| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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14555
匿名さん
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14556
匿名さん
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14557
マンコミュファンさん
>>14555 匿名さん
未来永劫立たないという保証はない
今のところ計画はない
どちらも嘘ではないですね。うまい営業トーク。
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14558
匿名さん
結局は眺望があるのは、lowe無しの西日地獄の西側だけか。悲惨だな。
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14559
匿名さん
>>14556 匿名さん
スミフ価格は75平米で1.1億円...
上層階だともう少し上がる感じでしょうかね。
中々の金額ですね。
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14560
匿名さん
>>14559 匿名さん
これでまた仕様が悪かった日には酷評の嵐でしょうね
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14561
匿名さん
>>14560 匿名さん
まあ、酷評されても結局売れる気しますけどね。時間はかかるかもしれませんが。
上がるから買う。買うから上がる。
そうやって相場が形成されて行くんですな...
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14562
匿名さん
酷評なんてされてるの見たことないんですけど。
新聞記事や有名ブロガーにも好評ですし、評価高いですよ。
まさかここの匿名掲示板の書き込みのことを言ってるわけではないですよね?
ここで酷評してるのはここ買えなかった人が憂さ晴らしにやってるだけでしょう。嘘ばっかりでなんのアテにもなりませんよ。
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14563
口コミ知りたいさん
>>14561 匿名さん
どうでしょうね。こちらのように値引き方向なんてことになった日には先に嵌め込まれた契約者は堪らないですね
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14567
匿名さん
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14571
匿名さん
自分の職場でここの物件の話をすると簡単に評価がわかるよ。武蔵小山って思っている以上に無名。武蔵小杉と勘違いするか、そもそも知らない人が7割くらいの確率でいる。知っている3割は「あそこは高過ぎ」という反応。
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14572
浜マッチョ
>>14547 匿名さん
三井に連絡すれば買えるよ。まだたくさんあるから。
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14573
匿名さん
>>14572 浜マッチョさん
え？キャンセルか未販売の部屋があるんですか？事実ですか？
嘘なら相当まずいことになりますよ。
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14574
匿名さん
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14575
匿名さん
>>14574 匿名さん
武蔵小山さんタイーホの時も近いということでは？
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14576
匿名さん
>>14575 匿名さん
株じゃないんだから、それ位で風説の流布にはならんだろ
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14577
評判気になるさん
>>14576 匿名さん
どこに風説の流布の記載があるの？
浜離宮と間違えてますね。
色んなところを荒らしてて間違えてしまいましたね。
図らずも浜離宮を荒らしているのが武蔵小山であると自白してしまったようです。
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14578
匿名さん
浜離宮スレのほうの話題を、間違えてこちらに投稿してしまったということですね。
複数のスレに投稿しまくってるから混乱しちゃったんでしょうか。
これは言い逃れできませんね。
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14589
マンション掲示板さん
>>14562 匿名さん
有名ブロガーがこぞってここの物件を価値に見合わない高値と言ってます。
また間取りについても天井の高低差について酷評してますね。
事実を捻じ曲げてはいけませんよ。
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14590
匿名さん
[No.14564から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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14591
匿名さん
最近では珍しい吹付けだらけのタワマンだね
吹付けの場合、1年しないうちに雨だれで汚れるよ
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14592
マンション検討中さん
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14593
匿名さん
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14594
匿名さん
ここは鹿島の免震で筐体レベルは非常に高いから安心ですね。甘く見ても優れた上位5%に入るでしょう。
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14595
匿名さん
鹿島の免震は悪くはないけど、ここまで細部に渡ってコストカットされてると当然構造でもコストカットしてるのではと不安になる
実際そういうことも多いようだし
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14596
匿名さん
>>14594 匿名さん
上位5%に入るソースをよろしく！
好きあらば嘘で盛ろうとするからさ
ここの購入者は。笑
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14597
匿名さん
>14426：匿名さん
ここは非常に魅力ある良いマンションですよ。
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14598
匿名さん
>14295：匿名さん
買うのが損であることは明白とかよくいえますね。価格が上がるとか下がるとか断定的な嘘はやめてね。
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14599
匿名さん
免震のマンション自体全体の3%程度以下だから、かつスーゼネ起用するほど構造に金かけてるのは2%程度か。
まあ免震やスーゼネだから絶対に安全かと言ったら保証はないけど、何かあったときの対応力、信用などは段違いでしょう。
そもそも大手デベとスーゼネのこのタワー検討してる時点でこれらのことは当然考慮してませんかねー。
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14600
匿名さん
>>14597 匿名さん
他物件比較では何もかもが劣る上に値段ばかり高くて魅力無いけど。
他を知らない人にとっては魅力があるのかも。
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14601
匿名さん
>>14598 匿名さん
賃貸より得か損かという単純な話
ネット利回りの低さから買うのは損だと断定できます
購入者にとっては都合の悪い事実でしょうが現実を受け止めましょう
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14602
匿名さん
>>14599 匿名さん
だからその免震が3%とかスーゼネ起用が2%とか。
感覚じゃなくてソースが無いと。笑
嘘の情報で盛るのは検討者への冒涜ですよ。
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14603
匿名さん
ここもあと＠150安ければある程度競争力あるのになぁ・・残念
今の価格だと難しいでしょうね
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14604
ご近所さん
>14426
>14295
いつまで経っても初心者マークのままなのな。
こういう人って複数のSIM・端末・ブラウザ持っててアク禁逃れて、執拗に物件や検討者の悪口繰り返してるんだろう。
運営側も対処難しいだろうけど、あまりにも放置しすぎるとここマンションコミュニティ全体のイメージ悪化に繋がると思います。近くに住んでいる人としてもいい気はしません。
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