パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

管理人様、契約者の自作自演含む迷惑投稿を削除いただきまして、ありがとうございました

ここって、T1サッシなの？
どこまでコストカットすれば気がすむんだよ。泣

私が営業さんに聞いたときは、確かT２という答えでしたよ。

T1にしろT2にしろ、いずれにしても駅前の騒音や新航路による騒音に耐えられるレベルのサッシじゃないんだけど。どうなってるの？ここ。

ここってもう完売ですか？残り部屋があるならモデルルーム行ってみたいですが。

>>16066 匿名さん
神経質な体質なんですね。かわいそう。何もない田舎をおすすめしますよ。田舎に行っても虫の鳴き声をうるさいとか言ってそうですが。

>>16068 マンション検討中さん

こちらの契約者は、こうやって検討者を小馬鹿にする特性がありますよね。
航路問題があるタワーでT1若しくはT2なんてありえません。ましてここは駅前ですし、小山台高校は部活動に力をいれてますから騒音も相当なものです。それを田舎に行けだなんて、、
こちらの品位が垣間見れますね。こんな人と住みたくないと敬遠する方も出てくるでしょうね。

>>16069 匿名さん

小馬鹿にするのはよくないですね。
静かさを求めるのでしたら仕様どうのこうのより郊外を検討した方がよいですよ。便利さや活気と静けさは反比例するので。ましてや駅前物件。私も神経質なので気持ちはわかりますが、郊外の閑静な住宅街を検討されることをおすすめします。

>>16070 マンション検討中さん

ここはコストカットが激しいので検討対象外とさせていただきますが、住友がT3又はT4サッシであれば検討します。
こちらは極論を言う契約者ばかりですね。悔し紛れでしょうけれど。

大通りもないし、地下鉄だし、どうなんでしょう。

田舎に行かなくても、駅近で
静かなマンションもありますよ。

もっとも静かだと近隣の音が気になりますが。。。

>>16072 匿名さん

武蔵小山は相応しくないので、パークマンションでも検討されてください。神経質な方にもおすすめできる仕様ですよ。

>>16073 通りがかりさん

そうですよね。ここはボイドスラブ280ミリと大変薄い構造なので、外がうるさい位が上下の音が気にならなくて良いのかもしれませんね。
それでT1サッシですか。三井も良く考えてますね〜感心します。

神経質かどうかなんて関係なく、新航路の問題もあるからタワーであればT4サッシは欲しいところ。100歩譲ってT3かな。
それ以下のT2、T1なんてもっての外。安普請と言われても仕方ない仕様ですよ。

>>16073 通りがかりさん

よっぽどデリケートでない限り、音は気にならないと思いますよ。多少、昼間は敷地内広場で遊んでいる子供の声は聞こえると思いますが、それは自然なことです。個人的には昼に無音より多少外の音が聞こえた方が安心します。夜中うるさいのは嫌ですが、大通り沿いでないので気にするレベルではないかと思います。

>>16077 マンション検討中さん

飛行機の騒音は相当なものですよ
日中の小山台高校の声出しやバットにボールが当たる音などそれなりに覚悟が必要なレベルです

T1サッシとかボイドスラブ280とか居住者のことは何一つ考えていなそうですね。
これは多少高くてもお隣を買った方がいいわ。

ここは殆ど売れちゃってるんですね。残念。夏休みあけでもまだ間に合うんですかね？まだ残ってる間取りはなぜ売れ残ってるかわかる方いますか？住友がここより高いみたいなので、間取り次第では考えたいです。

>>16081 マンション検討中さん

隣の住友が買えないなら恐らくここも買う能力は無いでしょう。大人しく郊外を検討した方が良いですよ。

シティタワー恵比寿はボイド250もあるんやって
これぞお上りさんが愛する恵比寿クオリティ

>>16084 匿名さん

それは不正確ですね。モデルルーム行きましたが基本は300です。場所によっては250のところもあるけど、居室には影響無かったと思います。正確な事実を書き込んで下さい。

>>16083 匿名さん

買えなくないのですが、坪500は出せないので、ここで売れ残り間取りを検討しようと思ってます。南北線利用なので武蔵小山が便利なので。売れ残り間取りの理由によっては考えたいです。

