東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山　ザ　タワー」についてご紹介しています。
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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [更新日時] 2024-10-27 11:45:56
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★総事業費４００億！
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
★東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業（品川区決定）：http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17：http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造：RC造り（一部S造り）
高層棟階数：地上41階 地下2階
低層棟階数：地上7階 地下2階
総戸数：615戸
着工予定：2016年3月?竣工予定：2019年5月
所在地：東京都品川区小山3の15ほか（地番）区域面積0.9ヘクタール
交通：東急目黒線 武蔵小山駅
事業主：武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社：鹿島建設株式会社
設計・監理：株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

所在地：東京都品川区小山３丁目１９６－１（地番）
交通：東急目黒線　武蔵小山駅　徒歩１分
総戸数：628戸（地権者住戸137戸含む）
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上41階 地下2階建
売主 ：三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
第111回　再開発マンションは高過ぎる。なぜ？
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4364 匿名さん

    キャピタルゲイン狙いはいかがでしょうか？

  2. 4365 匿名さん

    大崎は山手線の駅で埼京線と湘南新宿ライン乗り入れてるから目蒲線の武蔵小山より駅が広くて渋滞ないですよ。

  3. 4366 匿名さん

    >>4360 匿名さん

    他人の財布の心配は品がないですよ。

    武蔵小山という土地柄、ここの物件の方がキャピタルゲインはあまり期待できないし、いったん市況が崩れたら移住できないリスクが遥かに高いという現実を直視しないと

  4. 4367 匿名さん

    住みやすい街だから、一度住めばよそに移住する必要性を感じなくなると思うよ。

  5. 4368 匿名さん

    >>4362 マンコミュファンさん

    相続税対策するなら、2018年以前の物件の方がいいでしょ

  6. 4369 匿名さん

    >>4367 匿名さん

    そういう話じゃないでしょ。
    売買価格がローン残高を下回ってしまうケースの話じゃないのかな。
    いわゆる、新たな借金しないと引っ越せない。そういう状況になるリスクがどれだけ高いかということで。

    購入者の財力とか年収の比較だって、人それぞれなんだから意味ないです。
    安普請のマンションにカツカツで入る人もいれば、はした金と思って購入する人もいます

  7. 4370 マンコミュファンさん

    >>4368 匿名さん

    関係ないよ

  8. 4371 匿名さん

    >>4364 匿名さん

    キャピタルゲイン狙いはリスク高いね

  9. 4372 匿名さん

    購入を決めた方のお話が聞きたいものですが、
    このスレにいらっしゃいますか？

  10. 4373 マンション検討中さん

    購入することに決めました。
    先日MRに行きまして、来週もう一回MR行くのですが、そこで登録します。

    今も近くのマンションに住んでいますが、そちらを賃貸に出して、こちらに移り住む予定です。
    83Bの30階以上にしようと思っています。

  12. 4374 マンション検討中さん

    我が家も高い高いと言いながら購入を決めました。やはり数年武蔵小山に住んで、街が好きだから、他にうつれなく・・・しかし、今更ですが、本当高いですね(苦笑)子供が居るので80平米を買いましたが70平米台がやはり一番人気みたいです。

  13. 4375 匿名さん

    高いので悩んでます。
    夫婦2人なので60平米台でいいかな、でも高いからやめようかな…

  14. 4376 匿名さん

    永住するつもりで買うか、この先10年で価値が2割～3割目減りしても耐えうる人だけが買うべきですね。
    ローン審査がギリギリの人はちょっと厳しいと思います。頭金がたらふくあるから話は別ですが

  15. 4377 マンション検討中さん

    >>4374 マンション検討中さん
    既に購入されたのでしょうか？
    それとも登録したという意味でしょうか。

  16. 4378 マンション検討中さん

    ややこしくてスミマセン！登録しました。倍率がどのくらいつくんでしょうかね。

  17. 4379 匿名さん

    階数による価格差小さいですし、パンダ部屋以外は倍率がつかないように調整してくれるんじゃないですかね

  18. 4380 匿名さん

    >>4378 マンション検討中さん
    ご回答ありがとうございます。
    そうですね、倍率どのくらいなのでしょうね。
    個人的には倍率が高くなるだろうと予想していてとても気になります。

  19. 4381 匿名さん

    >>4376 匿名さん

    永住なら、資産価値の下落と支払リスクは無関係でしょ。
    住み替えで売却前提なら、と言うならわかるが。
    意味不明ですね。

  20. 4382 4376

    >>4381 匿名さん

    だから、永住する目的で買うならと書いてあるでしょ。
    読解力ないの？

  21. 4383 マンション検討中さん

    わたくし、お断りいたしました。
    永住は、考えられないし
    価値上昇も考えられないし
    わたしにとっての不動産は
    インカムを生み出すものでないと
    いみがないなと

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