| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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17713
匿名さん
武蔵小山の実力だろ。
シティタワーもパークシティも本質的には同レベル。
本来、新築タワマンが坪単価300-350万位が適正の街。それ以上はover paid。
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17714
匿名さん
>>17712 匿名さん
アベさんもあと3年で終了だからね。次期政権は往々にして、前政権の否定から入るから、財政悪化と相まって、緊縮財政に入るだろう。金融緩和の終了と、社会保障費の削減。
やはり日本は不景気とデフレが似合う。
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17715
匿名さん
人口がこれから急速に減る以上、当然GDPは低下圧力が強まるし、高齢化で社会保障費は増え続ける。
住宅のメイン購買層である所得あり現役世代はあらゆる面で税負担が強まっていくから、住宅に掛けられる予算も減っていく。
そんな未来を織り込んでいく中で、不動産が上がるのは難しい。これまで上がってたのは単に異次元緩和で溢れたマネーが株と不動産に群がっただけ。港区中心部は5年で2〜3倍になった。普通の金融政策に戻ったらありえない事象。
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17716
匿名さん
リハウス勤務の友人が言ってたがここは絶対にやめといた方がいいって
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17717
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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17718
マンション検討中さん
>>17716 匿名さん
自分も割高で将来的に巨額な含み損を抱えてしまうと思い躊躇してます。
まだお隣住友のように仕様が高ければ満足度も高いでしょうが、専有部も共有部も郊外賃貸仕様では後悔しそうで。
駅前立地だけは魅力ですよね。それ以外が最低レベルのものなのでどうしたものかと思案中です。
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17719
匿名さん
スミフのほうが危ないと思う。ここより規模が小さいし、地域二番手、形も良くない。ここより高かったら相場下落時はあっちの方が大きく下がるだろうね。
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17720
匿名さん
>>17717 匿名さん
リハウスに顧客を紹介してと頻繁に案内がきてるんだと。こんなこと前代未聞だと驚いてた
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17721
匿名さん
>>17719 匿名さん
規模が全てじゃ無いし、ここと住友はほぼ同規模。眺望の良い住友が地域一番だよ。
タワーの形もデザインも住友の方が数段上。
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17722
匿名さん
仕様や眺望なんて、所詮は立地に比べたら、資産価値に与える影響は無視出来るくらい小さい。
武蔵小山の将来性が明るく無いなら、仕様や眺望の検討自体不要で、撤退一択。
三井か住友のどちらが良いかなんて、大衆向けチェーン店の牛丼を比較して、どっちが美味い、と議論しているようなもの。滑稽な話。所詮、牛丼は牛丼。
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17723
匿名さん
>>17722 匿名さん
武蔵小山という立地が懸念であり、価値が無いと言いたいのですね。今の売り出し価格ではそのような判断となるのは仕方ないことですね。
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17724
匿名さん
>>17720 匿名さん
外に対していくら売れてる工作しても、こうして内部告発で販売不調の実態が暴露されてしまうんだね
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17725
匿名さん
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17726
匿名さん
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17727
匿名さん
相変わらずこちらの契約者は意味不明な不規則発言を繰り返しますね。それも深夜に。笑
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17728
匿名さん
今ちょうど見えてきた30階くらいの東の角部屋、間取りが違うのでしょうか？窓の大きさが２つだけ違うのが気になりました！
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17729
匿名さん
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17730
匿名さん
>>17729 匿名さん
過去スレに6月中旬の3期4次から進んでおらず残りは100戸弱との書き込みがありました。
割と話題性のあったタワマンで、事実次期販売が半年近くストップしてるのは異常事態だと思います。
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17731
eマンションさん
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17732
評判気になるさん
>>17731 eマンションさん
スミフでなく三井で起きてるのが異常事態です。相当社内でもざわついているようです。
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