| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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18531
匿名さん
>>18529 名無しさん
なぜネガってるのが特定の人だと断定出来るのですか？証拠を出さないと、またここの契約者が被害妄想で喚いてると言われてしまいます。
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18532
匿名さん
>>18527 通りがかりさん
野村は販売動向をみてすぐに値をくずす
最初の値段がいい加減な証拠
でも三井の売り方は理に適っていると思うよ
しかしスミフの売り方に少しずつ接近しているんだって
どこのデベも暗中模索でベストな売り方を研究中
でもこのマンションはないよなあ三井さんよ
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18533
匿名さん
特定の人でなくても、このマンションのスペックと環境そして価格をみてアンバランスを感じます。
なぜならフラッと立ち寄った私がそう思うのですから。
検討する気もないのに余計なお世話でしたね。
スミマセン
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18534
マンコミュファンさん
>>18529 名無しさん
売れ残りとの理由づけで最後は安く売るらしいので期待しているのですが
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18535
名無しさん
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18536
eマンションさん
>>18533 匿名さん
あなたの感想は分かりましたが、既に9割以上売れているので、市場には受け入れられたということです。
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18537
マンション掲示板さん
>>18536 eマンションさん
市場じゃなくて小山の地主に買われただけ
三井はこのエリアで買い替え住人を調査して踏み出した
他の品川区民や都民は決して手は出さない
だからスミフより早く建築して見込み客を囲い込むことが急務だった
そのことを洞察出来ない無知な人間は売れてますなんてノー天気なことを言っている
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18538
匿名さん
>>18536 eマンションさん
業者に買われたんでしょうに
それを市場に受け入れられたって
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18539
検討板ユーザーさん
久しぶりに見たらまだバルク売りを信じてる人がいるとは。。。
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18540
匿名さん
>>18538 匿名さん
9割業者に買われたとでも？笑
なかなか荒唐無稽なことをおっしゃる笑
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18541
マンション掲示板さん
>>18537 マンション掲示板さん
そうなんだ！
確認したいので、それを示すデータお願いしますね？
9割売れているというのは事実で、小山の地主がほとんどだ、とは考えにくいですねぇ。
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18542
匿名さん
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18543
匿名さん
>>18542 匿名さん
もうバルクは飽きちゃいましたよ（´-`）
バルクだというエビデンスも出てこないし（´-`）
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18544
eマンションさん
>>18542 匿名さん
普通に売れてるのに、またバルクだとか言ってる笑
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18545
マンション検討中さん
噂がたつということは、とうとう三井もバルク売りで逃げだすことにしたのでしょうか。
地下鉄に乗り入れてるとはいえ、郊外ローカルな私鉄の駅の再開発では、集客は容易ではなかったと思います。
さらに実力以上に坪単価が高い事が知れ渡ってしまい、販売も伸び悩みました。
ここの地権者の方の色んなスレへの精力的(?)な書き込みも完全に逆効果だったと思います。
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18546
マンション検討中さん
>>18545 マンション検討中さん
バルクという噂は一部の方が妄想でここに書き込んでいるだけのようです。
販売も順調に進み、既に9割以上が販売済みですから、この物件について特に心配することはないと思います。
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18547
口コミ知りたいさん
残り戸数も少ない中で、必死にネガ投稿を続けている人の目的は何なんだろうね。怨念めいたものを感じます。
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18548
匿名さん
>>18546 マンション検討中さん
なぜ一部の方の妄想だと言えるのですか？
状況証拠からバルクである可能性が限りなく高いと多数の意見があるのは最もだと思いました。
対して契約者さんと思われる方が感情的に違うと主張するだけで何の証拠も出てきていませんね。
表面上は残戸数が少なくなってるんですから良かったじゃないですか。
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18549
検討板ユーザーさん
>>18548 匿名さん
初心者マークの方が最初にバルクと言い出し、
時間をおいて火のないところに煙はたたないと初心者マークの方が言い、さもバルク売りが定説かのように振る舞う。そこまでして何故批判したいのかわからない。
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18550
匿名さん
>>18549 検討板ユーザーさん
言い訳を重ねていますが、要するにバルクで無いエビデンスが出せないということですね。
これで確定となりました。
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