物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
624戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸(高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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10201
匿名さん
>>10197 匿名さん
たぶんそんな物件は3段ベッドじゃないですかね。
ここは一人ずつ子供部屋が与えられそうな80㎡台の間取りが多めで安心です^^
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10202
名無し
山手線内側エリアが坪600万で売っているのをみると、ここで400万か。と妙に納得してしまう。
でも自分のローン融資限度を見ると上がってない。
バブル崩壊しろ。
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10203
匿名さん
こんな物件買う奴考えられない。。。
目黒線だし。高いし。コヤマだし(笑)
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10204
匿名さん
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10205
匿名さん
>>10201 匿名さん
子供のことを一番に考えるなら
建坪で最低100平米の戸建て4LDKだと思うけども
80平米のマンションとか可哀想でしょ
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10206
匿名さん
70台は狭いね、確かに。
都心にしがみ付くカツカツ一家ってカンジ。
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10207
匿名さん
ひとりで70くらいの3LDK住みます。
ここじゃないけど。
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10208
匿名さん
>>10207 匿名さん
子供2人持ちで70平米に住まれたら下の人はたまったものではないよね。素直に戸建に住んでもらいたい。我が家は夫婦2人で72平米です。
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10209
匿名さん
最近は様々な要因で子供が出来にくくなっている為、夫婦2人のみで人生をまっとうする方も増えているのですね。
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10210
匿名さん
ここって60m2の部屋多いよね
担当営業が3人家族が多いって言ってたけど狭すぎない?
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10211
匿名さん
>>10210 匿名さん
そうなんですか?未就学児でも3人で60平米は厳しいと思います。イメージ、60平米は子供の可能性も意識したDINKSが多いかと。
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10212
マンション検討中さん
>>10208 匿名さん
そんな偏屈夫婦と住みたくない人も多いでしょうね。
そんな人こそ戸建てに行けばいいのに。子供がいない僻みか。
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10213
匿名さん
70平米台4人家族は当たり前。
広くはないけど暮らせるよ。
物を捨てられない人はムリだろうけど工夫しだいだと思うよ。
あと間取りにもよるし一概に平米だけじゃ判断できない。
戸建ては100平米でも3階建てなら広さだけじゃない暮らしづらさもある。
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10214
匿名さん
70平米は4人家族、60平米台は3人家族。
ここに限らず、最近のそんな感じの供給が多い。
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10215
匿名さん
>>10207 匿名さん
自宅でお仕事される方?
昔、1人で3LDK住んでたことあるけど、一部屋全く使わなくて無駄だったなー。
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10216
匿名さん
>>10214 匿名さん
4人家族だと、160cm程度のダイニングテーブルは必須として、4人が掛けられるソファは置けますか?子供部屋を主寝室1つとして2人で使わせて、広めの2LDKとすればギリギリいけるかもですが、子供が可哀想ですよね。
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10217
匿名さん
>>10216 匿名さん
ソファ置くとなるとLDK16-20畳欲しいですね。お子さんいる家庭はソファを置かないところが多い気がします。
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10218
匿名さん
>>10212 マンション検討中さん
子供が下に騒音を作らないように躾けてくれれば全く問題ないが、マンションの場合は騒音を作る側が悪い。文句を言われたり窮屈な思いをしたくない家族が戸建にすべき。
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10219
匿名さん
>>10217 匿名さん
そうなんですね。地方出身なので、東京の標準的な部屋のサイズがわからなくて。。ソファなしの場合は、座椅子とかを置くのでしょうか?
