| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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20979
匿名さん
竣工して棟内モデルルームができるまでいったんお休みじゃない。このままだらだら販売しても、販売コストがかかるだけって判断でしょ。
過去に三井は別物件でもそういうパターンがあった。最近だと野村の港北ニュータウンも。
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20980
匿名さん
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20981
匿名さん
>>20978 通りがかりさん
>結果論的には(デベ目線では)もっと高くても良かったんだと思います。
私はそうは思わないです。
もし、このタワマンが坪単価500万円超えで販売されたら、さすがに売れなかったのではないかな。武蔵小山で坪500万は突き抜けています。このことは、近所の物件で証明されていると思います。
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20982
マンション検討中さん
普通に売れてるようにみえるけど。残り何戸くらいなんです？
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20983
匿名さん
17年から販売開始していて未だに売れ残っている物件なんてごく一部だろ。三井で売れ残っている時点で人気物件ではないな。
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20984
マンション掲示板さん
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20985
通りがかりさん
販売戸数の多さやこの付近で前例のない坪単価を考えれば健闘した方でしょう。何分高いので値下がりリスクはありますが、駅に近い程数が少ないという希少性もあるので、不況時の下値は相対的には限定的かもしれません。
伏兵はモールの顔ぶれ。ここに一定の高級機、ブランド感があるかが、将来性の鍵を握りそうです。
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20986
マンション検討中さん
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20987
匿名さん
駅近とは言え、坪330万くらいまでは簡単に下がれそうだけど
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20988
通りがかりさん
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20989
名無しさん
>>20987 匿名さん
同意です。
シティタワーの壊滅的な売れ行きが予感させますね。
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20990
通りがかりさん
新しい商業出来るのにこれまでの相場のままとは考えられない。
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20991
検討板ユーザーさん
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20992
マンション検討中さん
そう言うと、城南エリア駅1分のこのマンションが安く思えてきました。
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20993
匿名さん
>>20992 マンション検討中さん
都心パークコートと同じ金額の割高でしょ
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20994
口コミ知りたいさん
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20995
通りがかりさん
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20996
マンション検討中さん
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20997
マンション検討中さん
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20998
マンション検討中さん
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