パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

3路線使えても、大井町に住みたいとは思わない。役所があるから品川区民ならみんな行くと思うけど。
でも武蔵小山もタワーが建ったら変わっちゃうのかもね。すでに好きな店が再開発でどんどん無くなってますが。

>>201 匿名さん

大井町は飛行機の爆音がとんでもないので、スミフは売り逃げることしか考えてないのですよ。従ってあの立地で坪400切る価格なんです。
こちらは航路から離れていますから、飛行機リスクを避けたい方は大井町より高くてもこちらを選ぶでしょう。

>>197 匿名さん

キッズシティリカってところあるよ。認可入るまで入れてた。あまり良い環境ではなかったけど。

大井町のスミフとの比較なんですね。
私は断然、武蔵小山です。
両親含めた3世代が住みやすい街という印象です。

ただ、飛行機の航路は2020年までに発着枠拡大に向けた変更が検討されていて、
たしか、武蔵小山近辺の上空を通ることになる予定があったと思います。

不動前の上辺りらしいのと大井町よりは空港から遠いので
高度はより高いところを飛ぶのでしょうけど、
これまでほとんど影響がなかった騒音も
ちょっと身近になってしまうかもしれません。

2020年からと聞いてますが目黒駅のちょうど上空450mを通過する予定のはずです。確か大井町上空が300mでした。目黒と大井町の直線 上にある物件は少なからず影響を受けるでしょうね。まあ夕方の4時間という限られた時間帯らしいですけど。

あと南風のときだけね。

>>206 匿名さん

春夏の時期と聞きますから今の時期ですよね。晴れた日の昼下がり、風が心地よいので窓を開けたくなりますが、開けたら爆音…

大井町は航路の真下だけど、武蔵小山は離れてるから影響無しってことでいいのかな？

同じ品川区同士で仲良くしたいですけどね
武蔵小山から大井町までのバスができれば（補助26号線）、台場や有明等のベイエリアに行きやすくなって良いのになーって思ってます

>>209 匿名さん
賛同します。

26号線の完成予定は平成31年だけどもう10年も延び延びになってるから、また伸びるかもです。

あと大井町と武蔵小山を結んでもこの間を移動する人がいるかな？
それより武蔵小山から高速通って直接お台場と空港に行くバスがあると嬉しい。

羽田空港の航路について、まとめているサイトがありましたよ。
minamiooi-haneda.webnode.jp/

この航路近くで、最近販売しているマンションですが、二重サッシにするなど、防音対策はしているようです。
が、風通しを求めて開けると、爆音だと、萎えますね。

でも、都会なんて騒音だらけですしね。
意外と住んで見たら、飛行機の爆音よりも、上階の部屋の足音がうるさかったりしますしね。

>>210
武蔵小山の人口が増えなければバス路線の新設は難しいでしょうね
現在は世田谷区民会館～学芸大学駅～武蔵小山駅～五反田駅の1系統しかありません
駅前に立派なバスロータリーがあるのにもったいない
補助26号線が開通すれば三軒茶屋駅～学芸大学駅～武蔵小山駅～大井町駅の系統が出来るようですが、まだまだ先になりそうですね

激安価格でお願いします。

大井町より資産価値があるという事ですか？
大井町、大崎あたりで探してますがこちらの街のこと教えていただけますか？

大井町大崎は利便性では勝るかもしれないが、
高級住宅街という意味ではこちらが全く上。
人も穏やかな感じ。

大井町も武蔵小山も高級住宅地には見えない
ファミリーなら武蔵小山よろしいが

>>215 マンション検討中さん

うーん、ほんと？
武蔵小山って、高級住宅街？？？

周辺に高級住宅街が点在している、という意味なら、城南五山に囲まれた大崎の方が上だと思いますが……

東の巣鴨地蔵通り商店街
西の武蔵小山商店街
どちらも大差のない下駄履き商店街です。

>>217 匿名さん
大崎って、大崎駅周辺のこと？
あそこが高級住宅街だなんて初耳だなあ。

巣鴨とはだいぶ違いますけど、高級住宅街でもないでしょう。
武蔵小山に住んでいたら分かると思いますが、ここの良さは穏やかな雰囲気と生活の利便性。

変な論争しないでほしい。

確かに、大崎や大井町は殺伐としているし、歩いている人の表情が総じて暗いんだよね。精神的な安心感というかゆったり感を求めるなら武蔵小山の圧勝。

>>219 匿名さん

そんなこと、一言も書いていない。
読解力の欠場も甚だしい。
周辺自慢なら、八ッ山、御殿山、島津山などと隣接している大崎の勝ちと言っているだけ。

武蔵小山は、商店街で焼き鳥を立ち食いしたり、美味しいあんパンを買ったり出来る庶民の町です。確かに、巣鴨のようにおばあちゃま達が立ち寄るセレクトショップやお茶菓子屋はあるけど、小中学生が喜ぶ可愛い雑貨屋や会社帰りによれる安い飲み屋も沢山あります。セレブが通う高級ブティックやフレンチレストランはありません。

