パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

白金は、低空飛行の新航路の下。ここもそうだっけか。

白金は新航路+地代25000+管理費等30000+建物固定資産月割20000じゃなかったかな?ちがってたらごめん
車あったら11-12はかなり高くないか

>>10102 匿名さん
地代と土地固定資産税を相殺と考えれば、ここと大して変わらない

定借が評価され難いのは、完全に計算ができてしまうので｢期待権｣が無くなってしまうから。要するに想定以上のことが起きないので夢がないから。
それでも初期のように相場が手探りで所有権の7掛けで販売されていた頃は、目端が利く人だけがその利回りの良さに気付いて購入していた。稼ぐための道具として非常に有用だった。今は8.5掛けぐらいになってしまったからもう旨味がない。そうなってしまうと投資としては成立せず、購買層が狭くなってしまっている。
いくら所有より利用とは言っても、多額のローンを背負う以上は夢の部分の糊代は残ってないとね。

スラブ厚280って本当ですか？
他で噂になっていたので。

ここはスーゼネ施工ですよね？
それで280は聞いたことなくて。

>>10105 匿名さん
本当です。

大手のゼネコンの設計技術者から聞いた話ですが、あくまでひとつの見解ですので、また叩かないでください。前向きに発言しても不愉快になるので。
スラブ厚は構造的な強度で決まる（決める）そうです。梁がしっかりしている、柱のスパンが狭い場合には、スラブ厚は薄くなるとのことです。上下階の音は別の視点から設計するそうです。

定借に住まされるよりはまし。

それはまさに人生の浪費そのものである。

>>10105 匿名さん
ふつうじゃない？

>>10108 匿名さん
ここに書き込んでる事こそが、最大の浪費

>スラブ厚280
このポイントももう何十回も執拗に出てる。
反復投稿はいい加減やめてくださいね。

>>10110 匿名さん
ここに書き込んでる事こそが、最大の浪費

>>10105 匿名さん

何度もネガを書いてくる卑劣なやつ
あんたの投稿を見るたびに
腐った人格だなあと思う。
何を書かれてもこのマンションの優位性は変わらないので無駄ですよ。

>>10113 名無しさん

妄想に取り憑かれているんですか？
事実は事実として受け入れないと。
少し調べてみましたが、スーゼネ施工のタワマンでボイドスラブ厚280は前代未聞のようですね。こんなところまでコストカットしているようでは他も相当なんでしょうね。
でも、優位性は変わらないと思いますよ。
なんといっても今販売中のなかで、ここはナンバーワンなんですものね。

>>10114 匿名さん

戸境のケイカル板を一枚単位(単価1000円以下)でケチってるくらいですから、見えないところは察してあげてください。

ボイド2800はノンボイド2300に相当する。
この場合梁間面積が35㎡ならLH50以下になりかなり静かなマンションと評価できる。梁で区画された70㎡の部屋なら小梁が１本通っていれば全く問題ないということ。
逆にスラブが厚くても梁間面積が広いとこの性能に達しないこともある。スラブ厚だけでどうこう言えない。
このマンションがどうなってるか知らないが、そんなに気になるなら確認してみれば。

>>10115 匿名さん
何を言っているか意味不明です。
分かるように書いてくださいね。

>>10115 匿名さん

マジですか。そこまで酷いとは、、

>>10117 匿名さん

日本語が使えない方ですか？
ここもアジア向けに売り出したんですかね。

坪500弱払って、こんな仕様ってもはやギャグの領域ですね。購入者は自分の無知と調査不足を悔いているでしょう。
だからといってら他のスレを荒らさないで下さいね。

久しぶりに来たらまだネガさんが複数人演じてネガッテルのですね。悲しい人生w
そして、やはり売れ行き好調なようですね。今度モデルルーム行こうかしら。

ここは普通の経済環境なら間違いなく買いの物件だと思うけど、①バブルを彷彿させる住宅市況、②円金利がいよいよ上昇しそうな状況、③世界的に金融緩和縮小の流れ、④そんな中で驚くような高値で低仕様であることを考えると、なかなか手が出せないのは事実。少なくとも、値上がりを期待して買うような物件ではないよ。

>>10122 匿名さん

ここに住みたいなら買わずに賃貸と結論出てます。しつこい。

10121さん、やはり売れ行き好調なようですね、って、何がどうなっているのか教えてください。とっても気になります。

>>10124 口コミ知りたいさん

ポジがとんでも理論でここを無理上げするから、ネガがくる。
でもネガも事実しか書き込みしてない。
これが全て。

>>10124 口コミ知りたいさん

これも、ポジの自作自演。
10121=10124

10121=10124　　10121ですが10124ではありません。売れ行き好調と言うのが信じられなくて聞きました。

間違えた、10121ではなくて10124です。

>ここに住みたいなら買わずに賃貸と結論出てます。
一切購入検討していないなら書き込むな

昨今の相場高騰を踏まえても坪350ぐらいが適正でしょうね

御影石に決めました。

るんるん。

>>10131 匿名さん

御影石への変更オプション結構な金額しましたよね？追加でいくら払いました？
天板だけ御影石で、袖まで貼り下ろしできないから郊外の長谷工みたいなチグハグで変な感じになりません？

性格すぎる(笑)
キッチンの天板くらいどーでも良いだろ。

性格悪すぎる。のタイプミスです。すまん。

10134: 通りすがり　 [2018-01-17 20:41:18]
性格すぎる(笑)
キッチンの天板くらいどーでも良いだろ。

何か粘着のネガが張り付いていて大変ですね。。。
煽り目的のレスは、気にせずにスルーすればよいと思いますよ。

最近別のスレ(月島)でも同じネガを見た気がする・・・

ここのネガの人は月島とかまで行って誘導尋問・答えありきの書き込みやってるんですね
怖すぎます。

いいマンションができるといいですね!

1期後の売れ行きはどうですか？

>>10143 匿名さん

ここのネガの人じゃなくて、どこにでも現れるネガの人ですよね。

以前大井町の物件でも、似たような内容で荒らしてる方がいましたから。
楽しんでるだけだと思うので、イラッとしてもスルーしましょう

ここのネガの人でしょうね。
スルーではなく削除依頼が良いでしょう。

>>10147 匿名さん

いつものムリポジコメントが削除されましたね

天板ムリネガの間違い?
もうこれも何回も執拗に出た話題ですね。