パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>17999
別に気にくわないことなんてないですよ。
ただ、NHKのドラマみててあなたは猿滑さんみたいな人なんだろうなと思っただけです。

この自作自演の連投で>>17994の質問を埋もれさせようとしてるように見える。余程都合の悪い質問だったのかな？

>>17998 匿名さん
再開発の恨みに一票

>>17997 検討板ユーザーさん

ここのネガは都内にある三井のタワマン専門ですね。
その中でも今はここに執着しています。

パークシティ武蔵小山が完売して、運営のルール通り検討板のスレが閉鎖すれば、住民板でネガを展開するでしょう。

このネガの人があまりにも凄すぎて、他のネガが寄り付かないくらいですから、武蔵小山の検討板が全く機能していないことは事実ですね。

>>18003 マンション掲示板さん

再開発に恨みがあるとの可能性が私も高いと思いますが、三井不動産専門のネガなので、三井不動産に働いている人にフラれたなどの理由かもしれませんね。

>>18002 匿名さん

自分の人生、見つめ直そうね？

近隣の他のマンションをネガるよりも、これだけの数の物件が建つことによって起きる武蔵小山の環境悪化について心配するべきじゃないのかい？武蔵小杉からぎゅう詰めになった電車に武蔵小山駅から乗る人は何人乗れるだろうか？

>>18005 通りがかりさん
なるほど。ほかの不動産会社じゃなくて、三井の再開発による恨みが濃厚と。
不動産関係の恨みって怖いね

>>18005 通りがかりさん

三井不動産専門のネガとはどうやってわかったんですか？
こちらでは決めつけによって荒れることが多々あるので、この辺は明確にしておいた方が後々だからここの契約者はと言われずに済むと思います。老婆心ながら。

>>18008 マンション掲示板さん
怖いですね。
三井が憎い、と言うのはよく伝わってきます。
この種の人種は、逆恨みされると何されるかわかりませんから、スルーが吉でしょう。

>>18010 匿名さん
ちょっと前に福岡のブロガーが刺された事件もありましたから。怖いです。

>>18009 匿名さん

このネガの人は文章と論法に特徴がありますよね。
幼稚というか、レベルが低いというか。
だから、パークシティ武蔵小山の検討板にネガの書き込みがあると、またかと皆なります。

同じような特徴のネガが三井のタワマンにあり、更に言うと、今はパークシティ武蔵小山に執着しているので、他の三井タワマンでも武蔵小山は〜と展開しています。

まあ、相手にされずスルーされることが多いですけどね。

契約者のこの蜂の巣をつついたような騒ぎからも
防音振動対策については触れられたくないという
ことが大変良く伝わりました

>>18013 匿名さん
教えてくれないとは思いますが、そこまで三井を憎むことになった原因は？？

>>18014 マンション掲示板さん

三井が恨まれてると被害妄想を持つようになった原因は？ただの質問をしてる検討者を執拗に攻撃なさってるので気になりました。

>>18012 通りがかりさん

文章と論法で決めつけを行ったということですね。ネガをそのように決めつけるならポジも同じように決めつけることができて然るべきだと考えます。
格上物件や地域で荒らし行為を行なっているのはこちらのポジ(契約者)であると言えますね。
文章や論法から判断できます。

>>18015 匿名さん
反論せんてことはマジで再開発に恨み持ってんの？ 半分ネタだったのに。

>>18017 マンション掲示板さん

こちらの契約者の特徴である思い込みによる他者攻撃の本領発揮ですね。
こちらの契約者が創り出した仮想の敵であって、そもそも恨みなんて持ってる人物などいないんですよ。早めの受診お勧めします。

防音振動対策について聞きたいだけなのに…
さっきまでの勢いはどこいったん？答えてケロ

>>18012 通りがかりさん

はい、その通りです。
なぜかこの物件への執着心がすごいんですよね。運営も手を焼いているんじゃないですかね。

>>18020 マンション検討中さん

運営というより、あまりに度がすぎるとデベから訴えられる可能性はあると思いますよ。

今はネット社会ですから検索上位に出てくるここを見ている検討者や購入者は一定数います。

あまりに酷い書き込みで、担当営業に話をしている人もいるでしょう。

そういったことからデベが悪質だと判断したらやられるでしょうね。

ここまで強い憎しみと恨みを持つに至った理由が気になります。三井の再開発できっと酷い目にあったんでしょうね。

ここの契約者が同じ目にあわないようにシェアしてください！！

再開発の恨みですか・・。あまりやりすぎると本当に訴えられますよ。いやもうやりすぎてるかｗ

自作自演の連投止まりませんね。笑
騒音振動対策に関して相当痛い所をつかれたとみました。線路脇で且つ商店街脇という住友に言わせると住居にそぐわない立地ではありますが、騒音や振動の対策が取られてないとなると住むに絶えないでしょう。

