東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2025-02-05 20:08:00

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 541 匿名さん 2017/06/25 04:22:51

    539、540さん
    あまり正論叩き込んじゃうと、スレが盛り上がらなくなるよ笑

  2. 542 マンコミファン 2017/06/25 04:49:34

    都心のタワマンは住む実需だけじゃないからね
    特に相続税節税実需は多い
    節税効果が抜群だから仕方ない

  3. 543 匿名さん 2017/06/25 05:35:35

    >>540 マンコミュファンさん
    流石に23区版見てるなら、二馬力で最低1200ー1500万はあるでしょ⁈

  4. 544 匿名さん 2017/06/25 05:48:05

    うちはDINKSの2000万円超だけど、それでも少し高い気がしてます。
    贈与がないと厳しいかなぁ。

  5. 545 匿名さん 2017/06/25 06:59:32

    年収2000万円あっても、頭金がそれなりにないと厳しいね。
    ローンは完済しないつもりって書いている方がいましたが、それは転売するという意味でしょうか?

  6. 546 匿名さん 2017/06/25 07:10:56

    >>545 匿名さん
    転売というか買い替えでしょ
    家賃払ってる人なら10年で買い換えるなら買う方が賃料よりかなり安い

  7. 547 マンション検討中さん 2017/06/25 07:18:21

    >>545 匿名さん

    >>545 匿名さん
    団信のことではないでしょうか?
    この辺見てる方は、相続税必ず発生する方達でしょうから、払いきれる十分な余力のある人であれば、長く借りて、早死にしても残額がちゃらになるし、長生きしても、払いきるうちに手元の現金を消費できますので、節税対策になるということではないでしょうか?
    本人ではないので、間違った認識かもしれませんが…。

  8. 548 匿名さん 2017/06/25 08:34:46

    >538さん
    誰もが不条理と思ってるけど現実は・・・

  9. 549 マンション検討中さん 2017/06/25 09:56:54

    団信の上限は一億までです。

  10. 550 口コミ知りたいさん 2017/06/25 10:50:11

    DINKSで2、3千万あれば税金もほとんど払わないでいいし1億くらい楽勝だろ
    ただ、DINKSにとって武蔵小山が便利かというと?だけど
    まぁ、地元富裕層と贈与組、値上がり期待の欲かいたDINKS()だけで500戸くらい捌けるか

  11. 551 匿名さん 2017/06/25 11:54:30

    三井は1棟目ですから売りさばけるでしょう。買えるか買えないかの問題ではなく、10年住んで売るつもりなので、オリンピック後、また住友、三菱などの建設後の値下がりが怖いですよね。

  12. 552 周辺住民さん 2017/06/25 11:59:51

    武蔵小山在住のDINKS2000万ですが、この土地に愛着があるので検討中です。
    ですが1億するのなら山手線内側の選択肢に手を伸ばそうと考えています。
    買える買えない云々ではなく、高値掴みはしたくないですね。同じ価格帯でも、
    良環境で利便性高いところはあると思いますので・・・。

  13. 553 匿名さん 2017/06/25 12:17:57

    >>552 周辺住民さん
    武蔵小山在住ではないですが、同じくです。
    悩みはみなさん同じでしょうか。
    買えますが、1億するのなら山手線内側の中古70平米以上の物件の方に価値を感じます。
    設備は武蔵小山のタワーにかないませんけど、資産価値が一番重要です。

  14. 554 匿名さん 2017/06/25 12:46:12

    シティタワー恵比寿も、駅7分ですが新築7階の63平米くらいのが1億円以下でしたよ。
    1億円出すなら、武蔵小山より恵比寿を選ぶ人が多い気がします。
    恵比寿かつ割高スミフでこの値段ですからね、ここは最上階などを除き1億円超えてほしくないです。

  15. 555 マンション検討中さん 2017/06/25 12:48:49

    転売・住替え前提なら、尚更、山手線内側のマンションの方がいいよ。

  16. 556 eマンションさん 2017/06/25 13:32:35

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  17. 557 匿名さん 2017/06/25 13:43:07

    一馬力3000です。
    話題の港区大規模再開発ラッシュの中心にあるタワー買いました。
    少しがんばればやはり満足度が桁違いに変わりますよ。

  18. 558 eマンションさん 2017/06/25 13:57:40

    背伸びカッコ悪い

  19. 559 匿名 2017/06/25 14:10:20

    >>557 匿名さん
    おめでとうございます。羨ましい。
    そこは資産価値は下がらないでしょうから、満足度も高いでしょうね。
    私は買えないからなー。

  20. 560 通りがかりさん 2017/06/25 14:41:21

    >>557 匿名さん

    3000kですか?英語圏では3桁区切りですから覚えておいてくださいね。

    我が家は二馬力ですが失礼ながら税後ではあなたより上ですね。それでも港区は買えません、でなく買いません。武蔵小山の方が遥かに惹かれます。

    なぜだか分かりますか?ヒントは「開発期待」。ここは某掲示板でないのであまり上から目線は控えてくださいね。

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