パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

いや、ホントにT1サッシなの？三井タワマンに限ってそんなことしない…よね？

せめてこの価格なんだからT2以上と信じたいところだけど、ポイドスラブの件もあらし、当然と思ってMDで聞きそびれたんで、契約済みの方いたら教えて下さい。タブレットでは見つけられず…。

>>16087 匿名さん

loweすら付けないくらいだからそうなんでしょう、泣けてきますよね。

>>16086 マンション検討中さん

背伸びして買っても大変だと思いますよ。
身の丈にあったところを探されては？
南北線を使いたいなら浦和美園なんてどうですか？こちらなら無理なく買えるのでは？
こちらはカツカツの人には相応しくないと思いますね。

>>16088 匿名さん

タワマン30階に住んでいます。下界の音など何ぞやというほど、静か。飛行機だって全く聞こえない。気にもなりません。

>>16086 マンション検討中さん
南北線利用なら白金高輪が良いと思うよ。ホントに
売れ残り間取りなんか選ぶより、中古の方が絶対掘り出し物がデルから

>>16089 匿名さん

ですかね。。景観とかはいいので低層とかで安いのがあればと思ったんですが。武蔵小山の庶民的なところも生活しやすそうですし、利便性もよさそうですし、駅前が再開発されるところも魅力的だったので理想的だったのですが。難しいところですね。

>>16091 匿名さん

白金高輪素敵ですね。富裕層が住むイメージなので物価の高さなど現時的じゃなさそうなのが気になります。妻が新築へのこだわりが強いので、他考えてみます。

>16094
イメージだけではなく一度行かれてみるとよいでしょう。
高級感は、ゼロの街です。
白金「台」は良いですね。

>>16095 匿名さん

武蔵小山に比べれば白金高輪でも十分高級感ありますw

>>16095 匿名さん

なるほど。白金台とごっちゃになってました。まずは行ってみます。

品川区の中で武蔵小山だけ局地バブルなのは、一目瞭然

マンコミュ覗いているくらいだから、それくらいはわかるでしょう？

武蔵小山止めて、白金高輪にするのは賢明な判断だと思うな

>>16096 検討板ユーザーさん

武蔵小山の庶民的な雰囲気に価値を感じました。我が家にはぴったり。

>>16095 匿名さん
あなたもイメージ先行ね。
白金偶数町は山手、奇数町は下町
白金4丁目はそのエリア一番の高級住宅地。白金台なんかよりも
最近は宗教の街になってきつつあるが

>>16098 匿名さん

たしかに想像よりも高いですね。ここだけバブルなんですね。残念。やはり同じように下町で再開発エリアを探してる方が多いということでしょうか。んー悔しい。

>>16099 マンション検討中さん

庶民的な雰囲気に都心高級マンションプライスを支払うって、、
色んな価値の捉え方があるんですね

>>16101 マンション検討中さん

ここだけでなくて、建設費高騰でどこも、中古もマンション値上がりしてます。

5年前は目黒の駅近、新築、坪300万でした。月島の駅直結も350出せば50階買えたはず

白金2と4は宗教の街なんですね。

>>16102 匿名さん

そうですかね？都心は疲れるので、ほどほどに都心に近い住宅街が理想的です。武蔵小山の中古もなかなか高いですね。

>>16103 通りがかりさん

ですよね。結構いろいろ調べましたが、どこも想像より高かったので武蔵小山に限らないのではと思ってました。頑張って武蔵小山に住みたいですが、もう少し市場が落ち着くのを願うしかないですね。

>>16106 マンション検討中さん
不動産市場は落ち着いてるよ。イレギュラーな事が起きても基本的に総崩れにはならないね。
当分の間、高どまりだから

>>16107 匿名さん

そうですか。なめてました。そうなるとやはりこのマンションで低層階で縛りたいです。坪430くらいもあると聞きました。お盆明けでも残ってればいいですが。

林試の森直結タワマンできないかなぁ

>>16101 マンション検討中さん

ここだけ局地的なバブルはその通りだと思いますね。武蔵小山は実力以上の価格になってしまっている。
適正価格はせいぜい坪単価350万でしょう。
それが坪500万近くまで行ってる状態は異常。
ジャンピングキャッチは間違いない。

