| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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18611
匿名さん
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18612
匿名さん
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18613
匿名さん
具体的に価値に見合わない高値と書いてあるブロガーの名前を教えてください
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18614
匿名さん
有るブロガーの評価。過去最高点にしてダントツの点数となりました。よもや新築マンションで80点を超える日が来るとは思いませんでした。
高く評価されてますね。
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18615
匿名さん
「価値に見合わない高値」と書いてあるブロガーはいないようですね。脳内にしか。
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18616
匿名さん
>>18604 匿名さん
一般的な傾向と私の考えを述べたまでです。
ところで、バルク売りを実施したというエビデンスは出せるんですか？
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18617
通りがかりさん
>>18615 匿名さん
まあまあ落ち着きなさい。
こちらを含む駅前再開発物件がスムログで記事になっていますね。
価値に見合わない高値であると酷評されてますね。
過去の駅前再開発でもリセールは買値で売れれば御の字なんですね。
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18618
匿名さん
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18619
匿名さん
スムログ読みましたが、武蔵小山以外にも大井町や三鷹も価値に見合わない高値と切り捨てられていますね。
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18620
匿名さん
間取りについてもモモレジが酷評してましたね。
この物件本当に大丈夫ですかね。
まさにスムログの通り価値に見合わない高値ですね。
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18621
匿名さん
ここは大損こく物件であることが証明されています
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18622
匿名さん
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18623
匿名さん
ちなみに同じサイトでパークコート浜離宮の儲かる確率は64％＜武蔵小山の71％。
客観的に資産性の差が出てしまいましたね。
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18624
匿名さん
これは驚きました。沖式の乖離額が15万超えること自体ほぼ無いということですから、こちらが実態といかに乖離しているかがわかりす。
有名ブロガー達の言う通り、価値に見合わない高値であることの裏付けになってしまいましたね。
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18625
匿名さん
>>18623 匿名さん
浜離宮を意識し過ぎです。これ以上の迷惑行為はやめて下さい。
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18626
匿名さん
未だかつて沖式で平米辺り19万円も実態よりも割高だと評価された事例を見たことがないかも。ここは歴史的な割高水準です。
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18627
匿名さん
＞18625 匿名さん
まあでも甲乙つけがたいから比較されるのは仕方ないよね。
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18628
匿名さん
>>18627 匿名さん
一方的にここの契約者に執着されて荒らされる浜離宮が可哀想
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18629
匿名さん
>>18621 匿名さん
なるほど、儲かる確率71%ですか。沖先生は、儲かる確率を見て判断せよと言ってますね。なぜなら、割高でも儲かる確率は高い場合があるからです。
71%ですが、これは比較的高い数字ですね。例えば、お近くだとシティタワー大井町、シティタワー武蔵小山の２つよりも高い数字です。また、即完で話題だったザ・タワー横浜北仲よりも高い数字です。
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18630
マンション掲示板さん
>>18629 匿名さん
沖式では実態との乖離が重要と言われていますよ
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