| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区小山3丁目196-1（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
624戸（【高層棟住宅（パークシティ武蔵小山ザタワー）594戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数487戸（高層棟住宅の一部、他に地権者住戸121戸・事業協力者住戸16戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6005
匿名さん
元工場地帯の大崎 vs 元下町の武蔵小山
こうしてみると、なかなかいい勝負ではないか。
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6006
匿名さん
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6007
匿名さん
>>6005 匿名さん
まだムサコは下町だよ。
いつから元になったの？
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6008
匿名さん
こちらが割高であることについて
やりこめられてぐうの音も出なくなりましたね
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6009
匿名さん
>>5994 eマンションさん
> いずれも都心3区の中央区です
いくら中央区でも地盤の緩い埋立地のマンションはもともと高くないですよ。あなたの挙げているマンションは見事に全部その範疇ですね。
まあ城南じゃないので、そもそも答えになってませんが。
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6010
匿名さん
武蔵小山は高台で地盤はいいと思いますが、それを理由に湾岸を馬鹿にするのはやめた方が良いですよ。お金持ちの外国人は、銀座等の都心に近い海の見えるタワーが大好きですから。高い家賃でも簡単に借り手が付くんですよね。一方でここは、城南に住んでいる日本人がメインターゲットになると思いますので、月30万超の家賃で賃貸に出してもなかなか借り手が付かないでしょうね。よって、資産性という観点では湾岸タワマンの方が上だと思いますよ。
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6011
匿名さん
>>6008 匿名さん
いや、そんな自レスで勝手に納得されても困るんですが。誰もやり込められてないんですけど。
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6012
匿名さん
よくわからないけど、飛行路が駅の真上を直撃するケースって珍しいよな。笑
何か心当たりがある連中は気づかれないうちに売り抜けた方がいいよん。笑
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6013
匿名さん
恵比寿や目黒の話をするならともかく、大崎や晴海、北仲はどうでもいいよね～
たぶん本気でここを検討している人は同じじゃないかな。
城南の暮らしやすい街が良いのです。
タワマン括りで探してる人がその辺わかってなくて面倒くさい。
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6014
匿名さん
>>6009 匿名さん
銀座も築地も埋立地ですが、お安いんですか？笑
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6015
匿名さん
大崎だろうが武蔵小山だろうが八丁堀だろうが、地域そのものを貶めるのはやめましょうよ。そこに住む方々に大変失礼です。
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6016
匿名さん
ここが割高なのに、そんなことないって主張をする勘違いがいて
他の事例出されて喚いてらだけでしょう
こちらは割高でコスパは悪いけど、売れてます
それが事実です
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6017
匿名さん
>>6014 匿名さん
銀座も東銀座から築地・八丁堀寄りのエリアは安いよ。過去の供給実績知ってる？6009の方もざっくり過ぎだけど。湾岸を含むエリアはピンキリ。
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6018
匿名さん
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6019
匿名さん
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6020
匿名さん
ところで、ここの中住戸を買うなら南東一択ですよね。72Aはかなりの倍率になると思いますよ。なんせ他の方角と坪単価が変わらないのですから。一方で、住友とお見合いとなる北東は最も避けた方が良い方角ですよね。眺望なしだけならまだしも、日当たりも採光もゼロですから、最悪のケース、カビが生えると思います。
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6021
匿名さん
なんか論点をずらすのに必死な人がいてウケます。
中央区が一般的に高いのは周知の事実なのに、千代田区がーとかこの物件とは関係ない地区と比較しだしてウケます。
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6022
匿名さん
中央区と品川区ではどちらがお安いんでしょうか？
あ、こちらの物件を除いて笑
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6023
匿名さん
>>6019 匿名さん
ん？中央区内の話でしょ？中央区は高い安いっていろんなこと言う人がいるもんだから、一括りにはできないでしょって話。
で、名前の上がってた中央区のマンションが安くても別に不思議じゃないよってこと。
まあこの物件が割高だって言う意見も私は別に否定しないけど。武蔵小山は地域を上げたの再開発だから評価が難しいね。
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6024
匿名さん
ですからこちらのは専有も共有も仕様が悪いのに高額なのは事実ですけれど、販売は好調です
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