パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>20511 マンション検討中さん

凄い暴言ですね。ここ検討板ですよ。
検討版に契約者が居座るのはダメマンションの証と言われています。笑

連休なんで、シーサイドから、大井町、戸越銀座経由で、小山まで、自転車で走ってみた。大井町周辺は、飲み屋街は、独特だが、それ以外は、小綺麗な感じで、戸越銀座は、行楽地といった感じで神楽坂の庶民バージョンのよう。パルムに入ったとたん昭和感満載の匂いの商店街で、少しテンション落ちたが、SガストとHISあったのは、個人的によかった。タワマンに関しては、へんな違和感を感じた。

残り7戸ですから静かに売れるでしょう。

>>20514 検討板ユーザーさん

団地風なタワマンだから違和感を感じたのでしょう。稀に見るへんちくりんなビジュアルですから。

>>20515 匿名さん

先着順だけでも6戸あります。
未販売はまだまだあるそうですよ。

どことは言わないが、某北側の う○こ色 吹き付け外壁を纏った 痛マン よりマシだわさ。笑い

>>20518 匿名さん

ここより酷い外観の新築タワマンもなかなか無いです。それどこのことですか？

ここが東京No1新築マンションだよ！
証明されてるよ！

今宵もお巡りさんが緊急出動してました。
この辺は本当に治安が悪いですね。

>>20520 マンション掲示板さん

そそ。少なくともパーコハママッチョとかパーコー小石川よりもこちらの方が格段に上。
そこら辺の低地水没ドボン地帯なんて住めたもんじゃ無い。災害大国日本では地盤の良い高台直基礎のスーゼネ免震タワマンが一番。
その条件満たしてるのはここだけ。だからナンバーワンなの。ここを買えないネガはひっこんでて。

>>20519 匿名さん

またまたー。わかってて書いてるぅ。笑い
巷で噂の、うん○色吹き付け北側痛マンと言えばパコッとタワーNo. 1の最低センス、あそこしかねーべさ？嗤い

いい加減 来ないで下さい！

>>20523 匿名さん

なーんだここのことか。
確かに吹き付け目立ちますよね。

ここはとても人気と聞きました。お隣シティタワーは苦戦してるようなので、より駅近のこちらの資産価値はナンバーワンだと思います( ^)o(^ )

パークコートタワーでは吹き付けを初採用としたチャレンジングなアノ物件
パークシティよりグレードが低いパークコートタワーは前代未聞であろうて

>>20527 匿名さん

いくらなんでもここよりも低グレードなパークコートは無いっしょ。
だってここはパークホームズの最低グレードで郊外賃貸仕様と言われているよ。

このスレはもう初心者マーク君の遊び場、無法地帯になっているね。
しかしこれだけ長期に渡り、繰り返し毎日毎日、ネガ投稿を繰り返しているのは、ほんとに執念というか、異常性を感じる。
再開発に反対だった人の怨念なのか、買えなかった恨みが強すぎる人なのか、また別の理由なのか、、、
いくつかのスレを見てるけど、ここほどの異常者がいるスレは他にない。

>>20529 eマンションさん
>>しかしこれだけ長期に渡り

ネガは代替わりして延べ人数は多い。
ポジは少数の契約者でネガに対峙する。
ポジの執念の方が長期でしょ。

>>20529 eマンションさん

いやいや、ここはポジが異常なだけですよ。
他のスレなんて、ここのポジに荒らされまくって酷い状態。

スルーできない人が多いから面白がって粘着してくる。荒れている板はどこもそう。

静かになると、釣り餌をまいてくる。
それでもひっかからなければ一人漫才。

とにかくスルーが一番

>>20530 匿名さん

激しく同意します。
問題の本質は契約者にあると思います。

>>20529 eマンションさん
ここの無理ポジは格上のパークコート物件など多くのスレに現れては散々荒らし行為をはたらいてきたのに、なぜ今になって被害者面できるのか。理解に苦しむ。
被害者ビジネスがお得意なのかね。

