。
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20729
匿名さん
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20730
匿名さん
>>20729 匿名さん
どうしたんでしょう？
極々当たり前のお願いがされただけのように感じますが。何かやましいことがあったのでしょうか。不可解です。
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20731
匿名さん
白金ザスカイのおかげで、同じく小石川購入者が発狂してますね。
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20732
マンション検討中さん
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20733
匿名さん
この辺りは品川区のハザードマップで浸水エリアになっていますが、今日の豪雨の影響はありませんでしたか？
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20734
匿名さん
こんな状況だったので、被害は深刻でしょうか
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20735
匿名さん
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20736
匿名さん
水捌けの悪い土地柄だからね。
ほど近くに桐ヶ谷があることでもお察しでしょ。
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20737
マンション検討中さん
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20738
マンション検討中さん
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20739
マンション検討中さん
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20740
匿名さん
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20741
評判気になるさん
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20742
匿名さん
>>20741 評判気になるさん
また、この人古いネタ引っ張り出して本当、執念深い。。
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20743
マンション検討中さん
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20744
通りがかりさん
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20749
マンション検討中さん
相変わらず誹謗中傷が多いですね。
完売間近、おめでとうございます^ ^
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20750
評判気になるさん
ひとりの異常ネガが頑張ってても、売れ行きには関係なく、淡々と売れてますね。
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20751
マンション検討中さん
>>20750 評判気になるさん
検討者には有益な情報も、契約者さんには異常ネガとして捉えられてしまうんですね。
本当に検討の邪魔でしかないので、契約者板に移動して欲しい。
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20752
匿名さん
>>20750 評判気になるさん
一人の異常ポジがまた妄想はじめちゃいました。笑
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20753
匿名さん
また契約者の迷惑投稿が削除されてる。
管理人さんいつもお手数おかけしております。
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20754
通りがかりさん
この物件を恨んでるバルクネガさんの願いにも関わらず、先着順早くも1戸減り完売へのカウントダウンが始まりそうです
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20755
匿名さん
>>20754 通りがかりさん
またバルクで1戸減ったとの報告ありがとうございます！
スミフのように竣工後も垂れ幕下げて販売されるよりも、竣工前にバルクで売り切ってくれた方が良いですよね。
引き続き情報交換しましょう！
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20757
eマンションさん
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20758
名無しさん
>>20754 通りがかりさん
先着順の5戸以外に未販売も大量にあるでの。それに新築未入居で半年以上晒し者となってる部屋も買ってケロ。
完売までの道のりはまだまだ険しいの。
以上、ファクトのお届けでした。
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20759
匿名さん
>>20758 名無しさん
未販売が大量に？三井に聞きましたがほぼ完売間近だと。そんなはずないですよ。どこから？
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20760
評判気になるさん
>>20759 匿名さん
素直な方なんですね。
これスムログの記事ですけれど。
売れ行き好調を醸し出すために残戸数について平気で嘘をついているとか。
>あまり言っちゃいけない事かも知れませんが、実のところ販売会社って「本物件は完売しました」「この部屋は申し込みが入りました」「契約が入りました」みたいのは、結構カジュアルに嘘ついてますよ。
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20761
匿名さん
>>20760 評判気になるさん
現金ちらつかせても空いてないって言われましたよ
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20762
通りがかりさん
残り数戸になってまでも、バルクを貫き通す恨みは、相当なものですね。ここに高い建物が建つことによる被害者か、よっぽど三井に恨みがあるかでしょうか？
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20763
匿名さん
>>20762 通りがかりさん
だと思います。
他の三井物件のスレにも初心者マークの過剰なネガ投稿が見られます。
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20764
通りがかりさん
>>20763 匿名さん
そうだったのですか。完売前にバルクネガの謎がわかり、すっきりしました。
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20769
匿名さん
地盤の良い高台にして、よかったはー
まじ、よかったはー
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20770
匿名さん
これからは都心は坪1000万円が常態化する。
今のうちに、取り合えず細かいことは気にせず、一旦、都心ランドマーク物件なら買えたら買っておくこと。
逃すと永久に都心物件は、手に入らなくなる。
一時的に下がってもまた上がる。リーマン前後を見ればわかる。
ここは三井の良心で相当お得な価格で売り出してるので、絶対にお買い得だはー
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20771
匿名さん
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20776
匿名さん
ここはお隣よりも高さが低いんですね。
ってことはお隣に見下されてしまうのか。
都心の贅沢な眺望は塞がれてしまうし、踏んだり蹴ったりです。
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