物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1601
eマンションさん
>>1598 匿名さん
意味わからんは→意味わからんわ
きみ〜これだと3流大も通らん
東大の記念お受験さえさせてもらえないよ
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1602
マンション検討中さん
地権者除くと500位ですから、400億÷500=8000万だよね。
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1603
匿名さん
>>1601
それ、「は」でもあってんだよね。
たまにイラつかせる時に敢えて使うんだよね。
でも食いついてくれたおかげで、イラつかせられることが証明されたは。笑
性格悪くて、ごめんスは。笑笑
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1604
eマンションさん
>>1603 匿名さん
強がってら〜過ちを認めないクソみたいな野郎だな。友達いないだろう
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1605
匿名さん
三井なんだから何の勝算もなく3億部屋なんて作らんって。もう買い手の目処はついてるはず。
低層は手が届きそうだし、一考の余地はあるが、この価格なら、余程のムサコマニアでなければ山手線内側の他マンションにするな。四ッ谷付近や文京区も選択肢になる。
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1606
マンション検討中さん
山手線1分の目黒ブリリアと同じ坪単価で値付けされる1LDKすごいね。
値付けした支店長さんの顔が見たい!
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1607
マンション検討中さん
>>1605 匿名さん
実際は売れないよ。
3億なら浜離宮買うでしょう。
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1608
マンション検討中さん
目黒買えなかった方が、私は武蔵小山が好きだからと言って買うのが目に見えますね。
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1609
匿名さん
面白全部で高値煽りしてたのだが、いざ値段出てみると笑えるな
目黒駅徒歩10分の物件を2割安く買ったほうがいいと思うわ
三菱の売れてない白金といい勝負の値付けだし、さすがにここは長期販売だろ
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1610
匿名さん
おまけに三菱の白金はさらに駅近に同規模のタワーができることが判明し、勇み足で買ってしまった人はかわいそうな状況になっているみたいです。
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1611
マンション検討中さん
一期販売で大幅に下げるだろうね。
まさか、目黒ブリリアと同価格はあり得ないよ。
ここは、白金二丁目タワーの再来だね。
長期販売更に、買ったら最後、後悔しか無いよ
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1612
マンション検討中さん
徒歩1分は本当にメリットですかね?
うるさ過ぎる商業施設に電車の音。
1番良いのは徒歩4-7分の間では?
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1613
匿名さん
>>1612 マンション検討中さん
低層ならデメリットだけ大規模タワーなら関係ない
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1614
匿名さん
>>1612 マンション検討中さん
電車の音w
現地知らないの丸わかり
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1615
評判気になるさん
>>1612 マンション検討中さん
武蔵小山駅前を知らないのですね。ホームは地下なので駅前歩いて居ても電車の音しませんよ(^^;;
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1616
マンション検討中さん
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1617
口コミ知りたいさん
当たり前ですが、港区にもピンきりで、湾岸は結構安いですよ。港南、芝浦…
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1618
マンション検討中さん
再開発駅前タワマンという負けなし条件を躊躇させるくらいの高値である事は確かだ…
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1619
口コミ知りたいさん
期待していた。価格で裏切られた。冷静になれた。駅前・タワマン・商店街以外にこれといった特徴が無いことに気付いた。南北線も三田線もメジャーな駅の無い(除く日比谷大手町)、白金高輪で乗り換えが多い、使いにくい路線であること。
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1620
匿名さん
駅力がそれ程あるわけでもなさそうですね。価格高いし、地縁が無いので検討するか悩み中。
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1621
マンコミュファンさん
>>1612 マンション検討中さん
現地来たことない人ですね。交通音はロータリーのバスとタクシーの発着音だけですよ。
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1622
匿名さん
三井がわざわざ販売前に予定価格出して営業コスト下げてなるべく安く出そうとしてるっていう今までにない親切なやり方は凄いと思いますね。PTHからは価格表も送って来るようになったらしいです。
住不もちょっとはマネしてほしいよ。
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1623
マンション検討中さん
>>1622 匿名さん
色々と間に合わないからだよ。
ただ三井サイドの都合。
更に言えば、目黒ブリリアの反響で営業の手を抜いて利益にしてるだけ。いわゆる、コストカット。マンションの価格には反映しませんよ。
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1624
eマンションさん
>>1622 匿名さん
遮二無二 三井の肩持ってスミフを貶めてあなたは何が目的なんですか?