>>18024 匿名さん
わかった。知り合いがこのマンションの地権者で、妬ましく思ってる。ビンゴでしよ。

>>18025 名無しさん

うーん。
なかなか説得力がありますね。
しっくりきました。

>>18025
ありえるわｗ

契約者の被害妄想が止まりませんね。
騒音振動に関する質問はタブーですか？

異常粘着者さんには何を言っても無駄かと思います。
これまてまでのように、粛々と削除依頼して、管理人さんに一斉削除してもらうしかありません。
その繰り返しですっかりスレが荒れてしまってますが、、、

荒ぶる初心者マーク 笑 かわいい

>>18024 匿名さん

あなたご自身が自作自演の犯人でしょう
駅前の同じ並びで三井も住友も建っているのに、こちらだけ騒音とかおかしいですよね
しかも目黒線は地中化されてますけど
もし本当に住友の営業がそのようなことを言っているのであれば人間としても会社としても最低ですね
そのような方や会社からただでさえ高額な不動産を買いたいと思えない

>>18031 マンション検討中さん

ほんと、下らないですよね。
ただ、この異常ネガさんには何を言ってもほんとにムダなんです。仕事以外の時間を全てこの物件のネガに捧げていると思われます。そんな異常者を相手にするだけ時間の無駄です。無視して削除依頼しましょう。

>>18032 マンション掲示板さん

同意ですわ。ただ、今日はなんかスッキリしました。

線路脇と商店街脇の影響を聞かれてこの大騒ぎになってるようだけど、騒音振動対策はされていなかったということでFA?

>>18038
再開発に入れなかったんですね。ご愁傷様です

>>18039 匿名さん

どうして他の投稿者をしつこく攻撃するんですか？

>>18040 匿名さん

この物件を長期にわたって攻撃している人がいるので、皆さんお怒りです。

>>18040 匿名さん
あなたがひたすら周りの人たちに攻撃し続けだからですよ。自業自得。

>>18042 名無しさん

？ちょっと仰ってる意味が分からないのですが、、、
私がなんらかの攻撃を周りの人たち（？）にしたということの具体的内容と証拠を示して頂けますか？
何か決めつけられているようですが。

>>18016 匿名さん

ここのポジが他所に武蔵小山三井×鹿島タッグ高台とかわーわー言わなければ良かったね。
武蔵小山が3Aに準ずるとかパークコートに噛み付いたり。
あの人のおかげでこのエリアの印象を相当悪くしたと思う。
という事でここで隔離お願いします！

今日はとにかくスッキリ。
異常者は明日からまた無駄なネガ書き込みまくるんでしょう。もう、好きにしたらいいよ。

みんなおやすみ。みんなと一体感が持てて嬉しかったぜ

>>18044 匿名さん
はいはい。
自作自演お疲れ様。
お隣へお帰り下さいな。

>>18044 匿名さん

その通りですね。
挙げていただいたワードを本スレ内で検索するとこちらのポジさんの本性が良くわかります。

>>18048 匿名さん
こちらのスレとシティタワーのスレに日々の張り付きお疲れ様です。ご自愛ください。

サッシの防音等級も高くないみたいで騒音対策はされていませんでしたね。
新航路問題で大井町や武蔵小山のタワーは25%程度下落するとの専門家の意見もあります。
その辺の対策ができていないと資産価値への影響は計り知れないのではないかと思いました。