>>16107 匿名さん

ここは確実に局地的なバブルだからね
怖いよ、ゆり戻しってヤツは

>>16106 マンション検討中さん

武蔵小山は頑張って住むような憧れの街じゃないよw

武蔵小山から桐ヶ谷ってものすごく近いんですね
そういう場所だったんですね

>>16112 匿名さん

ですかねー。武蔵小山いいと思ったんですが。背伸びして住むのはよくないですね。

ここからは桐ヶ谷も墓地もお寺も良く見えますね

>>16110 匿名さん

350万まで下がるの待った方がいいですかね。今住んでる中目黒のマンション売ればなんとかなりそうなのですが無理はよくないですね。

>>16116 マンション検討中さん

そのまま中目黒に住んでた方がいいでしょうね
そこからわざわざ引っ越してまで住むような街じゃないです

>>16113 匿名さん

どちらかというと不動前ですよ。青山とか碑文谷とか勝どきとかきりないよ。

>>16117 匿名さん

中目黒は気に入ってますが、南北線がよいのです。あと中目黒は物価が高い気がします。子育てには不向きな気がして。

>>16118 マンション検討中さん

セレモニーホールならまだしも、焼き場だからね、煙とか
うーん

>>16119 マンション検討中さん

多少の物価の為に割高なマンションを購入するって新しいですね

>>16120 匿名さん

青山とか代々木上原とかもですね。

>>16121 匿名さん

自分おかしいですかね？武蔵小山の雰囲気に価値を感じてるんですが。ずれてるのかな。皆さんも武蔵小山が気に入ってるのでは？

>>16122 マンション検討中さん

青山にはありませんよね
そういう施設が近くにあるってちょっとと感じてしまいます

>>16123 マンション検討中さん

中目黒に住めるものなら住みたいです。
やはりその辺りと比べると武蔵小山は都落ち感があります。それ以外との比較で街自体は悪くないです。

>>16125 匿名さん
10年前くらいに購入したタワーなので安かったんだと思います。都落ちですか笑。武蔵小山はまだ数回しか行ったことないのでよく知りませんが、あの商店街のまったりした感じ好きですよ。中目黒はギラギラしていて疲れます。

>>16126 マンション検討中さん

中目黒や恵比寿界隈に住んでいる人にとっては武蔵小山は普通圏外となるから、皆さん違和感を感じてるのでしょうね

桐ヶ谷の煙が気になります
洗濯物とかやっぱり外に干すのには抵抗があります

>>16127 匿名さん

なるほど。普通、武蔵小山は考えないんですね。恵比寿も検討しましたが、なかなかのお値段だったので。自由ヶ丘は少し都心から遠いですし。碑文谷あたりで探してたら、なぜか武蔵小山にたどり着きました。

>>16126 マンション検討中さん

中目黒のタワーでバレバレだけどw
アトラスタワーの方が確実に良いと思いますよ。

>>16130 匿名さん

どこかは言えませんがもう少し安いタワーです。あまり有名じゃないかもです。大したタワーじゃないです。

皆さん、いろいろアドバイスありがとうございます。武蔵小山はあまりおすすめされなかったですがもう一度現地見てみます。

中目黒アトラスタワー持ってて、ここが買えないなんてありえないでしょう。向こうは中古で坪単価600万はするのに。ちょっとネタくさい。

>>16134 匿名さん

誤解させてすいません。アトラスタワーじゃないんです。しかも1Lで狭いです。

>>16135 マンション検討中さん
なんとなくタワーわかっちゃいました。身ばれするのでやめた方がいいですよ。私も中目黒と学大と武蔵小杉に住み、今武蔵小山住んでますが、いいところですよ。あまり掲示板を気にしないことをおすすめします。

桐ヶ谷隣接って、ここはそういう地域だったのですかね

>>16139 匿名さん
それは不動前でしょう

立地的には僅差でこっちだろう。

夏休み終わりつつあり盛り上がってきました。住友の情報が出てきて逆にこちらのマンションを押さえたいという人も出てきているようだな。

住友はスカイラウンジあるんですか？？現地の看板の完成図には無さそうだったので。

昨日の深夜駅前にパトカーが何台か来てたけど事件あった？

武蔵小山の日常ですよ、それ。

武蔵小山は騒がしい街ですが、それが魅力です。
その魅力が分からない人は住まない方が良い。
但し、Ｔ3以上のサッシは必須です(笑)

そう言えば同じ町内に某事務所もあるくらいですからパトカーの出動は多いかもしれませんね

ここは羽田新飛行ルートの下じゃないんだね？良かったね

https://1manken.hatenablog.com/entry/how-to-find-out-new-haneda-flight...

浸水リスクはあるものの、再開発で火災延焼危険性は低くなるから少しは安心

>>16159 名無しさん

新航路の真下では無いが影響はモロに受ける
t1サッシとかありえん

>>16159 名無しさん

ここの水没リスクはかなりのもの

やっぱりT1サッシなんだね。
もし違うならここの強烈な契約者達が黙ってないもんな。
あらあら、ここ大丈夫なんかね。住みだしてから不満噴出パターンじゃない？

最近の書き込みする人全員、真の検討者でもなければ購入者でもないかと。
以前は、マイナス面も良い面もとこちらを参考に拝見してましたが、もはやあきらかに専門用語だったり、煽りなどで偏ってます。

入居まで穏やかに、また、楽しみにインテリアなど考えながら過ごします。
住友さんの購入者さんと共に、更に素敵な武蔵小山になるよう、品位を持って。

ありがとうございました。

武蔵小山歴１２年になります。商店街は防犯カメラも様々なところにあり犯罪がないと商店の方が言っていましたよ。実際安全な街だと思います。小山台高校は甲子園まであと少しでしたね。

>>16173 匿名さん

今時商店街に限らず町中至る所に防犯カメラがある。だからといって犯罪が無いわけではない。多少の抑止効果はあるが。
武蔵小山では重大犯罪は起きないだろうが、繁華街特有のいざこざは多い印象。飲み屋が多いから仕方ないだろう。

>>16174 匿名さん
去年殺人事件がありましたし、早朝に上半身ハダカの高齢者をよく見るし、自転車マナーが悪く至る所に路駐があるのに、治安が悪くないと？

>>16174 匿名さん

16178です。
よく読まずに投稿しました。失礼致しました。m(_ _)m