東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 17838 eマンションさん

    >>17836 匿名さん

    スレは荒れてるけど、順調に売れていってますね。もう販売も終盤ということを考えれば、まとまった戸数を確保するには時間はかかるし、20戸というのもいいとこですね。

    • 4
  2. 17839 匿名さん

    スミフの販売がこれからというのにまだ80戸も残ってるのは致命的ですね。
    お隣は上質ですから、見比べたらこっちを買う人居ないでしょう。

    • 2
  3. 17840 匿名さん

    >>17839 匿名さん
    スミフ的には、本当は三井が完売してて欲しかったんだと思うよ。

    「三井と比較したくても売れてしまいましたから、高くてもスミフしか選択肢ないですよ」と言う状態がベストでしょう。価格上げたい放題だし。

    まあフツーに考えて、武蔵小山が億ションって、「冗談はよし子さん」の世界でしょう...

    • 7
  4. 17841 匿名さん

    >>17839 匿名さん

    個人の好みや価値観は違いますし、早く入居できる方が良いという人もいますよね。
    ま、残り80ならジリジリ売れていくんじゃないですかね。竣工時には10数戸残りぐらいかな。

    • 3
  5. 17842 匿名さん

    ここの免震ゴムは改竄されてないの？

  6. 17843 匿名さん

    免震装置のゴム製造メーカーというのは、ブリジストンや東洋ゴム以外にあるの？

  7. 17844 匿名さん

    >>17842 匿名さん

    今回、問題になっているのは免震ゴムではなくてオイルダンパーですね。データ改ざんやらかしたKYBは業界大手らしいですから、ここにも使われている可能性あります。

    ただし、既に会社からも国交省からも、不適合品は交換するという対応が発表されていますので、結果的にマンションには何の問題もないかと。

  8. 17845 匿名さん

    >>17844 匿名さん

    後から交換して本当に強度など作動面に問題ないのでしょうか？不安しかありません。

    • 2
  9. 17846 匿名さん

    免震装置の交換で引き渡しが遅れたりしないでしょうか

    • 2
  10. 17847 匿名さん

    恐らく、引き渡しには影響ないだろうけど、工期が圧迫されることで、他の部分の品質の低下について心配したほうがいい。

    • 2
  12. 17848 匿名さん

    >>17845 匿名さん

    それは問題ありません。オイルダンパーは交換を前提にした機器ですから。

    • 4
  13. 17849 匿名さん

    >>17847 匿名さん

    手抜き工事を助長してしまう懸念ですね
    怖いです

    • 3
  14. 17850 匿名さん

    住友からは桐ケ谷の焼き場が見えますよね？

  15. 17851 匿名さん

    >>17850 匿名さん

    またこちらは真横に墓地が広がっています。
    その先に桐ヶ谷が望めますよ。

    • 2
  16. 17852 匿名さん

    墓地は南、桐ケ谷は東ですよね。ここからは丁度桐ケ谷斎場は見えませんよね。住友の売りにしている眺望も台無しですね。煙が見えたら嫌だな。

  17. 17853 マンコミュファンさん

    >>17852 匿名さん

    ここからは北東方向にちょうど桐ヶ谷が見えますよ。安心して下さい。

    • 2
  18. 17854 匿名さん

    ここのネガはホント下らないね。

    • 4
  19. 17855 マンション検討中さん

    外観が残念すぎませんか。昔風でした。それにしても、何もないローカル駅に供給過多ではないでしょうか？どうなんでしょうか。

    • 3
  20. 17856 匿名さん

    >>17855 マンション検討中さん
    ニーズはあると思うよ。
    ただ、割高感は否めない。
    今の相場では仕方ないけど、この相場が、そう遠く無い未来に変わると思っていると、普通のサラリーマンには手を出せないレベル。

  21. 17857 匿名さん

    >>17854 匿名さん

    ここのポジがアレだからね

    • 3

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