| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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19851
匿名さん
開口部の話ですよね？
酷評はいいすぎじゃないでしょうか？
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19852
匿名さん
>>19851 匿名さん
いいえ、建物の価値の話です。
三井にとってここがコストカットに振り切ったの分岐点となったようですね。
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19853
匿名さん
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19854
匿名さん
>>19853 匿名さん
開口部に限定しての話ではないと読み取れますね。こうやってセミプロがダメマンションの太鼓判を押してしまうと購入に踏み切れないですね。
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19855
通りがかりさん
駅前マンションはどれもコストカットしたのは売れて（小石川もたぶん）、駅前の高い土地にも関わらず、そこに仕様を上げたのつくると、誰もついてこられなくなっっちゃいますね。
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19856
匿名さん
>>19855 通りがかりさん
駅前でも仕様の良いものは多いよ。
その小石川もそうだし、南阿佐ヶ谷、用賀しかり。
デベが手を抜いたのはここくらいでは？
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19857
匿名さん
ここはモモレジ番付で、一応横綱だったよな
間取り部門は、低かったのかな
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19858
匿名さん
19856さん、この人ほんとたちが悪い、異常ネガ一日中書き込んでる人だから、みなさんエサ上げないでスルーしてください。三井も困っているそうです。
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19859
匿名さん
>>19857 匿名さん
小結ですね。都内大規模だったのでお情けで入れてもらえただけで、その記事内でこんなこと書かれていました。
>特にパークシティ武蔵小山は「三井さんの高額タワー」ということを考えると間取り面・構造面のパフォーマンスが今一つと感じた
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19860
マンション検討中さん
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19861
マンション検討中さん
地震、洪水を考えると、小石川より武蔵小山のほうが絶対いいと思うけどなあ
みなさんどう思いますか？
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19862
匿名さん
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19863
匿名さん
>>19861 マンション検討中さん
パークコート小石川は高層階でも坪単価530万円で買えるようだから絶対小石川の方が良い。
低層階なら坪単価480万とここの低層階と比べても激安。
小石川買って自分もグランドエントランスを自慢したい。笑
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19864
匿名さん
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19865
匿名さん
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19866
匿名さん
小石川とここならこっちかナ。通勤の場所にもよるけどね。
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19867
匿名さん
ここは後どのぐらい残っていますか?2LDK/3LDKでわかる方いたらお願いします。
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19868
匿名さん
>>19866 匿名さん
同じ価格帯なのに格下を選ぶ人はいないでしょうナ。笑
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19869
匿名さん
小石川は部屋が低グレード過ぎて、人を呼ぶのがはずかしいです。。。
エントランスに、住みます。
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19870
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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19871
匿名さん
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19873
匿名さん
部屋の半分くらいが天井高2.1mのモグラマンションには住みたくないです。
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19874
eマンションさん
[No.19872～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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19875
匿名さん
今日もまた有名ブロガーが武蔵小山を酷評していますね。
武蔵小山などの駅近タワーはあまりにもデベが利益載っけすぎだって。
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19876
マンコミュファンさん
このスレは初心者マークの方の投稿比率が高いですね。
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19877
マンション掲示板さん
>>19876 マンコミュファンさん
最近マンション購入検討を始めた人が多いのでしょうね。かく言う私もその一人です。
でも、有名ブロガーがこぞって酷評してるようなので、ここはやめておきます。大きな買い物なので、安普請じゃなくて資産価値のあるものを買いたいです。
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19878
検討板ユーザーさん
>>19869 匿名さん
え。小石川ってパークコート小石川ですよね？
客観的に見て、ここが小石川に勝ってるところは無いです。こちらの方が明らかに低グレードですよ。
同じ価格だからライバル視してるんでしょうけど、みっともない書き込みは控えた方が良いです。
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19879
匿名さん
正しい情報は直接モデルルームに聞いた方がいいですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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19880
匿名さん
小石川を否定するのはみっともない
まず、マンションは立地でしょ
エリアの反対側は そもそも武蔵小山の人は 検討対象外なはず
ここに特別の思い入れがある人がほとんどなんでしょ
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19881
匿名さん
>>19879 匿名さん
武蔵小山くんと言われてるのは、ここの契約者で他のスレを荒らしている人です。
正確な情報を書き込みしましょう。
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19882
匿名さん
>>19881 匿名さん
正確には、「契約者かどうかは分からない」です。この物件のネガを繰り返していることから、契約者であるとは考えにくいですが。
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19883
匿名さん
契約者であるはずありません。自分で小石川より格下だとうか、安普請だとか、あおっておいて比べてなど、わけがわからないことを１日中ネガっている人です。管理者が無能で阻止できず、三井も困っている人です。相手にすると喜ぶだけですよ。
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19884
名無しさん
>>19883 匿名さん
また運営批判ですか。あらゆるスレでここの契約者の嫌がらせだとバレていつも喚き散らしていますよね。
これ以上目に余る行為に対しては厳しい制裁が下されるものと覚悟しなさい。
貴方の卑劣な行為は全てログが取られています。つまらないことで人生棒に振らないように。
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19885
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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19886
匿名さん
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19888
マンション検討中さん
>>19886 匿名さん
手付け金以上の値下がりは考えにくく、手付金放棄はデメリットしかないものと思います。
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19894
匿名さん
>>19888 マンション検討中さん
手付金10%以上の値下がりはあり得る話だと思います。地権者は市場により即した金額で売却しますから、それが制約事実として残り、その後高値で売り抜けることが難しくなります。
手付金放棄が傷が小さくて済む場合も往々にあります。ここのように実力以上に高値となってる場合は特に。
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19895
匿名さん
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19896
匿名さん
>>19894 匿名さん
ん？すでにあと数十戸まで売れてるんだから、それが実力値なんじゃないの？大量売れ残りという話なら分かるけど、そうじゃないよね。
それと、地権者は安売りなんてしない。少なくとも分譲価格以上で出してくるよ。
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19897
eマンションさん
>>19894 匿名さん
何言いたいのか分からないけど、
そう思うならここは買わなければ良いのでは？
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19898
匿名さん
>>19896 匿名さん
論理的な裏付けの無い希望的観測ばかりで参考にならないな。
バルクしたくらいだから、地権者も投げ売りするっしょ。
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19899
匿名さん
>>19896 匿名さん
パークコート文京小石川が、ここが購入できる価格で買えるという事実。
向こうは格上パークコートブランドで、山手線内側駅直結。そこと同じ価格ということが実力以上の高値である証であるかと思います。
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19900
匿名さん
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