>>18050 匿名さん

大井町と武蔵小山じゃ飛行機との距離が違うと思いますが、同じ25%なんでしょうか？

>>18050 匿名さん

T-2ならOKだと思いますよ。

>>18052 匿名さん

T2は厳しい。高層階だと余計に無いなと思う。

>>18053 匿名さん

T3は欲しいところ

それじゃあパークシティ大崎もオワコンじゃん。

>>18055 匿名さん

そうやっていつものように大崎の悪口は言わないの。PC大崎の住民板でもここの契約者が嫌がらせしてますが、そんなことしても武蔵小山の価値は高くなりませんよ。

新航路の影響も考慮した上で、ここの新築80平米とPS大崎の中古80平米だとどれくらいの差があるんでしょ？

>>18057 匿名さん
大して変わらん

>>18057 匿名さん

新航路の影響は武蔵小山も大崎もイーブン。
駅力が大崎が圧勝。設備仕様も大崎が圧勝。
共有施設も大崎が圧勝。
よって雲泥の差になります。

>>18059 匿名さん
駅力、仕様は大崎ですが、水没、埋設物リスクは武蔵小山でないの
で、結局イーブンのような気が

>>18064 匿名さん

武蔵小山も水没エリアに浸かっていますので、
水没リスクは大崎と同じですね。
よって武蔵小山は大崎に大いに劣ると判断ができます。

建設も進み、感じのいいタワマンになってきましたね！

先着順がまた増えてるね。
半年ぶりにやっとこさ20戸売り出しにこぎ着けたのに、申込入らずって感じか。
お隣の仕様に猛烈に劣後してるのが影響したか？

>>18072 匿名さん

もう販売も終盤なんだから、ペースダウンは当然でしょ。あとは淡々と欲しい人が買っていくだけだよ。

>>18078 匿名さん

ここ、あと何戸残ってますか？

>>18080 匿名さん

残戸数の話題になると契約者が見栄張って嘘投稿するから荒れるんだよね・・
残り80弱だけど、MRで聞くのがいいよ
本当に検討してるならね

シティータワーなんて黒くて街並みを損ねてると思うけどね。あと住友の営業は三井を見下すことをさらっといったりして好きじゃない。

>>18082 匿名さん

残り80を終盤とは言いません。
無理矢理売れてる風を装う書き込みが嫌悪されてるのに気づかない愚かさ。

>>18083 マンション検討中さん

そうは思わないな。住友はシャープでカッコいい。シティタワー武蔵小山は三井に合わせてアースカラーぽくしてるけど、やっぱり三井よりも高級感ある。ここが陳腐過ぎるから対比で余計にそう思う。

>>18084 匿名さん

残り80戸くらいという状況について、「終盤ですね」と言うと、売れてる風を装う書き込みと判定されてしまうのですか？
それこそ愚かなのでは笑

大学生が六本木で遊ぶって、自分のお金でないんでしょ？
自慢にならないと思う。

かなりうれたんですね。あと、いつものように喚き散らしてるのはあなたでしょう。隣人としていてほしくないです。

ざっくりまだ1/5も残ってるんですね
それって大量に残ってるといって問題無いけど
契約者の気に障ったようですから気をつけた方が
良さそうです。すぐに癇癪起こして荒れるから。
検討者にしてみたら大量に残ってるから選択肢が多くて見に行こうとという気になると思うんですがね。

まだ竣工まで1年以上あって残り1/5なら、ちょうどいい感じで売れてるってとこでしょう
すみふの後にももう2棟タワーマンションができるわけだから供給もまだまだ続くんだけどね

>>18092 匿名さん

残り戸数の話に契約者が噛み付いていて、これまで売れ行きの話題にはなってないんだけどね。
これから仕様がここより遥かに上回るスミフの販売が始まりますから、こちらは苦しいでしょうね。
これからも売れ行きウォッチしていきます。

竣工1年前で、もう残り80戸ですか。
かなり強気の値付けで売り出したり競合物件多いので、個人的には竣工後も100戸くらい
残りが出て長期販売になるのかなぁと思っていましたが。
想像より善戦してますね。これほど人気があるとは思いませんでした。

>>18094 匿名さん

営業も必死だったと思いますよ。竣工前には気付きにくいあらゆる粗が、竣工してからだと否が応でも目に付きますから。
凹凸の激しい天井、墓地に直に隣接していること、目の前にパチンコ店があること、駅前なので不特定多数が共有部に出入りすること、などなど。
それでも他のタワーがまだ出来ていないだけマシですよね。それらが建ってしまうと西以外眺望が全滅なのが明るみになってしまいます。
営業さんにはもう一踏ん張り頑張ってもらいたいです。

