| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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17733
匿名さん
3割引いてくれるなら買う。
1割の値引きなら要らん。
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17734
匿名さん
>>17733 匿名さん
3割引だと、坪330万くらいですかね。
このクオリティの低さではその値段が適正値でしょうね。
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17735
匿名さん
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17736
匿名さん
>>17734 匿名さん
クオリティより立地の問題かな。
武蔵小山だからね。
東京駅や大手町から割と遠いし。
だから、三井もスミフも50歩100歩。
適正な坪単価は200万円代後半で、そこから330万までの差分が再開発分。
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17737
匿名さん
>>17735 匿名さん
池上線や多摩川線が坪330の時点でバブルだね、って事ですよ。
今は贈与や相続で値下がりしても痛くない、どうせ税金で取られるんだから、って人が買う相場。
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17738
匿名さん
>>17705 通りがかりさん
ずっとスレ利用者にレッテル貼って煽り投稿してるよねこの人。
文章に特徴があり過ぎるので、あなたが荒らしだってバレバレになってしまっていますw
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17739
匿名さん
>>17737 匿名さん
今がまあプチバブってるって言うのはわかるけど、だからって今後武蔵小山の駅前新築が300切ることはないでしょ。未曾有の世界的大不況にでもなったら話は別だけど。
17737 の人みたいな考え方は流石に論外。何をもって適正価格といってるのか謎。
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17740
匿名さん
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17741
検討板ユーザーさん
>>17737 匿名さん
意味不明
贈与や相続で値下がりしても痛くない人なんていないだろ笑
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17742
匿名さん
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17743
マンション検討中さん
>>17732 評判気になるさん
あなたは、デマ情報ばかり投稿して何が目的なんですか？
来週が第４期の登録・抽選があることはホームページにも書いてありますよ。
いいかげん、くだらない書き込みはやめてください。
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17744
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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17745
匿名さん
>>17744 匿名さん
坪300なんてあるわけない。これ書いた人、坪30万でも買えない人じゃない？
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17746
匿名さん
>>17743 マンション検討中さん
ん？
先着順2戸しか見当たらないんだけど、どこ？
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17747
匿名さん
>>17744 匿名さん
思い込みで他者を攻撃するのはやめましょう。
これだからここの契約者はトラブルメーカーと言われてしまうのです。
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17748
匿名さん
>>17743 マンション検討中さん
物件概要に載ってないのですが、一体どこに第4期の情報の記載があるのでしょうか？
契約者さんの妄想でないとよいのですが、嘘つき呼ばわりされないよう証跡を貼られた方が良いと思います。
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17749
マンション検討中さん
まーた契約者攻撃始まったか。
一斉削除されて落ち着いたかと思ったけど、復活しちゃったんだね。
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17750
匿名さん
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17751
匿名さん
>>17749 マンション検討中さん
ほんと、なんでポジティブな投稿を契約者と決めつけるんだろうね・・・思い込みもここまでくると怖いよ。もし検討者への故意の嫌がらせなら心の病気としか思えないし。
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17752
匿名さん
>>17751 匿名さん
契約者が嘘で無理ポジするから、それを諌められるのは自業自得だろうね
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17753
匿名さん
>>17751 匿名さん
その通りだと思うよ
なので、このスレでまともなやり取りは諦めるしかない
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17754
匿名さん
>>17749 マンション検討中さん
一斉削除されたのは契約者の自作自演のポジ投稿や、他の投稿者への攻撃投稿ですよ。
事実を改竄してはいけませんね。
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17755
匿名さん
>>17753 匿名さん
脊髄反射みたいに 17752 みたいなレスが付くとこの見ると、やっぱりそうなんですね。
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17757
匿名さん
［No.17756と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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17763
匿名さん
[No.17758から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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17764
eマンションさん
>>17763 匿名さん
そりゃそうなんだけど、返信すらやめたほうがいいよ。黙って削除依頼してほうがいい。以前、墓の写真まで出してきたから「それはいくらなんでもやり過ぎだろ」と返信投稿したら巻き添えで投稿禁止になったよ。
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17765
匿名さん
>>17764 eマンションさん
全面的に同意します。
根拠なく契約者呼ばわりの中傷を繰り返す人はスルーが一番。
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17766
匿名さん
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17767
匿名さん
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17768
匿名さん
>>17743 マンション検討中さん
目を皿のようにして探しましたが、見当たりませんでした
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17769
匿名さん
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17776
匿名さん
結論として、第4期の予定は無く6月中旬第3期4次以降、新規販売が行われていないということですね。これが全員の共通認識となっていることが確認できました。
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17777
匿名さん
>>17773 匿名さん
最近の有益な情報は屋上庭園が大規模修繕時に莫大な費用が必要なことがわかったこと。
盲点だったので認識できたのは有益だった。
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17778
匿名さん
>>17773 匿名さん
ココは浸水エリアで、墓地隣接で、下駄に飲食あればネズミも出るし。全部事実じゃん。
事実を書く人を異常者とはこれいかに。
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