パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

武蔵小山に高級スーパー？住民層から考えて、ヨーカドーかイオンあたりでしょ出店するなら。スタバというより客単価の安いドトールかプロントが妥当かな。所詮は武蔵小山です。

>>20268 匿名さん

まぁ見てればわかりますよ。びっくりしますよ。

>>20268 匿名さん
万一高級スーパーが入っても売上は少ないでしょうね
住民のほとんどは商店街や東急スーパーやオオゼキで買うでしょう
出てきても撤退の可能性さえあります

そういや昔、阪急のスーパーあったけど潰れたよね

商店街じゃなく駅のあたりは目黒区だから低層地区で微妙だよね

スタバよりタリーズの方がいいなあ
スイーツコーヒーは30代にはツライ

>>20270 マンコミュファンさん
もちろん、調査済み。今後、一定層需要が見込めるから判断したんでしょう。そういったエリアは他にもありますし勝算がないと出さないと思いますよ。UNIQLOもスタバも。

>>20273 匿名さん
タリーズ二店舗もいらない。西小山にもタリーズできますし。まぁスタバもいかないけど、あってもよいかな。

武蔵小山近辺にスーパーはいくつかありますが、
高級スーパー的なものがなくて物足りなかったです。
是非tenantに入っていただきたい。

パークシティもシティタワーも世帯年収2千万オーバー組がゴロゴロ入居しますからね。
決して富裕層では無いですが、子供に食べさせる食材とか高くても品質が良く安全なものを選ぶ層でしょう。

質の高いものには相応の対価を払える人たちが入居するので、テナントも採算がとれると思います。
庶民的な普及価格帯のものはこれまで通りパルムで十分でしょうから、パークシティには一味違った店舗が沢山入るといいですね。

これまで武蔵小山に無かった『新街区』誕生ですね。
とても楽しみです。

>子供に食べさせる食材とか高くても品質が良く安全なものを選ぶ層でしょう。

子供第一なら、新航路の下近くには住めません。
飛行機は15時から19時まで飛ぶので
騒音などの一番の被害者は学校から帰宅した子供たちになります。

>>20278 匿名さん
音については個人差がありますが、私は全然大丈夫です。
当然、検討時に気になりましたので、大阪に出張時に伊丹空港の航路から同様の距離が離れている場所で確認作業を何回か行いましたが、平気です。
屋外もさほど気になるレベルではなく、子供の遊び声の方が煩いです。
室内はT2サッシであれば窓を締めれば音は聞こえません。

テナントのスーパーは成城石井が入ってくれたら嬉しいです。
ユニクロはTOCにも目黒にもあるから、GUがきてくれないかなぁ。

小学生の子供がいる私としては、SAPIXか四谷大塚が入ってくれると助かる！

テナントの大きさ的に成城石井になるかと思います。目黒や恵比寿アトレくらいのサイズくらいの店舗ですかね。普段使いというよりもお酒や輸入品目的の買い物になるかな。スタバかはわかりませんが、カフェかスイーツ系は必ず入るみたいです。GUではなくUNIQLOらしいです。

シテイタワーの方は公共施設が入ると聞きました。品川区役所の出張所だと思います。便利になりますね。なんだかんだ2棟の役割がはっきりしていて相乗効果ね武蔵小山の駅前の価値をあげてくれそう。

