パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

なんかここ良いとこ無いね

坪300なら良いマンションだと思う

>>12450 マンション比較中さん

参考になる情報ばかりでした。
結論、買ってはならないということが良く理解できました。

契約者板では楽観的な書き込みが目立ちますが、大丈夫、安心だ、と自分に言い聞かせているのでしょうか。
側で見てると滑稽ですが、当事者には死活問題ですよね。資産価値に直結しますし。
私は申し訳ございませんが、検討対象外とさせていただきます。笑

先着順の47.08㎡が8000万円なんですね。
坪単価560万円とは、絶句。
これならパークコート浜離宮の方が遥かに良い。

そもそもパークコートとは比較にはならんが、それを考慮しても高すぎだろこれ
一体誰の懐に利益が入ってんだ

坪560ならパークコート浜離宮買えたなW

こちらってポジさんがしきりに路線価が3Aに並んだと騒いでましたが、固定資産税年額いくらになりますか？
軽減措置適用と終了後で予定出ていますか？

次の販売予定はまだ計画されていないようですね
不調なのでしょうか

47Aは、隣の60Dと繋げて100平米以上になるプラン。
なぜ最初からそうしなかったのかは不明ですが、最初からその販売方法。38,39,40階限定。それでも@550だけど、富士山から都心ビューで、まだ41階のプレミアのようにオーダーできるようです。

パークシティ中央湊ザタワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz189...
[スマートフォン]
https://smp.suumo.jp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_89865878/

by SUUMO

どこも、高いんだ
買える人、世の中いっぱい(>_<)

>>12467 匿名さん

地権者が売りに出してる可能性もあるからね。
売出価格＝成約価格ではないので

>>12466 匿名さん

確かになんでそんな面倒な事したのか意味がわからないです。
100平米越えで売れる自信がなかったのか、地権者絡みでそうせざるをえなかったのか

坪560はありえない。
8000万だすならパークコートの中古がいい。

ここは、日本一感じがいいタワマンのコンセプトなのか価格の割に共用部のラグジュアリーさが欠けていると個人的に思います。

>>12470 検討板ユーザーさん

不足してるのは共用部のラグジュアリーさだけじゃないよ。専有部もこの坪単価に見合わないチープさ。

>>12466 匿名さん
都心が遠くて郊外タワーにありがちな遠景ビューなんだよね

>>12472 マンション掲示板さん

そう。つまらない景色なんだよ。

あの景色に高い金払いたくないな

武蔵小山くんは今までやってきたことが全部ブーメランで返ってきて虫の息だな。笑

今のところ他のスレでの嫌がらせを自粛してるようだし、このままマンコミュから追い出せるといいな。

奴が居なくなれば平和になるぞ。笑

パークシティ武蔵小山にとっても、それが最善ですね
他の契約者さんは彼のせいで非常に迷惑してると思います

>>12401 匿名さん

>>12401 匿名さん
たしかに、ここのタワマン興味あるんですが、現地の凄い昭和の匂いと下町感がすごいのが、なんとも。
静かな感じは、とても暮らしやすそうでいいけど、友人にまず場所を説明するのが、つらいし、小杉と間違えられるのがつらい。
地元でもローカルな街にタワマン2棟、昔建ったけど未だに微妙感が。
大井町や品川シーサイドは、それなりに、周辺とそこそこ調和感まだあるけど、ここは、ギャップが凄い。まあ10人いれば10人感覚が違うから。とにかく微妙。まあ日本１気持ちが微妙なマンションかな。

でもこれからも再開発が予定されてるんだから、少しずつ良くなってくと思いますよ
そこへの先行投資分も価格に込まれてると思います

>>12478 匿名さん

それちょっと無理ありすぎw

まだ価格なりの設備とか仕様であればここまで批判されずに済んだろうに

>>12478 匿名さん
例えば、後発再開発は同じデベならば、今回の分譲価格が先行投資分にという考え方もできなくないけど、全部デベロッパー違うからね。
ここでの利益が他のエリアの開発分に注入されてると言うのが正解