>>20532 匿名さん

ここの異常ポジさんにはそれが出来ない。
ポジ投稿以外は全て敵認定して攻撃してしまうから。入居後大変そうだ。笑

格上のというか、パークコートは全て格上でしょう。
今のところ、ここより下は小石川だけですね。

>>20534 匿名さん

まるでお隣の国みたいですねw

>>20532 匿名さん

激しく同意します。
ここの粘着ネガは成りすましで他スレも荒らしまくってるみたいですしね。このようなサイコパスさんはスルーが一番です。

好きなワード：
無理ポジ、契約者

好きな事：
鸚鵡返し（笑）

>>20530 匿名さん

ここの初心者マーク君は別物だよ。
代替わりせず、ずーーーっとやってる。
ほんと異常者。

それに、最近は、もう販売も終盤だし、初心者マーク君がスレを埋め尽くすもんだから、契約者もあまり見ない。

ホラ、すごい連投がきた、、、
ほんと異常。

>>20539 eマンションさん

契約者である貴方が毎日監視してるじゃんw

>>20541 匿名さん

クッソキモいですw

>>20538 匿名さん

契約者さん、自己紹介ありがとうございます。
自己分析しっかりできてたんですね。
良かった良かった。

>>20540 eマンションさん

ですね。契約者怒涛の連投です。

>>20529 eマンションさん

この投稿、一瞬にして最新10件から追いやられてしまった笑
いやはやほんとにすごい。

無理ポジさんはよほど自信がないのか、投稿と同時に参考になる！をセルフポチしちゃうんだよね。
お隣が18戸しか売れず、ムサコに将来性ナシの烙印が捺されて精神不安定なのがよく解る行動。

>>20540 eマンションさん

ほんと、ネガの連投ってほんと異常ですね・・・
自分で言ってること自分でやるってるんですもの。
怖すぎです。

>>20547 匿名さん

ポジの連投、スレ埋め怖っ。
ここでは存分暴れて結構ですが、他の物件スレで嫌がらせするのやめて下さいね。
パークコート小石川、浜松町、南麻布などなど皆さん大変迷惑しています。

ここは悪くないよ。値段なり。
こわいのは、小石川。
あの場所とあのグレードで、価格が異常すぎる。
バブルの塔と指差される時代が、来るだろうて。

>>20549 匿名さん

こここそ、この場所とこの低仕様のグレードで、価格が異常すぎる。
だって、山手線内側のパークコートと同価格だよ。既にここはバブルの塔と指差されていますが。

稀代の箱入り娘っ子・天下の秘蔵っ子
皇居北北東を護るもやしっ子

風神、雷神、オレ小石川ネ申（字余り 笑笑）

私の関心事は、ここの売れ行き。そもそもそのあたりの信頼置ける情報を出さない（出せない）ディベロッパーの責任です。1,2の例外はともかく、完売時期を知りたいです。

パークコートとパークシティってどっちが高級なんですか？

また契約者さんの迷惑投稿が大量削除されとる

兎にも角にも、このマンションが都内の新築ランキング1位という事実があるので、文句のつけようがない！
おめでとう！

>>20561 匿名さん

また出たよ、契約者を貶めるだけの投稿が。
もう２００回目ぐらいじゃないのかな？

>>20562 マンション検討中さん

そんな情報初耳です。
クソ物件オブザイヤーファイナリストに入った事実は把握しておりますが。

やっぱり大井町じゃなくて、ここにして正解だは。
もう外観は出来上がりつつあり、既に街のシンボルになってるは。カッチョイイ。

>>20563 匿名さん

事実を書かれたからって動揺しないの。笑

>20560 匿名さん

もちろんパークコート。
ただ、件の小石川は パークシティレベルだと言われてるね

>>20567 匿名さん

こちらがパークホームズ最低レベルと言われてるのと同じようなものですか

ここの立地は品川区のヒエラルキー的にどうですか？
当然、品川区自体が千代田区、港区、文京区に劣っているのはわかっていますが、品川区内の場合どうなのかと。
行政のハザードマップでは浸水地区となっているようですし、ヒエラルキとしては高くないでしょうが、気になるところです。

>>20564 匿名さん
お前はそのクソ物件も買えない低所得野郎だろうが

いちいち小石川とかを比較にだすなよ！
どちらにも良さがあるんだから、あんたらの主観で決めつけるなよ！

>>20568 口コミ知りたいさん

そうですね。
ここは、パークホームズ最低レベル。
小石川は、パークシティ最低レベル。


吹き付け兄弟同士、仲良くしなくっちゃ。

https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

一位や！

>>20571 マンション検討中さん

本当ですよね。小石川をディスるなんて品性下劣な真似止めてもらいたい。同じ契約者として迷惑です。

パークコート小石川第二期
64㎡の価格はこんな感じらしいです。
ここよりもだいぶ安いですね。
比較するとやはりここは相当なジャンピングキャッチでしたね。

10階　8550万円　坪単価441万円
11階　8600万円　坪単価443万円
12階　8640万円　坪単価445万円
13階　8670万円　坪単価447万円
14階　8700万円　坪単価448万円
15階　8770万円　坪単価452万円
16階　8800万円　坪単価454万円
17階　8830万円　坪単価455万円
18階　8860万円　坪単価457万円
19階　8890万円　坪単価458万円
20階　8920万円　坪単価460万円
21階　8950万円　坪単価461万円