三井のタワマンは値持ちがいいから安心して買われてるってことでしょう

>>18098 匿名さん

やっぱり売れ行きが良いとか悪いとかの話じゃないんだね。
でも大量に残ってると言われたのが癪に障ったのは伝わってきた。笑

>>18100 eマンションさん

初心者マークがーとか言い出すのがこちらの契約者しかいませんので他の物件のスレでも識別できます。もう荒らすのはおよしなさい。

>>18093 匿名さん

具体的にスミフのどこの仕様がいいの？
500戸を越えるタワーで、エレベーター4台で、しかも各階停車ってだけでかなり残念なスペックだと思いますけど

状況も厳しいのか、予定価格も少し下げるかもしれないと聞きましたよ

>>18103 マンション検討中さん

え？ここやっぱり値引きするんですか。
そりゃそうですよね。スマフがあれだけ良いものを出してきましたから。
ここもバルク噂も消えてないようですし、色々ありますね。

残り80戸ってどこから出た話なんですか？
検討者用にメールで来た情報だと50戸くらいになってましたが。

>>18124 マンション検討中さん
残戸数が急減って、やっぱりバルクなんかなー

>>18124 マンション検討中さん

まぁ、淡々と売れてるってことですね。

>>18125 匿名さん

バルク売りはこの時期ではまだやらないですよ。やるとしたら竣工後です。

>>18127 匿名さん

でも真相はわからないですよね

羽田新ルートが前進してしまったようです。
情報筋によると防音対策ができていないタワマンは資産価値25%減ですって。
ここはT1だかT2等級なんでしたっけ？
最低限T3じゃないと資産価値はボロボロでしょうね。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.nifty.com/amp/domestic/government/...

隣の仕様が明らかになって、これは勝てないとバルクに踏み切ったといったところなんかな
三井さんは見切り早いっすね

音はスミフがちょうど遮ってくれそうですね。あっちはうるさそうです。

ガラス一枚どころか、スミフタワーが全体で音を反射してくれるのなら全然こちらの方が良いです。スミフでは、駅前や商店街の騒音はこのマンションが壁になるという話が有りましたが、ちょうど逆になりましたね。飛行機のほうが嫌ですね。

>>18128 匿名さん

売れたということですよ。
逆に聞きたいですが、なぜバルクと仰る？
残り戸数が減ったらバルクとか、ちょっと発想が特別な方ですね笑

お隣が良い感じで飛行機騒音との壁になってくれるのはありがたいことですよ

販売、かなり進捗したようですね。

>18133: 匿名さん
ああ、この人ずっとここに張り付いていてネガばかり書き込むと同時に、他のマンションの掲示板ではここのポジになりすまして荒らしてる人なんで気にしなくていいと思います。

何故お隣が壁になるんですか？
音は上からきますけど笑
情報操作しようと連投して情報交換を阻害してしまってますよ
焦る気持ちは理解しますが、落ち着きましょう

>>18135 匿名さん

どうやってわかるんですか？想像ですか？
あなたは武蔵小山君を忌々しく思っている他の契約者さんではないですか？
こんな人が同じマンションに住むとは受け入れ難いですよね。

>>18137 匿名さん

バルクだと仰る根拠は？

>>18138 eマンションさん

半年近く前に残100戸近くあった。半年間購入希望が無く一般販売に至らずにいて、10月20日に20戸販売。なのに残50になってる。
計算が合わないためバルクのウワサがあるんだろうな。ここは昔からウワサあるし、三井ではよくやる手段だからね。妥当なとこじゃない？
残りもそのうち他の業者が引き取ってくれるっしょ。

>18136: 匿名さん
目黒まで2kmとして、飛行機は目黒上空を500mで飛ぶので、ほとんど横からになりますよ。冷静になってくださいね。角度20度以下ぐらいではないですかね。ここは住友に眺望が遮られるところありましたが、その分音も遮られますね。

18138: eマンションさん
その人ずっとここに張り付いていてネガばかり書き込むと同時に、他のマンションの掲示板ではここのポジになりすまして荒らしてる人なんで気にしなくていいと思います。

>18137: 匿名さん
契約者さんですか?

