東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 17858 匿名さん

    >>17855 マンション検討中さん

    外観だけでなく中の仕様も残念すぎます
    ランドマークにはなり得ない代物でした
    住友か三菱がランドマークになるのでしょうね

    • 2
  2. 17859 匿名さん

    >>17858 匿名さん
    三井とスミフで比較するなら、申し訳ないが三井の方が総合力で上。

    但しどちらも所詮は武蔵小山。

    • 5
  3. 17860 匿名さん

    >>17859 匿名さん

    いやいや総合力でも住友が上なのは誰の目にも明らか

    • 2
  4. 17861 匿名さん

    >>17860 匿名さん

    街づくりの実績では三井が一枚上手でしょうね。ただ、武蔵小山においてはどっちもあんまり変わらんでしょう。将来的な資産価値は横一線だと思います。

    • 3
  5. 17862 匿名さん

    >>17861 匿名さん

    三井は商業施設の実績はあるけど、それとマンション価値とは違いますからね〜
    資産価値は眺望の良い住友が間違いなく高くなります。
    また、三井は墓地隣接側はリセール時に相当金額を下げないと売れない。そしてそれが成約事例となってしまうので、マンション全体の下方圧力となる。
    住友と三井では資産価値の差は歴然となるのは間違いありません。

    • 2
  6. 17863 匿名さん

    KYB免震制震装置改ざんの件、該当してしまったのでしょうか

  7. 17864 匿名さん

    >>17863 匿名さん
    該当している場合は契約者に通知されるはずですので、そのうち明らかになるでしょう。

    • 1
  8. 17865 匿名さん

    正直、パルムに隣接してても、パルムで必要な店ないよね。近くで使えるのはオオゼキくらい。

    生鮮食品は平和通り商店街が良くて安い。
    野菜は二葉、肉はマルエ、魚はやまや(休業中)
    パンも反対側のロラソが味が良い。

  9. 17866 匿名さん

    私も三井の方が上だと思う。住友は要らないな。リセールはほぼ横並びか三井が10-20/坪上、住友が三井より高く出してきたら、あちらの方が損するマンションになると思われる。

    • 6
  10. 17867 匿名さん

    >>17866 匿名さん

    根拠がが書いていませんが、感覚論ですか？
    リセールでは住友の方が上になると思います。三方向で眺望が無いのと、墓地が真横にあるのは強烈な下落要因です。

    • 6
  12. 17868 匿名さん

    私も三井の方が好きだな。
    資産価値云々は私が決められる事じゃ無いけど、どちらでも選べるならやはり三井を選ぶ。

    • 7
  13. 17869 匿名さん

    ここの免震は大丈夫？

  14. 17870 匿名さん

    >>17869 匿名さん

    大丈夫ではない可能性が高いです
    大抵KYBを使用しています

  15. 17871 匿名さん

    なんだかんだ言っても再開発の街づくりは三井の方が一枚上手。実績が違う。

    スミフは値段と仕様を上げて三井のコバンザメで稼ぐのが常套手段だけど、所詮二番煎じは一番手を超えられない。

    まずはがんばってシティタワーズ東京ベイで商業一体開発の実績を上げてからだな。

    • 11
  16. 17872 匿名さん

    >>17866 匿名さん
    同意。

    ただスミフはあった方が良い。
    再開発は進んだ方が街の価値が上がるし、住みやすい。

    • 7
  17. 17873 検討板ユーザーさん

    >>17868 匿名さん
    私はスミフの方がいい
    三井のありきたりのマンションは飽きる
    更にスペックが低いとなると買う価値なし
    今までの東京における歴史だけにアグラをかく思い上がりはやがて客が離れる

    • 8
  18. 17874 匿名さん

    私もここ以外の三井は好きだけど、武蔵小山に関しては三井らしくないというか。全てがちゃちい感じ感じで無理です。
    でも売れ行きには注目してます。

    • 6
  19. 17875 匿名さん
    • 1
  20. 17876 マンション検討中さん

    >>17867 匿名さん

    住友のほうが上というのは感覚論ですか？

  21. 17877 マンション検討中さん

    >>17867には住友が上となる根拠が書いてありましたね。
    >>17866では三井が上となる根拠がありませんでした。
    失礼しました。

    • 2

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