東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5505 匿名さん

    >>5497 匿名さん
    その通り。
    サカーキーの暴落論を信じている人は、待てばいいw

  2. 5506 匿名さん

    地元の小中学生の子供たちもすごく感じが良いです。駅前の高校も雰囲気良いですし。パルムを歩いているお年寄りも子供に優しいです。私はここなら子育てもし易いし環境もいいなと思いこちらに決めました。やはり安全な優しい街が一番ですよね。住民の皆様どうぞよろしくお願い致します！

    • 4
  3. 5507 匿名さん

    ここの売れ行きでまた都内駅近相場があがりますね。まだまだ下がる気はしませんね。

    • 1
  4. 5508 匿名さん

    >>5501 マンコミュファンさん
    >>5502 匿名さん

    ここで書き込まれてたので初めて大井町スミフスレ見てきましたけど、あんなん他のスレ行って煽る武蔵小山民（？）が悪いです。民度で言えばどっちもどっちです。
    悪質な印象操作はやめましょう

    • 3
  5. 5509 名無し

    駅前、というバリューだけで利回り度外視の坪450万も出しちゃう金持ちはそうそういないよ。
    実際今回総戸数の半分しか出なかったし。
    ここからが地獄。買える人は一期で買っちゃったからね。

    • 1
  6. 5510 匿名さん

    あとはどれだけ住友が相場を押し上げてくれるか楽しみです。550位は楽々行きそうですね。

    • 2
  7. 5511 匿名さん

    >>5510 匿名さん

    それは厳しいんじゃない？駅前徒歩1分の物件、これ以上の好立地な再開発が今後行われないわけだから、リセール価格の下支えにはなるけど、更なる価格上昇への要因にはなりにくいですよね。
    市況がまだまだ上昇志向なら話は別ですが

    • 3
  8. 5512 匿名さん

    スミフ様ですから、理屈じゃないんですよ

    • 1
  9. 5513 マンション検討中さん

    お金があれば買いたかったな。
    ネガのほとんどは買えない人たちでしょうね。

    • 5
  10. 5514 匿名さん

    お金があるからこそ、この仕様でしたから、見送った方も多かったと思いますよ。

    • 1
  12. 5515 ニュースだよー❗❗

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

    • 3
  13. 5516 匿名さん

    >>5509 名無しさん
    大手のデベは完成するまでに完売できればいいかなあくらい、資金的に余裕があるので問題ないそうです。五反田のグランスカイは入居開始後も残ってたし、大崎のパークシティも三井所有物件が残ってたくらいですからね～。あと、2年以上完成までに余裕があります。スミフも強気でくること間違いなし。

    • 2
  14. 5517 匿名さん

    東京には裕福な人が多いな、いろんな価値観の人がいるな、これからもまだまだ高額マンションは売れるな、今回の感想です。

    • 1
  15. 5518 匿名さん

    豊洲も後から販売するすみふが思いっきり相場を引き上げてくれたからね
    武蔵小山も三井が460万でスタートして、すみふが500-550万に引き上げるパターンだろうね
    実際、大崎も三井が380万で売っていたのがプロパストで500万超えてきてるよね

  16. 5519 マンション検討中さん

    >>5498 匿名さん
    以前買った人、今買った人、どう思うか人それぞれ。

    前買った人は、自分の買ったマンション以下なら気にしない。

    • 1
  17. 5520 マンション検討中さん

    >>5514 匿名さん

    考えは人それぞれ

  18. 5521 匿名さん

    >>5518 匿名さん

    仮に住友が坪500～550万で出しても、ここの上昇は条件の良い部屋で精々坪500万まででは？坪500万超えって、都心3区のマンションを自由に選べる水準。新築プレミアムなしで突破するにはあまりに高いハードル。

    • 1
  19. 5522 匿名さん

    >>5518 匿名さん
    相場の状況と、豊洲はほぼ何もないところに街を作ったことが、この物件との違い。同じようにはいかないよ。

    • 1
  20. 5523 匿名さん

    >>5518 匿名さん
    大崎の三井は@350ね

    • 1
  21. 5524 匿名さん

    5521に同意。
    今までのように新築分譲時の価格を越えて値上がりする時代は変わっていきそうですね。

    • 1

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