そもそも ここでスミフの話なんか関係ないでしょう。こういう文章書く人がいるから余計な話になってスレが荒れるんですよ。
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1625
マンション検討中さん
>>1622 匿名さん
こんなところで三井サイドの営業なんかするんじゃないよ
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1626
匿名さん
どうして三井が嫌いな人ばかりがここ検討してる様子なのかが不思議。
私は三井のマンション好きだし、三井推し。
多少高くてもいいもの作ってほしい。安すぎて街の住民の質も下がると残念だし。いいマンションのほうが街の再開発も長期的にうまくいくと思う。
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1627
匿名さん
住不や三菱好きなら残り2つの再開発待てば良いのでは?
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1628
匿名さん
武蔵小杉で高層マンションがあと4つくらい建って、西小山でも高層マンション建設の予定があるみたいだけど、そうなると目黒線のキャパ完全にオーバーしますよね。
今後、目黒線の車両を増やすとか武蔵小山の駅を大きくするとかして人口増に対応する計画はないのでしょうか?
どなたかご存知ではありませんか?
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1629
匿名さん
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1630
匿名さん
>>1617 口コミ知りたいさん
港南も芝浦も新築が立てる場所無いだけで、今財閥系のタワマン新築でたらここより高いよ。
芝浦の住友商事のクラッシイハウスが、武蔵小山のオープン物件坪250万と安かった同じ、三年程前に坪420万平均で売ってたからね。
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1631
匿名さん
>>1628 匿名さん
目黒線はむしろ廃線の方向だと思います
ってのは維持費だけで赤字になってますし。鉄道は近距離運行が苦手で儲けが出ません
沿線開発も東京では無理ですから。
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1632
マンション検討中さん
品川行の電車ができるって噂ありますか?
白金高輪と品川むすぶ?
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1633
匿名さん
>>1631 匿名さん
既に工事が進捗している相鉄都心直通を真っ向から否定ですね。
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1634
匿名さん
>>1630 匿名さん
芝浦のクラッシィそんな高くなかったような気がしますが。
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1635
匿名さん
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1636
匿名さん
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1637
匿名
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1638
匿名さん
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1639
匿名さん
価格出るとどうしても買えずにネガする方もいますよね
後続の三菱や住友にはそういった方でも買える部屋があるといいのですが
いい点、悪い点、それぞれ納得して検討したいので、ネガの方の意見も大変参考になります
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1640
匿名さん
>>1631 匿名さん
東急は路線別の営業収支は公開してないはず。東洋経済あたりのいい加減な試算を参照してるのかな?ワンマン化による他路線に対するコスト削減など反映されていないでしょう。
目黒線の廃線どころか相鉄直通による拡充が予定されてるなか、廃線の方向なんていうのは東急や相鉄の株主に対する風説の流布にあたりますよ。
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1641
匿名さん
今季は品川エリア的にマンション豊作ですね
その中ではここが一番ですかね 一番安いし
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1642
マンション掲示板さん
西小山のタワーが出来たら買おうかな。武蔵小山まで歩いてすぐだし。徒歩1分のクリオ西小山安かったなぁ。
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1643
匿名さん
西小山できるときには更に相場上がってここより高くなってるでしょ
それこそ平均で坪550とか600とかいう世界かと
賑やかなのが嫌とか三井のナチュラルなデザインがすごく嫌とかでなければ、一発目のここ買ったほうがいいのではないかな
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1644
マンション掲示板さん
西小山の駅前坪300でしたよ。バブル崩壊して下がらないですかね。
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1645
匿名さん
別にバブルじゃないからな、今。下がるとしたら民進党政権なって不必要に金利上がりまくるか、北朝鮮が日本にミサイル撃つかくらいか。それでも西小山は坪300にはならんよ。
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1646
マンション検討中さん
需要がなくなれば相場も下がるでしょ。中国人はもう送金できないし、そろそろ中国人は今持ってる物件を利益確定のために売りに出すよ。大体相場が上がってるのは、ディベロッパーが利益率をあげてるだけだし。
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1647
匿名さん
坪単価は280までだね 流石にそれ以上はおかしいね
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1648
マンション検討中さん
戸建に比べたらマンションはオーバースペックなんだから、需要がついていくかは価格の問題なんだろうな。
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1649
匿名さん
>>1648 マンション検討中さん
280なら妥当じゃないかな
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1650
マンション検討中さん
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