東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 19393 匿名さん

    >>19389 匿名さん

    同意です。あちこちのスレで荒らし行為を繰り返しているここの若葉マークのネガがいなくなって平穏になることを望みます。

    • 9
  2. 19394 マンション検討中さん

    荒らしが一番悪いのは当たり前だけどさ、運営もいい加減2ちゃんのIDやわっちょいみたいなシステム入れてくれないかね？匿名掲示板運営する上でなんのなりすまし対策も取らないのは怠慢だと思うんだよ。

    • 9
  3. 19395 匿名さん

    バルク、
    エビデンス、
    禁句でお願いします。

    他に情報ないの？

    • 3
  4. 19396 名無しさん

    >>19395 匿名さん

    ものが悪いのは散々言われてるし、隣の販売不振からここの価格がテッペンであることが判明したくらいかな

    • 4
  5. 19397 匿名さん

    隣よりここが良いっていう市場の評価ってことか。

    • 2
  6. 19398 検討板ユーザーさん

    >>19397 匿名さん

    ここの価格が天井だったってことでしょう。
    どこまで下がるか見ものですね。

    • 2
  7. 19399 匿名さん

    なるほどね、もしここが400になった隣は370ぐらいなんだろうね。ここの値落ちは▲80、隣は▲150。そりゃこっち買うわな。普通。

  8. 19400 匿名さん

    プレミアム除くと460-70の部屋が多かったのでもう少し値落ちは少ないと思われます。

    • 2
  9. 19401 検討板ユーザーさん

    >>19399 匿名さん

    まともな人はどっちも買わない。笑

    • 2
  10. 19402 匿名さん

    まともな人はどっちも買わないなんて書き込みはしない。（笑）

    • 9
  12. 19403 匿名さん

    高値掴み確実だからな

    • 1
  13. 19404 検討板ユーザーさん

    いつの時代もそういうやり取りがあるもんですよね。10年前の武蔵小杉も。買いたい時が買い時ということ。

    • 2
  14. 19405 匿名さん

    隣の第1期18戸には愕然としました。
    モモレジさんが言うようにこちらと比べて割高では無かったのにあのザマですから、この街に伸び代が無いことが決定的になってしまいました。
    買うべき街ではないことは確かなようです。

    • 2
  15. 19406 匿名さん

    >>19405 匿名さん

    隣が1期18戸だから買うべき街ではないというのは、ちょっと極端かと思います。

    これからの市場は低契約率でも価格が下がらないというのは識者の一致した意見ですから、不思議なことではありません。

    • 2
  16. 19407 匿名さん

    >>19405 匿名さん

    あのザマって…
    ほんとに初心者マークさんは煽るのが好きですね。
    なんか言い回しにもクセがあるからおんなじ人なんでしょうけど…
    匿名掲示板とは言え、もう少し節度のある投稿をお願いします。

    • 5
  17. 19408 匿名さん

    余程の立地のマンションでない限り、大体、年に2%ずつ減価していくと考えている。
    だから10年で2割下がるのは想定内。
    10年後に坪単価370万キープ出来ていれば御の字じゃないかな。
    悪くないマンションだと思うよ。
    でも、10年で3割下がると痛いね。
    賃貸に住んだ方がお得になるので。

    • 2
  18. 19409 匿名さん

    >>19408 匿名さん

    都心立地なら10年後でも下がらずにキープできるけどね。10年で2割減では済まないと思うよ。実力値は新築でせいぜい坪350の場所。

    • 3
  19. 19410 匿名さん

    >>19406 匿名さん

    隣がたった18戸の販売しかできないという現実。ここまでこの街が人気無いとはデベも予想外だったんでは？
    500戸以上あるタワマンの第一期が18戸ですから、尋常で無いほどの低契約率です。このご時世でも異常事態です。

    • 4
  20. 19411 匿名さん

    単に隣よりもこっちが人気なだけですね。

    • 3
  21. 19412 匿名さん

    >>19411 匿名さん

    需要の先食いしただけだと思います。
    残酷ですが、これ以上需要が無いことが明確になってしまいました。
    こんな事態予想だにしていなかった契約者達がキャンセルで殺到しそうですね。
    引渡し後も地権者が売り浴びせますから、確実に購入時よりも価格が下がります。
    どこで損切りするかですよね。悩ましい問題です。

    • 2

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