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10220
匿名さん
>>10218 匿名さん
それを言ったら、周りの足音が気になって嫌になるほど神経質な人が集合住宅なんかに住むなと言いたい。
集合住宅はお互い様なんです。一人の神経質がマンションの雰囲気を壊す
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10221
匿名さん
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10222
匿名さん
>>10220 匿名さん
いや、夫婦2人で戸建はないでしょ。騒音を出す側がお互い様というスタンスなのは違う。仕方のない部分もあるが、せめて申し訳なく思って欲しいね。
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10223
匿名さん
>>10218 匿名さん
マンションの足音の訴訟では、よっぽど悪質でない限り上の階の人が負ける事はありません。
ある程度、生活音というものをマンションでは許容しなさいという事なんです。
あなたのような住人をモンスタークレーマーと言います
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10224
匿名さん
>>10222 匿名さん
多分上の階の人が申し訳ないですと言っても、表面上しか謝ってない、わざと足音を出してるとか言ってずっとクレーム言い続けるよ。あなたみたいな自己本位な性格の人は
そんなに足音が気になるなら、最上階住めば良いのに
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10225
匿名さん
>>10222 匿名さん
ここは商業地で駅前、広場もある。
そして多くの人が住むタワマン。
完全は静寂を求めているのなら、
あなたに不向きな物件だと思うよ。
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10226
匿名さん
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10227
マンション検討中さん
>>10221 匿名さん
リビングだけで20畳なんて家は基本的にないですね。
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10228
匿名さん
>>10221 匿名さん
これをマンションで実現しようとしたら、90平米あっても2LDKだよ。
だいたい廊下がネックになる。
間取りのよい90平米で3LDKで20畳のリビングって都心で購入できる物件はサラリーマンだと無理だよね。
通勤1時間覚悟するか、5000万くらい親に援助してもらうか、起業してお金持ちになるか。
そのレベルだと思うけど。
田舎の戸建なら余裕で実現できるがね。
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10229
匿名さん
>>10222 匿名さん
あんた、自分がよそ様に全く迷惑をかけずに今まで生活してきたと思ってんの!?
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10230
匿名さん
>>10221 匿名さん
ここからどう削って自分の部屋に合わせるか、ですかね。
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10231
匿名さん
>>10228 匿名さん
別件ですが、浜離宮の角部屋は80㎡台の3LDKでもLDKが20畳をゆうに超えていた記憶があります。
逆に子供部屋は割をくって4.5畳くらいしかありませんでしたが。
何を優先するかは人それぞれですが、私は多少リビングが狭くても許容できるのでバランスをとって欲しい派ですね。
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10232
マンション検討中さん
>>10231 匿名さん
パークコートの話ですか?パークコートとパークシティを比較してる時点で…
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10233
匿名さん
別に仕様の話ではなく間取りの話なのでブランドグレードは関係ないのでは。
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10234
匿名さん
2005-2010年ごろ分譲のタワーは85㎡から100㎡もあたりまえにあって、リビングが広い物件も多かった。湾岸タワーでもパークコート浜離宮よりはるかに間取りが良かった。当時は坪あたりの建設コストが安い分、贅沢な部屋を作れたってこと。
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10235
匿名さん
いまはプレミアムとなっているような間取りが普通にある感じだったね
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10236
マンション検討中さん
>>10233 匿名さん
今の新築で20畳超えるリビングがあるマンションはハイグレードしかないと思いますが…
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10237
匿名さん
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10238
匿名さん
>>10237 匿名さん
中古になった瞬間、昔の物件が競合相手なわけだから、一概に無意味ではない。
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10239
匿名さん
>>10236 マンション検討中さん
ここのメニュープランで20畳以上のLDKありでしょ!
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10240
マンション検討中さん
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10241
匿名さん
武蔵小山ならついこの間まで
1億出せば100平米ぐらい買えたんだけどな
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10242
匿名さん
パークシティ大崎の連中がここを荒らしていたことが確定したようですよ。
詳しく知りたい方は、グランデバンセ御殿山、のスレを覗いてみてください。
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10243
匿名さん
>>10242
いろんな掲示板チェックしまくってるんですね。
ご苦労さまです。
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10244
匿名さん
>>10243 パークシティ大崎住民版ユーザー7さん
お帰りなさい。
傷は浅いほうがいいですよ。
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10245
匿名さん
>>10242 匿名さん
貴重な週末にご苦労さまと言いたいところだけど、他物件のスレでそんな事をやって荒らしているアンタも同じ穴の狢。
もし購入者ならば、もっとドンと構えていれば良いのに。そういう事を他スレでするから、このスレが荒んでいくことを自認していただきたい。よろしくお願いします
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10246
匿名さん
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10247
匿名さん
>>10245 匿名さん
軽率でしたね。
まあ傷は浅い方が良いですよ。
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10248
10245
>>10247 匿名さん
あなたがいう住民版ユーザー7とかいう者ではないので、変な絡みは止めていただきたい。
鬼の首を取ったように他スレで暴れられると、また大挙してネガが発生するので、止めていただきたいだけです。やっとこのスレもムリポジ・粘着ネガがいなくなって平和になったのに
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10249
匿名さん
ここの購入者とおぼしき頭おかしい人が色んなスレ荒らしてるみたいなんでちゃんとハウスにお願いします。
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10250
評判気になるさん
>>10249 匿名さん
あの人は購入者のフリをしたネガなので無視してください
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