>>18139 マンション掲示板さん

ちょっとよく分からないのですが、普通に半年前から50戸販売したということですよね。なぜバルクなんですか？
あとバルクのウワサということですが、ウワサなんて無く、あなたが言っているだけでは？

>18136: 匿名さん

ここの検討者にとって隣が飛行機騒音壁になることがわかったのは良いことじゃないかな。

>>18140 匿名さん

ご自身でも書いている通りであれば横では無いですね
うーん。ここのサッシ等級では焼け石に水かも

>>18143 匿名さん

半年間一般販売なかったのに、どうして減るんでしょ？
みんながそう思ってるんでしょう。因みに私は初めて投稿します。

>>18146 匿名さん

「初めて投稿します」

わらた

>>18147 匿名さん

こちらの契約者は気に食わない投稿に対して、このように嘲笑するんですね。怖いです。

>>18148 匿名さん
逆に怖いです。
あなたのようなサイコパス

春頃残り80戸程度、先着順が捌けて、夏頃に残り70戸程度と言われてて、20戸売れて残り約50戸ですよ。

検討してますが、契約はまだです。スミフよりはこちらの三井がいいですね。

>>18150 匿名さん

春に残り80戸であったエビデンスは？
夏頃に残り70戸と言われててとか伝聞で信憑性ゼロですね。何事もエビデンスが全てです。
頑張って噂をかき消して下さい。期待しています。

>>18151 匿名さん

自分も検討していますが、三井は何一つスミフより良い点がありませんでした
こちらの掲示板を見ても分かる通り契約者も特殊な感じですし

スミフはダイレクトウイング音だからな。ここは最上階あたり除けばほぼスミフの影になる。なぜかそれを必死に否定しようとする人がいて笑えるが。

>>18154 匿名さん

最上階のプレミアムがひどい騒音となるんですね。そっかそっか。

誹謗中傷はやめようね

>>18152 匿名さん

じゃ、バルク売りだというエビデンス出してね！(^^)

>>18156 匿名さん

本当ですね。スミフさんへの誹謗中傷はうんざりです。

ここって、沖式だと大損こくんですね

>>18157 匿名さん

バルクは噂だってありますね^^

沖式の乖離額が15万超えること自体ほぼ無いということですから、ここが実態といかに乖離しているかがわかりますね。
有名ブロガー達の言う通り、価値の無い高値であることの裏付けになってしまいましたね。

>>18160 匿名さん

じゃあ、悪質な噂を流している人がいるってことですね！分かりました(^^)

>>18161 匿名さん
沖式なんて、ちょくちょく数字の変わる信用できない指標だよ。
そもそも、「儲かる確率71%」って確率高いほうだよ。
新築単価も平均より高く、正確なデータではありません。

>>18163 匿名さん

え。
小石川のスレでは沖式は正確だって
武蔵小山君主張してるやん。
やることなすことメチャクチャやん。

>>18162 匿名さん

火の無いところに、って諺もあるくらいですから。限りなく黒に近いグレーなんでしょうか。
でも、バルク売りって悪いことなんですか？
ダラダラ売られるよりも良いと思いますが(^^)

相変わらず荒れてるねぇ。

>18163: 匿名さん
図らずも、武蔵小山くんとここのめちゃくちゃネガが同一人物だとバレちゃいましたね。

うーん、沖式は全般的に正確だと思いますよ。都内はどこも割高でしょう。ただ、ここは隣よりマシですし、他の地域買うよりも更にマシだと思いますね。

>>18167 匿名さん

といいますと？

>18145: マンション掲示板さん
何言ってるのかわからない。大丈夫?

>18142: 匿名さん
武蔵小山君出ましたね。予測どおり。

よくわかりました。

契約者さん、連投でスレを汚すのやめて下さい
健全な情報交換の邪魔になってます^^;

カオスですね。ここ。
でも沖式はとても参考になりました。
沖式で乖離幅が平米あたり15万超えたら買ってはならないというのは、やっぱりそうなんだな、と。

>>18165 匿名さん

そっか！煙をたててる人がいるってことですね(^^)

↑張本人

どうやらパークシティ中央湊がKYBダンパーが当たりのようだ。
湾岸マンションなんて買うもんじゃないなw

また目黒線遅れてる。武蔵小山のタワマンに人が入ったらどうなるんだろう。

遅れがさらにひどくなると、武蔵小杉とか日吉にはなおさら住めないので、ここが人気になると思います。

武蔵小杉からなら目黒線なんて使わないでしょう。JRが遅延した場合のみ目黒線や東横線がバックアップとして使われるだけ。一方でここは、目黒線しか選択肢がないからね。電車の混雑が理由でここが人気になるなんてことはないでしょうね。

