パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

この値段のままじゃ長期販売だろう。感じのいいとか実需意識したマーケティングや立地と、価格にギャップありすぎ。富裕層はこんな中途半端なタワー買わずに港区千代田区狙うし、エリサー二馬力からしたら銀座東や浜離宮のが魅力的でしょ。地元の小金持ちにどこまで捌けるかだな。

ここはブリリア目黒が目の上のたんこぶだな。

>>1447 匿名さんの指摘のとおりです。
マンション供給戸数が増えていないのに、営業利益が過去5年間で増え続け、昨年比でも46.6％増加になっているのは、1住戸あたりの儲けが激増しているのだと思います。
近年のマンション価格の急騰は、資材価格と人件費の上昇が原因と言われていますが、それだけでなく、デベロッパーがちゃっかり利益を上乗せしているのですね。
おそらく、資材価格と人件費の高騰だけだったら、今のような高値にはなっていないでしょうね。
世の中デフレ気味なのに、マンションの値段だけ高くなっているのは、高くても喜んで買う人が多いからなのでしょう。超低金利のせいもあるでしょう。
（もっとも、供給過剰の一部の地域では、売行きは鈍っているようで、水面下で値引きが行われているようです。）
武蔵小山のタワマンでも高価格になるのは、高値掴みでも買いたいという人が多いからでしょう。
個人的には、今のマンション相場は高すぎると感じていますが、高値でも買いたいという人がいる限りは、なかなか値段は下がらないでしょうね。

>>1481 匿名さん
同意見です。
立地と価格にギャップがありすぎる。
目黒じゃ無いのに馬鹿みたい。

おっしゃる様に、わざわざここに住まずに他物件にしますよね。
価格の割にラグジュアリー感がない、ちっぽけな庶民タワマン。笑
良く考えた方がいいよ。
この坪単価ならマジで港区とさほど変わらないよ。
同じくらいの、他物件のタワマン見て下さい。もっと豪華てカッコ良くてラグジュアリーですから。

みなさん、小杉の様な街に憧れて武蔵小山に住むんでしょうが、、、
小杉のパークシティの1番安い部屋4500万からだからね。しかも、まだ完売してない。そこの値付けを超えてくるとはね。
向こうと路線数が違うのに、武蔵小山の方が高く値付けしてる。
武蔵小山にしろ、武蔵小杉にしろ冷静に内装、一階ロビー等見て下さい。マジでちっぽけですよ。

人生もちっぽけ。それはさておき、
北向きのお安いお部屋あるかしら。

駅近でここよりお勧めの物件があったら教えて下さい。

メジャー７みたら。

築数年で中古ならたくさんありますよ。

>>1487 マンション掲示板さん

シティタワー大井町はいかがですか？駅徒歩4分でここより少し離れますが、京浜東北線、埼京線・臨海線、東急大井線が使えます。飛行機騒音は小山より大きい予定ですが、LowE ガラス採用で窓を閉めていたら図書館並の静かさだと聞いています。民度が低いと言われていますがそれが気楽だという面も。セレブの町やすごい田舎町にしか住んだことがなければ無理かもしれませんが。

スミフというだけで割高・資産価値絶望なので、お引き取りください。

貴方は大井を買うつもり？
それとも小山希望者を減らそうとしてるの？

マンションに多少でも詳しい人は、シティ◯◯の文字を見るだけで敬遠するんじゃないかな。

スミフも少しずつ売り方変えてるようだけど、悪どさのイメージは数年じゃ変わらないしね。

>>1491 匿名さん

三井の営業さん
スミフをネガるより大井を検討せざるを得ない
この状況を反省したら？

これだけ騒いでるってことは、みんなここ欲しいんだね。
本当に買わないなら全スルーで書き込みする必要すらないもんね。

>>1493 匿名さん
なにが悪どいのか具体的に言えるの？
三井も同じようなものでしょ

>>1495 匿名さん

ちがいま〜す！
馬鹿みたいな物件を真剣に考えたことに
腹が立っているだけです。
もうこのスレには用無しですね バイバイ

>>1493 匿名さん

数年悪どいことをやってるスミフのマンションが一番売れてる
この不思議どう説明するの？
三井営業さんよ

三井の営業マンも最初は感じのいいタワーマンションなんて、鼻高々だったけど段々不利になってきた事でケンカ腰
紳士ぶってても一皮むけばこんなもんか

だれと闘ってるのw