三菱と2階で繋がるらしいですね。三井と三菱は商業施設が得意なので武蔵小山駅前を盛り上げていってほしいです。個人的には商店街の新しい形に期待したいです。

ちなみに駅裏の病院も取り壊されて再開発されるみたいですね。敷地が広いので何ができるか楽しみです。大きなドラッグストアが出来て欲しい。

>>20279 匿名さん

外の音が気にならないレベルは最低でもT3ですね。普通の人はT2では相当気になると思います。

>>20285 マンション検討中さん

マジですか。それでは唯一抜ける西方面も眺望が塞がれてしまいますね。

成城石井が入るのは歓迎ですが、採算取れなくて1年くらいで撤退とかありえますね。

>>20287 匿名さん

塞がらないですよ。ロータリーがあるので。そもそもそこには塞ぐような高い建物は建てられないですし。無理矢理感がすごいですね笑

>>20288 匿名さん

繰り返しになりますが、勝算あるようです。市場があるとのこと。

>>20283 検討板ユーザーさん
区役所だけでは無く、公共の図書館とか入ると更に良いですね。

>>20291 匿名さん

それはあり得るみたいですよ。

>>20285 マンション検討中さん
医療モール希望。
特に小児科と耳鼻科。

完成はいつでしょうか？

>>20290 マンション検討中さん

大抵勝算があると見込んで出店するも早期に撤退となりますよね。笑
でも、そういうポジティブシンキング好きです。成城石井には是非とも耐えてもらいたいですね。

>>20292 マンション検討中さん

どこ情報ですか？
あなたの個人的願望ならただのノイズなので不要です。

>>20289 マンション検討中さん

ロータリーがあっても前建との距離が取れるだけで眺望が塞がれるのは間違いありませんね。
ここまで囲まれ感あるタワマンも珍しいですね。

ほんと現実逃避な人が多いですね。

たとえば、土砂崩れリスクなんて千代田区も港区も渋谷区も江東区も同じに決まっているじゃないですか？
比較する意味ある？？？？くだらないな。


①液状化リスク
武蔵小山◎、豊洲×　⇒　荏原台地　対　元海で武蔵小山の勝ち

②帰宅困難リスク
武蔵小山◎、豊洲×　⇒　液状化で道路寸断、橋崩落、武蔵小山の勝ち

③浸水リスク
武蔵小山◎、豊洲×　⇒　海抜28ｍ　対　０ｍ　武蔵小山の勝ち

④犯罪発生リスク
武蔵小山◎、豊洲×　⇒　犯罪発生率　36位　対　22位　武蔵小山の勝ち

⑤中国人比率
武蔵小山×、豊洲◎　⇒　32位　対　2位　豊洲の勝ち

⑥韓国人・朝鮮人比率 　
武蔵小山×、豊洲◎　⇒　23位　対　5位　豊洲の勝ち

⑦外国人比率
武蔵小山〇、豊洲◎　⇒　16位　対　6位　豊洲の勝ち

7番勝負については、武蔵小山は「４勝3敗」で、豊洲に勝ちましたね。

それにしてもインターナショナルなまちですね～豊洲ってｗｗｗｗｗ

成城石井とスタバとUNIQLOができるのは素晴らしいですね。まぁどこにでもある店ですが、実際生活には必要ですし再開発されない残りの商店街で武蔵小山らしさを残して貰えれば個人的にはいいかな。

やはり街作りは三井は上手いね…
『この街に住みたい。このマンションに住みたい』と思う人が出るのはとても良い事。
パルムも今の昭和の匂いから、再開発が進んで、小奇麗なモールに変化していくのでしょう。
全体の生活水準が切りあがっていきますね。
ドンドン再開発が進むと良いと思います。

武蔵小山は商店街が健在ということで、ものすごく賑わってますよ。住みやすさNo.1だと思います。

武蔵小山も大井町も今は品川区を代表するマンション建設エリア
何かにつけ揶揄されるのも仕方ないですね
それだけ皆さんの関心が高いという証拠です
スレは金が無くて時間の有り余っている方にとって最高の遊び場ですから

もう完売間近のタワーにネガしても意味ないでしょ
別のターゲットを見つけた方がいいですよ、初心者マークさん♪

また青横の悪い奴らがここにも現れましたね

>>20312 匿名さん

完売間近なのに何故ここにいるのかな貴女は

>>20310 匿名さん

それは無いですね。商店街は衰退の一途です。
sakanabaccaも撤退してしまいましたね。
良い魚が買えるので重宝してましたが、このエリアの人は目利きでは無かったようで、思うような売上が上がらずに撤退。
ここのスレを見ていてもユニクロだとかスタバだとかどこにでもあるチェーン店を歓迎する風潮なので、センスが違うんでしょうね。

パークタワー無敵小山タワー