| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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20415
匿名さん
あー、ここの未入居の転売部屋
長期間晒し者になってるね
話題になってるパークコート小石川や
南麻布が購入できる価格だもんな
そりゃ売れんよ
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20416
匿名さん
＞放物線の頂点で高値掴み
それはここも小石川もどっちもどっち。
北側は限界があるんだよ。
東京の不動産の歴史は奥深い。
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20417
匿名さん
>>20416 匿名さん
小石川は都心パークコート駅直結なのに現実的な価格だよ。だって格下のここと価格が被ってる部屋いっぱいあるじゃん。笑
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20418
匿名さん
小石川は都心では、ないです。
いちいち突っ込むのすら、めんどくさいです。
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20419
匿名さん
天下に轟く百鬼夜行・目指すは高みの全國制覇・日の下無双の狂乱麗舞、ザ 最強 コート 文京区小石川 タワー の方が格上だろ WWW
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20420
匿名さん
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20421
匿名さん
>>20413 名無しさん
このマンションで値上がり益を狙うのはリスキーだと思います。
もし、本当にそんな契約者がいたら、リサーチ不足だといわれても仕方がない。
キャピタルゲイン狙いならば、ここではなく北仲を買うべきだった（申し込んでも倍率が高かったから、買えなかったかもしれないけど）。
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20422
マンション検討中さん
目の前にパチンコ店っていうのだけが気になります。あとは全く気にならない。良いマンションです。
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20423
マンション検討中さん
>>20422 マンション検討中さん
パチンコも有り得ないけど、墓地が真横の方がノックアウトファクターかな
墓地ビューはリセールで強烈な下落圧力となる
購入自体を見送るのが正解
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20424
マンション検討中さん
墓地や仏様を日陰に追いやった怨念は怖いからね。お経上げてもらった方がいいかもね。
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20425
通りがかりさん
個人的にパチンコやらないので、店がある事で集まってくる客層の悪さと彼らが作り出す雰囲気が嫌です。タバコ臭いし。小杉も元々あったパチンコ店が1階にあるけど、エスカレーターに乗ると臭いが漂いますし、周囲のあちこちに客的な人がウロウロしてて鬱陶しいです。
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20426
匿名さん
>>20425 通りがかりさん
目の前のパチンコ屋の客に公開空地を使い倒されるだろうな。マナー悪いからワンカップ片手に煙草スパスパされてゴミポイ捨てとか。
マジ勘弁ス。
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20427
マンション検討中さん
公開空地って滞在時間とか決めて規制できないんですかね？一日中居座られたり青空将棋とかやられたら困りますし。管理人かガードマンさんに期待です。
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20428
eマンションさん
>>20427 マンション検討中さん
規制は難しいでしょうね。
青空将棋は取り締まれないでしょうね。
流石に火器使用などの危険行為は制限できますが、利用方法は基本自由ですから。
ベンチなんかもあるのでホームレスが居着いてしまわないか不安です。
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20429
マンション検討中さん
>>20428 eマンションさん
公開空地の利用方法でスケートボード等を禁止しているマンションも数多くあるので、出来ると思います。
公開空地の利用規則？使用細則等で制限するのでしょう。
ただそれでも長く滞在したりする輩はいると思うので、そこは監視をしっかりしてビシッと注意してもらわないといけないでしょうね。
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20430
eマンションさん
>>20429 マンション検討中さん
スケードボートはわかりますが、将棋禁止も盛り込めますか？そこまで細かい規則を設けているところは無いと思います。
裏を返せばそこまで細かい規則を設けないと収拾がつかない、何をされるかわからない土地柄ということでしょう。
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20431
匿名さん
公開空地による容積率のおまけをもらう権利だけは受け取り
一般の人に自由に敷地利用をしてもらう義務を回避しようとする。
気に入らなければバリケードでも作る気ですか。
地元住民、新たな住民ともに住みやすい地域にするという事業の理念を
理解できないが、金だけは持っている新住民がやってくることは不幸です。
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20432
匿名さん
>>20431 匿名さん
こちらは購入者の質がねぇ。
ここの掲示板を見ればわかるけど、攻撃的で近隣トラブルが頻発しそう。
地元住民との軋轢も避けられそうにありませんね。
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20433
通りがかりさん
駅と同じなので 新旧住民の軋轢は問題にならない。基本駅前はいろんな人が好き勝手に過ごす公共の場所なので。
それより歩きタバコやポイ捨て、ゴミの放置などマナーを守られるか心配。ハチ公前広場じゃないのでそこまで心配する必要ないとは思うけど。
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20434
評判気になるさん
>>20433 通りがかりさん
ここ見る限り軋轢は避けられなさそうな気がする
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20435
匿名さん
>>20433 通りがかりさん
こういう問題が山積してるから、スミフが落ち着いて生活するならシティタワーが良いですよと言ってるんですね。
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20436
匿名さん
公開空地の件、すみふ工作員のネタでしょ。落ちでバレバレ。
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20438
匿名さん
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20441
評判気になるさん
[No.20437～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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20442
匿名さん
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20443
マンション検討中さん
>>20435 匿名さん
それはただの住友の営業トークで、どちらも一長一短。
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20446
マンション検討中さん
[No.20444から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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20447
匿名さん
清水湯行ってきた！これから毎週いけると思うとテンション上がる。
460円で天然温泉なんてすごい恵まれてる。それだけでも買い でしたね。
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20448
匿名さん
>>20445 匿名さん
こちらの契約者さんて面白いくらいに煽り体質なんですね。笑
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20449
マンコミュファンさん
>>20448 匿名さん
契約者さんですかね？武蔵小山愛が強い方だと思います。
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20450
匿名さん
武蔵小山地元民ですが、最近関西系居酒屋など飲み屋が増え、治安、雰囲気が悪くなっています。
こんな狭い地域にわざわざ無理やりタワマンを建てるとは、本当に近所迷惑です。昔から地元の人が祖母から孫まで代々愛用している店がなくなるのは許せない。近頃人が増え、今までいなかったような派手な服装の人間が勘違いしてやってきて、違和感、対立を感じます。
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20462
マンコミュファンさん
[No.20451～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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20463
匿名さん
初心者マークさんのスレが一斉削除になって良かったですね
毎回そうですが、一定期間アクセス禁止になるのでとりあえずは平和になるんだけど…
こういう複数台のパソコンから執拗にネガを連発する輩を完全に出禁にできないんですかね？
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20464
マンション検討中さん
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