庶民じゃここ買えなそう。

周辺自慢なら小山7旗の台6碑文谷に荏原洗足に囲まれたここも十分高いと思うが

庶民的な街なのに庶民じゃ買えないプライスだね

一見庶民の町に見えるが周りに高級住宅街だらけだからな。最低450はするだろ。
そうでないと商店街ももっと廃れてるよ。

サラリーマンは無理だね

>>222 匿名さん
大崎の人ってコンプレックスすごいですよね。
無機質でビルしかない環境の中ふと我に返ったとき、もしかして騙されたんじゃないかというものすごい不安感に苛まれるんだろうと思います。
武蔵小山は都内でも有数の商店街と大規模開発が背景にあるので、その辺も安心ですね。

山手線の大崎と東急目黒線の武蔵小山じゃ比べ物になりませんよ
流石に笑えないからやめたほうがいい

>>230 マンション検討中さん

武蔵小山在住です。同意です。山手線の大崎と私鉄の一駅にすぎない武蔵小山を比較すること自体がそもそも議論の前提としておかしいですね。

そーなんだけどねー。こればかりは、山手線のみをよく使うのか、他の路線も使うのかによる。山手線のみなら大崎は便利だが、ちょっと経路が変わった途端、地下鉄パワーが強いムサコは便利。家族それぞれが通う会社や学校の場所とかで決まるんだろうな。
自分も山手線の駅が最強だと思ってたが、山手線しか使えない駅に住んでみると、意外と不便だと思う。

って考えると、やっぱり目黒は便利な場所だなー

商店街行ったインプレストの普通の部屋が軒並み４００超えてますもんね。
利便性は大崎かもしれませんが、住みやすさに本当の上質感、住んでる人の意識の高さなど
こちらが確実に住まいとしては上でしょう。
最低３００後半から、平均は４００後半ぐらいはしそうですよね。

目黒大崎よりもこっち好きな人いくらでもいる。移る話してる人、学芸大学とか大岡山とかの友達とか話してる。
たぶん投資需要少ないから安心感もあるし。

ただ私には買えないかなぁ。ちょっとローン組んでも無理かも・・・。

武蔵小山のよさはあまり知られたくないから、知らない人にあえて教えない方がいいんじゃ。大井町とか大崎の方が利便性バツグンですよ！タワーマンションも正直歓迎はされてないし。
武蔵小山なんて高級でもなんでもない、私鉄の一駅ですよ。

まあ、いまだに田舎だよね…

>>230 マンション検討中さん
山手線が居住環境としてNo.1だなんて考えてるのかしら。またまた自ら田舎者であることを露呈しちゃったよ。

山手線内側に子どもの頃から住んでましたけど、山手線の駅周辺に住みたいとはあまり思わないです。地上走ってるんで線路をまたいだりするアクセス悪いし走行音うるさいし。居住性なら、地下鉄や地下化されたこの駅の方が騒音もなく、駅周りに小さな魅力あるお店も多くて良さそうと感じます。スーパーもいいけど、路面店のいいパン屋さんやカフェや酒屋さんとか、住むには欲しいし。

>>238
かっぺ顔真っ赤w

個人的には山手線利用度が高いので大崎かなとは思いますが、
駅徒歩１分かつ商店街がある武蔵小山も住んでみたいです。
武蔵小杉よりはるかに。
ただ、同じ三井の大崎パークシティ＠380を超える400後半とかはないと思いたいです。

そりゃ小杉と比べればね・・・

急激に人口が増えると色々と歪みが出そうだよね。悩ましい。

>>236 匿名さん

ごめん、ちょっと笑ったw
でも真理だと思う。いいとこだって教えたくないよね

坪350越えると、ここじゃなくても。と思ってしまう。
やっぱ山手線内側がいいかな。

武蔵小山って、
若者が遊びに行くような場所じゃないですよね。
商店街って何があるのでしょうか？
家族向けだと言っても、
塾や習い事などすぐ近くにありますか？
電車で通うようなら不便です。
何が魅力なのかわかりません。
武蔵小山に遊びに行くね、なんて聞いたことありませんから。

>>241 マンション比較中さん

大崎とは、販売時期が違うからね。
パークシティの中古は、450前後だから、同時期の新築なら、同じくらいでも驚かない

>>245 マンション検討中さん
坪350万で買える山手線内側が有るとでも⁈

>>246 マンション検討中さん

スイミングスクールが徒歩圏内にあったような…
塾は分かりませんが、子どもと塾の相性もありますから、近所に塾があっても結局電車で別の塾へ通うってこともありえるのでは？

>>248 匿名さん

3年くらい前ならありましたね。今は難しいか。