| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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16271
匿名さん
そろそろ夏休み終わりで隣も売り出すし盛り上がりそうですね。
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16272
匿名さん
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16273
匿名
>>16272 匿名さん
このペースならもう少し減っててもおかしくないですね。
強烈なネガが張り付いて販売不振だと騒いでますが、現実は順調で、竣工まで完売は確実でしょう。
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16274
匿名さん
>>16273 匿名さん
もう少し減っててもって、ステルス的に販売してるってここと？
それって普通にルール違反だし、三井がそんな事するわけない。
売り出す時は、必ず物件概要に記載されます。
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16275
匿名
>>16274 匿名さん
文章読んでくださいね。
年末までの販売予測ですよ。
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16304
匿名さん
[No.16199～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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16305
マンション検討中さん
駅1分とはいえ、460万も出して間取りや仕様で我慢するくらいなら
同じ目黒線、駅5分の低層住宅地域で、土地込350万（2階建30坪予定）出して
自分たちの理想の間取り、仕様で注文住宅建てることにした。
高いお金支払ってまで狭い既製品に自分たちの生活を合わせようとするのか、
よくよく考えてみたらオカシイのでは？と、嫁と話し合った結果です。
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16306
匿名さん
>>16305 マンション検討中さん
ここはマンション検討掲示板です。
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16307
マンション比較中さん
>>16306 匿名さん
16305さんはここの検討をした結果、同じ金額なら注文戸建を選ぶと判断しましたって書いてるだけ。
その判断を批判するのはいくらでもすればいいけど、書くなって、あなた何様？って思う。
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16308
マンコミュファンさん
>>16305 マンション検討中さん
個人的には一生住むなら注文住宅いいと思います。リセールを考えると比較的マンションの方が有利だと思うのでその方の人生設計によるような気がします。
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16309
匿名さん
>>16305 マンション検討中さん
30坪の二階建って実質使える床面積狭くないか？
駐車場ないとかなら話は別だけど
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16310
通りがかりさん
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16311
匿名さん
リセールでマンション有利ってのは安い時期に買えばの話で今買ったらむしろ不利のような
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16312
匿名さん
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16313
匿名さん
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16314
匿名さん
暴落ってことは10年後に武蔵小杉のマンションの
半額ぐらいになるイメージでしょうか。
暴落の根拠お願いします
私は都心に近く、しかも希少な駅近いタワー
、三井、鹿島などから非常にリセール有利だと見ています。
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16315
匿名さん
>16305さん
私も昔は一戸建て憧れだったが、今はマンションかな。
メンテナンス性、災害の影響のなさ、貸したりするときの容易さ、セキュリティなどを重要視してる。
人それぞれですね。
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16316
匿名さん
>>16310 通りがかりさん
そんなん知っとるわ。
それを踏まえたうえで、狭いだろ
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16317
通りがかりさん
>>16314 匿名さん
セミプロは価値に見合わない高値と酷評の嵐ですし、収益還元法からも買う価値は無いと判断できます。
しかしながら、個人的にリセールが有利だと思い込まれてるなら良いのではないでしょうか。
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16318
マンコミュファンさん
>>16311 匿名さん
注文住宅は万人受けしない可能性が高いので、リセールでは不利ですよ。もちろん、注文住宅にもよりますが。
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16319
マンコミュファンさん
>>16314 匿名さん
暴落はないと思いますよ。人気の高い東急沿線でかつ都内のタワマンは希少だと思います。既に完成されている駅の再開発は20年事業ですので今後他の東急沿線で同規模の再開発は難しいでしょう。しかも再開発１棟目ですし。
更に高騰するかはわかりませんが、暴落はありえないと思います。
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16320
通りがかりさん
今後、よくもわるくも武蔵小山は注目されます。昔の武蔵小山が好きな方は離れていく可能性はありますが、そもそも武蔵小山を知らない層が多いので、魅力に気づき移住されて方も多いと思います。もともとの関心度が低い分、伸び代は他よりもあると思います。
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