東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 21060 マンション検討中さん

    既出の話題ですが。。
    新古で売りに出されてますが、どのような理由が考えられますか？また販売時との価格差はありますか？

  2. 21061 匿名さん

    >>21060 マンション検討中さん

    格上パークコートで、しかも都心の南麻布や小石川がここと同じ価格帯で販売したので、損失をなるべく抑えたい感度の高い契約者が狼狽売りを始めたってのが実態のようです。
    引渡しまで1年近くあってこれだけの新古売出しは前代未聞とのこと。パークコート南麻布小石川はそれだけのインパクトがありましたね。

    • 4
  3. 21062 匿名さん

    冷静に売りに出る契約者がいる一方、自暴自棄になり南麻布小石川スレでエビデンスを示せない誹謗中傷を繰り返す輩もいるようですね。同情はしますが誰の益にもならないことが分からないのでしょうか。

    • 8
  4. 21063 匿名さん

    同じ価格帯ではないですよね？？

    • 1
  5. 21064 匿名さん

    小石川は、坪400万円台の部屋があったから
    高倍率続出の大抽選会だったみたい
    南麻布は知らない

  6. 21065 匿名さん

    >>21063 匿名さん

    パークコート南麻布やパークコート小石川にはこちらの平均坪単価で購入できる部屋が沢山ありました。

    • 3
  7. 21066 匿名さん

    ここの平均坪単価で購入できる条件の良くない部屋があったということでよね？
    それは同じ価格帯とは言わないですよね？？

    • 1
  8. 21067 匿名さん

    >>21066 匿名さん

    別にそこまで条件の悪い部屋じゃなかったです。ここも坪単価500万円近く出しても眺望塞がれてるし、それと同じような感じ。

    • 3
  9. 21068 マンション検討中さん

    私は当物件を購入します！！！！

  10. 21069 検討板ユーザーさん

    どうぞどうぞ。中古で損切りする時に安く売って下さい。

  12. 21070 検討板ユーザーさん

    >>21065 匿名さん

    それいいだしたらキリないですねw
    ここも坪400前後の物件ありますし。

    • 2
  13. 21071 検討板ユーザーさん

    そもそも小石川がそこまでよいと思いませんが、平均坪単価で見ないと意味ないですね。一部の物件出されて比較されても。薄っぺらいですね。

    • 7
  14. 21072 検討板ユーザーさん

    ピアースの中延や旗の台の坪単価みると、ここが意外とお手頃なのがわかりますね。市場価格崩壊してるな。最初価格でた時はびびりましたけど。買ったけば良かったかなぁ。

    • 3
  15. 21073 匿名さん

    >>21072 検討板ユーザーさん

    小規模のピアース と比較しても意味ないですよ。タワーと比較しないと。
    それに旗の台の坪単価400万後半なのは一番条件の良い部屋です。
    中延に至ってはまだ価格出ていません。
    白金ザスカイの地権者住戸が坪単価450万程度で出ていますから、やはりこちらは割高でしたね。

    • 2
  16. 21074 匿名さん

    小石川は典型的なハズレ物件やろ。
    スレ見てみ。
    お上りだらけやで、あそこ。

    • 1
  17. 21081 匿名さん

    [NO.21075～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  18. 21082 マンコミュファンさん

    8両化されるから混雑緩和するはず。2022年ですが

    • 1
  19. 21083 検討板ユーザーさん

    というか今はどこもそうね。目黒線だけの話じなないし、それ言い出したらどこも住めない。その話題が出たということは、ネガ材料が大してないということ。
    今東横線使ってるが、昔に比べて今やばいからね。

    • 5
  20. 21084 匿名さん

    どこもそうって笑
    目黒線の下流から目黒駅は都内全路線の混雑ランキング上位だよ。
    まあ直視するのが辛いのはわかる。なんせ駅近だけが取り柄の高値掴みマンションだからね。

  21. 21085 名無しさん

    言ってる意味がわからない

    • 1

  • スムログに「パークシティ武蔵小山ザタワー」の記事があります
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