物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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13789
匿名さん
>>13787 匿名さん
ここは共有部も酷いですよ。タワマンでスカイラウンジ、ライブラリが無いって聞いたことない。
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13790
匿名さん
>>13788 匿名さん
え、寝室にも人入れるんてすか…?
それこそうちは天カセ全室付いている普通の方には買えないマンションですよーってマウンティングするためのものでは?8畳程度の寝室にそんなオーバースペックのもの付けてもただの自己満足ですね。
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13791
マンション掲示板さん
>>13788 匿名さん
同感です
天カセに執着する人はそんなマンションを買えばいい
どうせこの前まで壁エアコンを使っていたクセに肩で風を切り始めた成り上がりか見栄っ張りという想像は容易につく
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13792
匿名さん
>>13788 匿名さん
お客さんに全部屋見せてまわるんですか?笑
面白いですね。普通はプライベートな部屋は見せたくないものですけど。
リビングにすら天カセがないと、それこそ恥ずかしくて人呼べません。
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13793
匿名さん
>>13790 匿名さん
早速一名釣れましたね。
毎晩安っぽい壁掛けエアコンを眺めながらテンションの下がる夜をお過ごし下さい。
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13794
匿名さん
>>13792
という間に2名様がお釣れになりました。
コンプレックスを刺激すると、早いですよね。
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13795
匿名さん
今の家のリビングが天カセ、他の部屋が壁掛けです。
広いリビングには天カセじゃないとエアコンの効きが悪いからと思ってリビングだけ天カセにしました。10年前は壁掛けだと2台必要でしたが天カセは1台でオッケーでした。
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13796
マンション掲示板さん
>>13789 匿名さん
ライブラリは個人差ある
スカイラウンジは不可欠
でもどこかのように子供の勉強部屋とかスポーツジムとか美味しくもないパン焼きコーナーなんかがなくて良かった
管理費だけかかって無用の長物
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13797
マンション掲示板さん
>>13795 匿名さん
今20畳のリビングですが壁掛け1つで十分です。
2台とはよほど広いリビングか小さなエアコンをつけていたのでしょうか?
それとも煽り?
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13798
匿名さん
>>13797 マンション掲示板さん
煽りじゃないですよ。うちはリビングが22畳ですが、その半分が吹き抜けだからか1台じゃ効かないと建築家に言われました。
天カセはパワーがありますよね。
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13799
匿名さん
天カセだろうが壁掛けだろうが住んでる人がよければそれでいいだろう
こんな議論するから…だね
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13800
匿名さん
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13801
匿名さん
>>13798 匿名さん
普通のマンションに吹き抜けなんかあるか?
嫌みなやつだなあ
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13802
匿名さん
>>13801 匿名さん
夢の中の話ですよ。
実際に住んでるのはアパートですから。
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13803
匿名さん
>>13798 匿名さん
そんなマンションに住んでる人が何故武蔵小山の低仕様なマンションを検討しているのか不思議です。
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13804
匿名さん
嫌味?自慢?
天カセの方がパワーがあるでしょということが言いたかっただけですし、ここも予算より高くて迷っています。
だって、タワマンって向きにもよるでしょうが戸建てより随分暑いんでしょ?
3LDKを2LDKに広げて、壁掛け1台で大丈夫なのかなと不安になって。
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13805
匿名さん
ちなみに戸建てです。
マンションに住んでるなんて言っていません。
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13806
匿名さん
>>13794 匿名さん
天カセてマウンティング取れるなんて凄いですね!どんなに小さいお部屋でも付けられてるなんて凄いです!