湘南新宿ラインが増発不可で平面交差の横須賀線も増発めど立たないから、東横経由新宿や目黒線経由で田町大手町に出る人が増えてるって話がでてました。もうどこもこんでますが、ここだと耐えるの5分で済みます。前用賀住んでたけど20分とかはもう無理です。

>>18181 匿名さん

5分でも無理やわ。しかもホームに入るまでも長蛇の列に並ぶんでしょう？ムリムリ

沖式でもここが割高であると証明されてしまいましたね。m2辺り19万円も割高ですって。
わたくし、もうどうしましょう。あたまが痛いです。

沖式で、平米辺り19万円も実態よりも割高だと評価された事例をここ以外で未だかつて見たことがないかも。歴史的な割高水準です。これは。

>>18184 匿名さん

沖式で儲かる確率70%超えてるから儲かる確率高いですよね！ありがとうございます！

>>18185 匿名さん

そんな嫌味言わないで下さい。契約者の皆さんは本気で頭抱えてるんですから。
沖式の乖離額は平米辺り15万超えること自体ほぼないそうです。それにもかかわらずここは平米辺り19万も割高。
最近の相場を予測するのは個人では難しいでしょうが、大企業となるとナレッジもデータも豊富な為、正確な直近の相場に掛ける予想推移補正係数を弾き出すのはそう難しいことではありません 。よって非常に確度の高い情報になります。購入を早まってしまったとの悲鳴も多く聞こえる状況ですが、手付放棄すべきか悩ましく、身動き取れない状態のようです。

>>18186 匿名さん

でも沖さんは儲かる確率を見ろって言ってるよね。70%超えてる物件もそこまで数ないから、ここはけっこういいほうですよ。

>>18186 匿名さん

ちなみに、近い数字のマンション比較すると、シティタワー大井町は69%、シティタワーズ東京ベイは71%、って感じですかね。
ちなみになんと、あの大人気即完のザ・タワー横浜北仲は42%なんですよね。

シティタワー武蔵小山の儲かる確率は68%
パークシティ武蔵小山の儲かる確率は71%

沖式の数字上は、こちらの方が、儲かる確率高いんですね。

また電車遅れている(笑)

割高の事実が明らかになって、必死で儲かる確率で数字遊びしだしてる。笑
19万／㎡割高と烙印を押された以上儲かる確率がなんであろうとリセールは厳しいです。

>>18191 匿名さん

ビッグデータを駆使して算出された儲かる確率が高いというのは厳然たる事実です。
また、儲かる確率が数字遊びと言うのなら、沖式新築時価もまた数字遊びということになりますよね。

>>18186 匿名さん

沖式時価を使ってネガってたら、沖式儲かる確率では違う結果になっていて困っちゃいますね。

>>18192 匿名さん
その通り、数学遊びだと思いますよ
環境や要素は刻々と変化していきます
大きく変わっても沖式は想定外として責任を取ってくれる訳でもありません
馬券がはずれても予想屋に責任を取ってもらう訳にはいきません
でも何かにすがって自分を納得させる材料にするにはいいでしょうね

住民スレに「パークコート文京小石川ザタワーが坪単価400万とか500万で買えるとのことです」とあるが、 虚構？

>>18195 匿名さん

PC文京小石川は坪600万オーバーは確実です。

>>18196 マンション検討中さん
高過ぎだけど、権利意識の強い文京区エリアで、あの近隣ではナンバーワン直結マンション確定だからなー。買えるなら欲しいけど無理。手が届かんわ。坪単価500万を超えると庶民が買えるマンションではなくなる。

>>18196 マンション検討中さん

春日は底地の水没エリア。坪400が妥当。
坪600なんてするわけなかろうて。

やはりパークコート文京小石川ザタワーは坪単価400万とか500万の意見が優勢ですね

>>18198 匿名さん
坪400なら即買う。
けどそんなに甘く無いやろ...山手線内側やし...某デベから聞いた話だと坪単価600-700らしいぞ。
ビンボー人には手が届かんですわ...