東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 18448 匿名さん

    >>18447 匿名さん

    緑豊かな青山墓地と、ここの隣にある墓地を同列で語るとは。いやはや。
    資産価値に直結しますから必死になるのもわかりますが、苦しいですよ。

    • 1
  2. 18449 匿名さん

    ＞＞18448
    私はここを買ったわけではないのでまったく関係ないのですが、青山墓地の緑と駅徒歩1分は同じぐらい価値あるんじゃないですかね？
    駅1分なら多少墓見えてもいいという人なんていくらでもいますよ。
    逆に、ここの価値は駅徒歩1分しかないんですから。

    ちなみに、資産価値なんていいますがせいぜい高くても2億の部屋しかないのに資産価値を求める方がおかしいですよ。
    利便性を買った人が住みつぶせばいいんです。

    • 2
  3. 18450 eマンションさん

    >>18449 匿名さん

    それなら同じ駅1分のお隣スミフにします。
    墓地隣接は思いっきり値段下げないと買い手付かないよ。で、マンション全体の相場が落ちるというわけ。

    • 1
  4. 18451 検討板ユーザーさん

    >>18450 eマンションさん

    そちらの向きこそ、第1期でほぼ完売状態でした
    どう考えるかは、個人それぞれ

    • 4
  5. 18452 匿名さん

    ＞＞18450
    シティータワーでも上の方なら墓見えますよね？
    じゃあ武蔵小山駅前は全部ダメってことですね。

    タワーマンションで墓の見えないところって以外と少ないですよ。
    上の方であれば遠かれ近かれ見えます。
    何mまでならいいというのも人の感覚ですから、18451さんが言うように、人それぞれなんです。

    • 5
  6. 18453 匿名さん

    >>18452 匿名さん
    1階や2階なら見えるけど、高層階から真下の小さなお墓なんて毎日覗くわけない。気にもなりません。それより目の前の20階のマンションが気になる。

    • 3
  7. 18454 匿名さん

    >>18452 匿名さん
    真下の小さなお墓なんか、1階や2階なら見えるけど、毎日覗きこむはずない。それより、目の前に20階のマンションはちょっと。

    • 3
  8. 18455 匿名さん

    ＞＞18454
    その通りだと思いますよ。私は18449で、墓なんて気にならないと言っているのですが、18450が資産価値が落ちるだのなんだの言っているのでこう書いたまでです。

    • 3
  9. 18457 匿名さん

    >>18456 匿名さん
    はーい。

    • 2
  10. 18458 匿名さん

    >>18454 匿名さん

    青田買いの時には墓地を強く意識してなくても、リセールでは確実に意識されてしまう。
    敬遠されて、買い手がつかず価格を下げざるを得ない。それが実績になってしまうともうお終い。現実はシビアですよ。

  12. 18460 匿名さん

    ここはスミフと近接しているので眺望が限定的な部屋が多い。逆に言えばスミフも墓地に近接している。高層階から綺麗に見えると思う。後スミフはこのあたりで最大規模の長應寺の墓群も一望だと思う。

    • 4
  13. 18461 匿名さん

    墓地が隣接よりも、スレひたすら監視のネガ人が隣人の方が怖いわ。シティタワーはそのリスクが有るけど、ここはない。凄いアドバンテージ。

    • 9
  14. 18462 口コミ知りたいさん

    >>18461 匿名さん

    ここはおかしな契約者が多いのがリスク。
    このスレ見てればわかるでしょう。

    • 7
  15. 18463 匿名さん

    お墓より、この物件自体のデザインが嫌じゃないですか？

    • 4
  16. 18464 匿名さん

    >>18463 匿名さん

    ダサいというか陳腐な感じだよね。特にファサードが酷い。

    • 5
  17. 18465 匿名さん

    [No.18417～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する目的の投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    • 1
  18. 18466 匿名さん


    墓地は真横にあるのですか？それとも距離ありますか？

  19. 18467 マンコミュファンさん

    >>18466 匿名さん

    ほぼ真下にあります

    • 2
  20. 18468 匿名さん

    >>18467 マンコミュファンさん

    うわ。墓地の上に建ってるんだ。
    何か出てきそうですね。

    • 3
  21. 18469 匿名さん

    >>18468 匿名さん

    だれも、エサあげないから自作自演の連投。

    • 5

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