電気代とメンテコストをかけて経済を回して頂いてもありがとうございます。沢山贅沢をされて全部屋をお客様にお見せして上げてください。当然ながら玄関天然石、廊下タイル貼り、壁紙全張替え、全居室床暖房付き、全居室2600mm以上なんですよね?それでないと全室天カセなんて張りぼてですもんね
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13807
匿名さん
壁掛け2台より天カセ1台の方がコスパがいいと思うのですが。
血の気の多い人が多くて面倒なので立ち去ります。
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13816
匿名さん
武蔵小山は素晴らしい街です。
[削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]
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13817
匿名さん
[No.13808から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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13818
匿名さん
>>13811 匿名さん
因果関係が逆の話は誰もしてませんよ。
陳腐な煽りをする前に、ご自身の文章読解力の欠如、語彙力の欠乏を猛省された方が身のある人生になるかと思われます。
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13819
マンション検討中さん
いずれにしても
住友が競合と比べて安く販売する可能性は極めて低い。
このエリアで検討するなら、今なら間取りとか色とか選べるだろうから
購入検討している人は三井を考えてみたほうがいいと思います。
住友の価格次第で、三井も値段を上げてくるかも?
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13820
匿名さん
>>13817 匿名さん
言ってることの意味が理解できないので、もう少し詳しくは説明してもらえますか?
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13821
匿名さん
住友の情報が出る前にここの在庫を減らしたいといかにもアドバイス口調で活動してる人発見
本当に検討者なら自分が買えばいいだけじゃないの。
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13822
匿名さん
住友は売れないと値引いてくる。
住友を待ってもいいかもしれません。
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13823
匿名さん
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13824
匿名さん
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13825
匿名さん
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13826
住民板ユーザーさん8
住友はリーマンショックのときどこよりも値引きしてたよ
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13827
匿名さん
ここを欲しくても買えなく執拗にネガってる人はどういう人なんでしょうね。まさかこれらの投稿自体が自動記入なんでしょうか。あまりにも同じネガ続いたり、嫌われるような実質ネガのポジが続くと疑っちゃいますね。
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13828
マンション検討中さん
ここの売れ行きどうですか? キャンセル住戸増えてますか? 今期の状況どうですか?
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13829
匿名さん
住友の一期はここと同じくらいの価格帯だそうですよ。私が住友に電話して聞いた時、ここより安いお部屋も高いお部屋もあると言っていましたし、住友のスレでも書いてありました。私は武蔵小山に住むのは決めていますが、ここの共用施設が嫌なので住友を待ちます。
ちなみに三井の私の希望の間取りは人気がなく現時点で半分以上残っているそうで、マンション全体の残りの残数は濁されて教えてくれませんでした。
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13830
匿名さん
>>13829 匿名さん
そりゃそうだろ。
パンダ部屋は別として、三井より安く売る理由は今のところ皆無だからね。
スミフの値段が出たら、また割高割高と発狂する輩が出てくるだろうね。
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13831
匿名さん
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13832
匿名さん
>>13830 匿名さん
事実の情報発信をしたのに、そりゃそうだろなんて言われてびっくり。
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13833
匿名さん
住不とここなら私は断然こっちだな。三井の方が好きだわ。管理とかも。
あ、そりゃ住不が400以下ならあっちで妥協はするけど、
どうせ450とか480スタートで上げてくんでしょ!?
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13834
匿名さん
新築マンション「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」は東京都品川区の注目物件だが、本当に買いなのか、価格・スペック・立地を徹底的に調査してみた。「武蔵小山」駅周辺の再開発第1弾となる大規模超高層マンションは価格が高めなのが難だが、都心へのアクセスの良さや建物の魅力は充分。立地やスペックのポテンシャルは高く、将来割安と評価される可能性がある。(住宅評論家・櫻井幸雄)
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13835
マンション検討中
>>13826 住民板ユーザーさん8さん
いるんだよねえ、例外を言いたがる人。
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13836
匿名さん
>>13833 匿名さん
標準的なパークシティなら買いなんだけど、武蔵小山はコストカットがあまりに凄くて無理。動向を注視してるけど、同じ価格なら眺望が良い住友選ぶよね普通の感覚なら。
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13837
匿名さん
ここは三方向他のタワーで眺望塞がれるからね
まぁ、辛うじて抜けてる西も住宅地ビューのつまんない景色だけど
だからスライラウンジすら無いのかもw
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13838
マンション検討中さん
>>13833 匿名さん
貴方は三井に世話にでもなっているの?
私は三井は悪くないと思っているが流石にここはないよ
住友に期待します
三井より住友が優れている項目もあるので
どちらもダメなら武蔵小山の特性だとして諦めるしかない
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