投稿してるの全部初心者マーク、、、
1人が連投、ものすごいね。

ここはヒエラルキー的には青物横丁と同じ位。
区が違うけど、大田区蒲田辺りとほぼ同格。
そんな街です。

>>20576 匿名さん

初心者マークだから同一人物とは短絡的ですね。こういう決めつけがスレが荒れる原因となります。
いつも一人の仕業に仕立てようとする契約者さんかな？違ってても返信不要ですよ^ ^

>>20575 匿名さん
間違いなく小石川とパークコートブランドはこの武蔵小杉より格上よ。
ただ、その部屋は眼前30mで住友ビルじゃねーの？
眺望と日照興味無いならここより数倍良いんじゃねーか？

>>20579 匿名さん

ここも西以外は眺望無いから条件同じよ。
あと小杉と間違えてるのがわざとらし過ぎて失笑。

>>20575 匿名さん

そこ、目の前がビルで眺望がない最安の向きな。

>>20580 匿名さん

全然同じじゃないでしょ笑

>>20582 マンション検討中さん

へ？ここのスミフビューの方が坪単価高いじゃん笑

白山通りの、有名な騒音地獄に耐えて住むよりは、ましだと思いました。
排気ガスで、短命になりますかね。

戸越銀座、青物横丁、品川シーサイドあたりが仲間ですね

>>20581 マンション検討中さん

ですね。
小石川の目の前ビルの最安の間取りとここの高いとこを比較したら、そりゃここのほうが高いのは当然。

武蔵小山がいいです。

ファミリーなら武蔵小山の住環境はかなり魅力的。気になるのはガラスかな。ダイレクトウィンドだけはLow-Eなんでしたっけ？

単身者、子なしは 電車乗り優先の 小石川。
ファミリーは 環境優先の 武蔵小山。
これで住み分けできていいでしょ。
これ以上 しつこく 絡まないで下さいよ、小石川さん。

>>20587 匿名さん

同じ眺望無し同士比べても、小石川よりもこちらの方が坪単価高い。
それに小石川は格上パークコートな上に山手線内側の駅直結。ここがいかに割高きお分りいただけますね。

>>20589 マンション検討中さん

目の前パチンコ店、裏手にはスナック多数。
某事務所があったりと、とてもファミリーが住める場所じゃない。

白山通り沿いのあそこねー。
結構うるさいよね、あのへん。
あんな環境だと成績落ちるだろうし、受験生にはつらそう。
子供なら、小さいうちから住ませて騒音で鍛えさせとけば、そんなもんかと慣れて、平気そう。

>>20593 匿名さん

環境って大事ですよね。
ここみたいに日中からワンカップ片手にウロウロしてる中高年が多数いる環境に慣れさせた方が実社会に出ても逞しく生きていけるでしょうか。

春日も客層ひどいですが、墓穴を掘るって言うんでしたっけ、こういうの。

>>20595 匿名さん

春日は文教地区ですし、とても落ち着いた土地柄みたいですよ。こちらは客観的な議論ができない契約者が多そうです。

高値掴みしたって本人が気に入っていればいいじゃん！ 本人にとって住みやすいと思える場所に住むのが1番だよ！

>>20588 匿名さん

最高です！

＞春日は文教地区ですし、とても落ち着いた土地柄みたいですよ。


から笑い。

>>20597 マンション検討中さん

そうですね。あわせて他の物件の誹謗中傷をしない方が良いですよ。契約者さん。

文教地区？
商業地区ですよね。タワマン建ててますよ。笑

初心者マーク連投ーー！！

>>20602 匿名さん

ここってマンション検討を始めたばかりの初心者が多いですよね。だからこんなドボン物件にうっかり近づいてしまうのかしら。

>>20600 匿名さん
アホか！

>>20602 匿名さん
お前の仕業か！

モデルルームも経費削減で閉めたようだし、未販売住戸は竣工後販売ですかね

見切って竣工後販売も良いかもしれませんね。
1割位は引いてもらえるのでしょうか。

文京区の例の物件あたりは、局地的なバブルが、発生していますね。
知り合いのプロ連中は手を引いてますし、興奮して契約されている素人さんや初購入者さんは一度誰かに相談してからにした方が良いです。

>>20608 匿名さん

局地的バブルなのは正にここのことですね。
だって、山手線内側の南麻布や小石川の格上パークコートと同価格帯なんですもの。

ここもあと7戸で完売ですってよ！

>>20610 マンション検討中さん

まだ未販売の売れ残りが大量にあるそうですよ

>>20611 匿名さん
嘘をついてはいけませんよ。
モデルルームが閉まる直前に行ったとき残り10戸でしたからね。