いや、小山の場合はデベじゃなくもっぱら地権者でしょ。
三井は、これまでの事例からすると、住友などとは違い長期的な観点から必要以上の利益を取ろうとはしない企業体質だから、そう考えるのが自然。

>>12481 匿名さん

最近は三井もそうでは無いみたいよ。
ここは極端な例となってしまいましたので、今後に活かしてもらえると良いですー。

日本一スレの雰囲気が悪いマンションになってしまいました

>>12483 匿名さん

武蔵小山くんの手によってもっと雰囲気悪くさせられたスレはいくらでもある

>>12481 匿名さん
むしろ住友の方が長期で物事を見ているところもある。

無いですよ。
具体的にプロジェクト名言えますか？

＞＞12486　匿名さん

無いっていう根拠は？

「ある」って主張する方に説明責任があるんだよ。
１個でも例示すれば済むんだから簡単な話でしょ。

シティタワーズ東京ベイって今住みたいと思わないよね。住不は長い目で見ての価値創造に賭けた？

スミフは大井町の開拓を20年以上掛けて取り組み遂に建設にたどり着いたのがシティタワー
他のデベは目先の利益が確保出来ないので手を引いたらしい

>>12490 匿名さん
大井町の開拓って、あれがスミフの理想形だとしたら、街を創造していく企業としてどうかと思うよ

>>12489 匿名さん
一等地は三井三菱が抑えちゃうから住友は仕方なく僻地を開拓してるだけ

>>12492 eマンションさん
三井は日本橋、三菱は丸の内に昔から地盤を持っている
言い換えれば過去の財産にあぐらをかいているだけで今の開拓精神の評価では疑問
大井町も三井は当初手掛けようとしたようだけど

>>12491 匿名さん
長く取り組んでいるものがあるか？と聞かれたから近隣の例を答えただけ
君頭悪そうだけど、せめて読解力ぐらい身につけておけよ
しかも企業の理想形？って何様のつもりなんだ
エセ評論をブチ撒けたいなら余所でやってくれないか

武蔵小山が三井の企業精神の象徴なら、三井も落ちぶれたと言わざるを得ない

三井も住友も三菱も成り立ちも過去の歴史も違うがそれぞれが企業理念に基づいて努力してきたと思う
日本が経済的に豊かになり、私達が曲がりなりにもまあまあの暮らしができることへの貢献度は3グループとも大きいがその事とマンション提供は別問題だな

>>12494 口コミ知りたいさん

なんか必死だな

>>12494 口コミ知りたいさん
あのー、ここ三井のスレなんだけど・・・
スミフを持ち上げたいなら、それこそ余所でやってくださいな。

>>12498 匿名さん

その通り
ここは三井のマンションゆえ三井に対してネガポジを書けば良いのだ
ん？
しかし最初に唐突に住友をネガった奴が出てきたからこうなったんだよな
まさかオマエじゃないよな

>>12488 匿名さん

簡単な話に即答した人がいるが、それに対してどうするんだ

>>12481の「三井は、これまでの事例からすると、住友などとは違い長期的な観点から必要以上の利益を取ろうとはしない企業体質だから」に対し、>>12485の「むしろ住友の方が長期で物事を見ているところもある」との具体的事例が、期毎に価格を上げている「シティタワー大井町」？

利益最大化を目的とした長期的視点という意味なわけね(笑)
たしかに三井と違うね。

>>12501 匿名さん
またスミフの悪口書くと、烈火のごとくキレられるよ。

シティタワー大井町は第１期が安すぎただけ

>>12503 匿名さん
スミフはそういう売り方だから。
でも、ある意味第一期に買う人が一番リスクを背負ってるわけだから、一番安いのは当たり前といえば当たり前

>>12504 匿名さん
スミフの販売スタイルはある意味理にかなっている。
最初に手を挙げた者にバカ高い値で売りつけようとしている武蔵小山はやはりオカシイ。
やがて人気が落ちたら大したリスクも負わずに静観していた者に安く売る。
最初に買った者は咬ませ犬というわけ

>>12502 匿名さん
こういう奴がいるからスレが荒れる
ただでさえ小山くんがいるのだ
おまえ消えろよ