いや、ホントにT1サッシなの？三井タワマンに限ってそんなことしない…よね？

せめてこの価格なんだからT2以上と信じたいところだけど、ポイドスラブの件もあらし、当然と思ってMDで聞きそびれたんで、契約済みの方いたら教えて下さい。タブレットでは見つけられず…。

>>16087 匿名さん

loweすら付けないくらいだからそうなんでしょう、泣けてきますよね。

>>16086 マンション検討中さん

背伸びして買っても大変だと思いますよ。
身の丈にあったところを探されては？
南北線を使いたいなら浦和美園なんてどうですか？こちらなら無理なく買えるのでは？
こちらはカツカツの人には相応しくないと思いますね。

>>16088 匿名さん

タワマン30階に住んでいます。下界の音など何ぞやというほど、静か。飛行機だって全く聞こえない。気にもなりません。

>>16086 マンション検討中さん
南北線利用なら白金高輪が良いと思うよ。ホントに
売れ残り間取りなんか選ぶより、中古の方が絶対掘り出し物がデルから

>>16089 匿名さん

ですかね。。景観とかはいいので低層とかで安いのがあればと思ったんですが。武蔵小山の庶民的なところも生活しやすそうですし、利便性もよさそうですし、駅前が再開発されるところも魅力的だったので理想的だったのですが。難しいところですね。

>>16091 匿名さん

白金高輪素敵ですね。富裕層が住むイメージなので物価の高さなど現時的じゃなさそうなのが気になります。妻が新築へのこだわりが強いので、他考えてみます。

>16094
イメージだけではなく一度行かれてみるとよいでしょう。
高級感は、ゼロの街です。
白金「台」は良いですね。

>>16095 匿名さん

武蔵小山に比べれば白金高輪でも十分高級感ありますw

>>16095 匿名さん

なるほど。白金台とごっちゃになってました。まずは行ってみます。

品川区の中で武蔵小山だけ局地バブルなのは、一目瞭然

マンコミュ覗いているくらいだから、それくらいはわかるでしょう？

武蔵小山止めて、白金高輪にするのは賢明な判断だと思うな

>>16096 検討板ユーザーさん

武蔵小山の庶民的な雰囲気に価値を感じました。我が家にはぴったり。

>>16095 匿名さん
あなたもイメージ先行ね。
白金偶数町は山手、奇数町は下町
白金4丁目はそのエリア一番の高級住宅地。白金台なんかよりも
最近は宗教の街になってきつつあるが

>>16098 匿名さん

たしかに想像よりも高いですね。ここだけバブルなんですね。残念。やはり同じように下町で再開発エリアを探してる方が多いということでしょうか。んー悔しい。

>>16099 マンション検討中さん

庶民的な雰囲気に都心高級マンションプライスを支払うって、、
色んな価値の捉え方があるんですね

>>16101 マンション検討中さん

ここだけでなくて、建設費高騰でどこも、中古もマンション値上がりしてます。

5年前は目黒の駅近、新築、坪300万でした。月島の駅直結も350出せば50階買えたはず

白金2と4は宗教の街なんですね。

>>16102 匿名さん

そうですかね？都心は疲れるので、ほどほどに都心に近い住宅街が理想的です。武蔵小山の中古もなかなか高いですね。

>>16103 通りがかりさん

ですよね。結構いろいろ調べましたが、どこも想像より高かったので武蔵小山に限らないのではと思ってました。頑張って武蔵小山に住みたいですが、もう少し市場が落ち着くのを願うしかないですね。

>>16106 マンション検討中さん
不動産市場は落ち着いてるよ。イレギュラーな事が起きても基本的に総崩れにはならないね。
当分の間、高どまりだから

>>16107 匿名さん

そうですか。なめてました。そうなるとやはりこのマンションで低層階で縛りたいです。坪430くらいもあると聞きました。お盆明けでも残ってればいいですが。

林試の森直結タワマンできないかなぁ

>>16101 マンション検討中さん

ここだけ局地的なバブルはその通りだと思いますね。武蔵小山は実力以上の価格になってしまっている。
適正価格はせいぜい坪単価350万でしょう。
それが坪500万近くまで行ってる状態は異常。
ジャンピングキャッチは間違いない。